대전시 서구 둔산동 크로바 아파트 24년 11월 시세
대전시 서구 둔산동 크로바 아파트의 2024년 11월 시세에 대해 자세히 알아보겠습니다. 이 아파트는 1,632세대로 1992년에 지어진 32년 차 아파트입니다. 다양한 매물 가격을 살펴보며, 이 지역의 부동산 시장 동향과 매매 시세, 전세, 월세 등을 분석해 보겠습니다.
1. 대전시 서구 둔산동 크로바 아파트 개요
대전시 서구는 대전의 신흥 주거지로, 다양한 생활 인프라가 발달해 있습니다. 둔산동에 위치한 크로바 아파트는 특히 학군과의 근접성 덕분에 많은 수요가 있는 단지입니다. 시세에 대한 정보는 주거 환경, 교통 편의성, 상업 시설과의 거리 등이 포함됩니다.
다음 표는 최근 시세를 정리한 것입니다.
| 거래 유형 | 면적(㎡) | 층수 | 가격(억 원) |
|---|---|---|---|
| 매매 | 134.28 | 10 | 15.3 ~ 15.5 |
| 매매 | 120.2 | 5 | 12.5 |
| 전세 | 134.28 | 7 | 8.5 |
| 전세 | 156.11 | 11 | 10 |
| 월세 | 134.28 | 13 | 4 ~ 4.16 |
위 표를 통해 볼 수 있듯, 크로바 아파트의 매매가는 12억 원에서 25억 원까지 다양하게 형성되어 있습니다. 이는 아파트의 면적 및 위치에 따라 달라집니다. 이 지역은 학원가와의 접근성이 뛰어나며, 학생 가구뿐만 아니라 일반 주민들에게도 좋은 주거지로 인식되고 있습니다.
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2. 크로바 아파트 임대 시세 분석
대전시 서구 둔산동 크로바 아파트의 월세 및 전세 시세도 장기적인 트렌드를 보이고 있습니다. 이 아파트는 주거 환경이 좋고 학원이 밀집한 곳에 위치해 있어 교육을 중시하는 가구에 많은 인기를 끌고 있습니다.
현재 주요 매물의 전세 및 월세 시세는 다음과 같습니다.
| 거래 유형 | 면적(㎡) | 층수 | 가격(억 원) |
|---|---|---|---|
| 전세 | 134.28 | 7 | 9.0 |
| 전세 | 156.11 | 11 | 10.0 |
| 월세 | 134.28 | 13 | 4.0 ~ 4.16 |
| 월세 | 120.2 | 10 | 3.5 |
전세는 보통 25% 정도의 가뿐한 비용으로 주거하기에 적합합니다. 월세는 통상 간섭이 적은 환경을 제공하므로 상주 기간이 짧은 외부 근무자들에게도 쉽게 선택될 수 있습니다. 이러한 수치는 특유의 환경과 부동산 시장의 수요 관계에 기초하여 나타난 것입니다.
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3. 거래동향 및 전망
크로바 아파트의 거래는 시장의 변화에 따라 활발하게 이루어지고 있습니다. 2024년 11월의 시세는 예년보다 약간 상승세를 보이고 있으며, 이는 부동산의 전반적인 추세와 관련이 있습니다. 특히, 대전 지역 내에서는 미래 개발 계획이 발표되면서 일부 지역이 더 주목받고 있습니다.
시세 변동 이유
- 지역 개발 계획: 인근에 새로 개발되는 상업시설와 교통망 구축이 사람들의 관심을 끌고 있습니다.
- 주거 선호의 변화: 코로나19 이후 재택근무가 증가하면서 대규모 단지의 평형 선호도도 변화하고 있습니다.
- 금리 인상: 금리가 계속 상승함에 따라, 매매 시세 또한 영향을 받고 있습니다.
아래 표는 최근 6개월간의 매매 시세 변동 추이를 보여줍니다.
| 거래 시기 | 평균 매매가 (억 원) | 변화율 (%) |
|---|---|---|
| 2024년 5월 | 15.0 | – |
| 2024년 6월 | 15.5 | +3.3 |
| 2024년 7월 | 16.0 | +3.2 |
| 2024년 8월 | 15.8 | -1.2 |
| 2024년 9월 | 16.2 | +2.5 |
| 2024년 10월 | 16.5 | +1.8 |
| 2024년 11월 | 17.0 | +3.0 |
이 표를 통해 볼 때, 대체로 상승세를 보이고 있습니다. 이는 대전 지역의 부동산 시장 전반에 영향을 미치고 있는 요인들로 설명될 수 있습니다.
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결론
대전시 서구 둔산동 크로바 아파트의 2024년 11월 시세는 다소 상승세를 보이며, 특히 학군과 교통이 좋은 주거 지역으로서의 특성을 잘 반영하고 있습니다. 매매 시세와 임대 시세 모두 긍정적인 향상을 나타내고 있으며, 이는 향후 지역 개발과 투자 유치가 가져오는 결과로 보입니다. 앞으로 더욱 발전할 가능성이 높은 이 지역에 대해 많은 관심을 가지는 것이 좋겠습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 크로바 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 현재 크로바 아파트의 평균 매매가는 약 17억 원으로 나타나고 있습니다.
Q2: 크로바 아파트에서 전세로 살 경우 보증금은 얼마나 되나요?
답변2: 크로바 아파트의 전세 보증금은 보통 8억 원에서 10억 원 사이입니다.
Q3: 왜 크로바 아파트가 인기가 있나요?
답변3: 이 아파트는 학원가와의 근접성, 좋은 교통망 및 다양한 생활 인프라가 조화를 이루고 있어 가족 단위 고객층에게 인기가 높습니다.
Q4: 월세는 어떤 가격대인가요?
답변4: 크로바 아파트의 월세는 약 4억 원에서 4.16억 원 사이로 형성되어 있습니다.
Q5: 최근 시장 전망은 어떤가요?
답변5: 장기적으로 지역 발전과 인구 유입이 예상되기 때문에 긍정적인 시세 상승이 지속될 것으로 보입니다.
대전 서구 둔산동 크로바 아파트 시세 현황 분석
대전 서구 둔산동 크로바 아파트 시세 현황 분석
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