대전시 동구 가오동 주공(394) 아파트 24년 11월 시세
대전시 동구 가오동에 위치한 주공(394) 아파트의 2024년 11월 시세는 많은 관심을 받고 있습니다. 이 아파트 단지는 1985년에 건설되어 39년의 역사를 가지고 있으며, 총 560세대가 거주하고 있습니다. 최근 시세 변동이 있었으며, 매매, 전세 등 다양한 거래 유형에 대한 정보가 필요합니다. 지금부터 상세히 살펴보겠습니다.
1. 주공(394) 아파트 개요
주공(394) 아파트는 대전시 동구 가오동에 위치한 오래된 아파트 단지로, 2024년 11월 기준으로 다양한 거래가 이루어지고 있습니다. 이 아파트는 39년의 긴 역사를 가지고 있지만, 그럼에도 불구하고 지역사회에서의 입지는 여전히 탄탄합니다.
아파트 단지의 구조는 다음과 같습니다:
| 동 번호 | 총 세대 수 | 건축 연도 | 매매 건수 | 전세 건수 | 월세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1동 | 560 | 1985 | 9 | 0 | 0 |
| 2동 | ◻️ | ◻️ | ◻️ | ◻️ | ◻️ |
| … | … | … | … | … | … |
이러한 기본 정보를 바탕으로, 주공(394) 아파트의 매매가 및 시세를 좀 더 자세히 알아보겠습니다.
1.1 최근 매매 및 시세 동향
2024년 11월 기준으로 주공(394) 아파트의 매매가는 상당한 변동성이 있었습니다. 예를 들어, 주공(394) 7동에 위치한 아파트는 매매가가 1억 9천만 원으로 책정되었습니다. 이는 천변 조망권이 있는 우수한 위치에 위치하고 있기 때문입니다. 유사한 특성을 가진 다른 동에 위치한 아파트들의 매매가는 다음과 같습니다:
| 동 번호 | 면적(㎡) | 층수 | 방향 | 매매가(원) | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 7동 | 52.5 | 2/5 | 남향 | 1억 9천만 원 | 조망권 |
| 9동 | 45.12A | 4/5 | 서향 | 1억 6천3백만 원 | 로얄층 |
| 15동 | 52.5 | 5/5 | 남동향 | 1억 8천만 원 | 재건축 |
| 1동 | 45.12A | 5/5 | 남향 | 2억 4천만 원 | 펜트하우스 |
위 표에서 볼 수 있듯이, 각 동에 따라 매매가는 다르며, 이는 해당 아파트의 층수, 방향 및 기타 특성에 따라 결정됩니다. 주공(394) 아파트의 매매가는 지역 부동산 시장의 트렌드와 밀접한 관련이 있으며, 사회적, 경제적 요인의 영향을 받고 있습니다.
1.2 점진적인 시세 회복
최근 몇 년간 대전 지역 부동산 시장은 저조한 시세 회복세를 보였습니다. 그러나 2024년 들어서면서 부동산 시장에 긍정적인 변화가 감지되고 있습니다. 과거의 시세 하락과 달리 주공(394) 아파트의 경우, 매매가가 증가세를 보이고 있습니다. 이는 대전시 전체의 발전과 관련이 있으며, 대전의 인구 유입과 물가 상승 모두 긍정적인 변화를 만들어내고 있습니다.
이와 관련한 한 예로, 가오동 일대의 교통망 개선이나 생활 인프라 확충 등이 주민들에게 긍정적으로 작용하고 있습니다. 이는 다시 말해, 주공(394) 아파트의 매매가에 긍정적인 영향을 미치고 있다는 뜻입니다.
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2. 대전시 동구 가오동 주공(394) 전세 시세 분석
전세 시장은 주택 시장에서 중요한 요소 중 하나입니다. 주공(394) 아파트의 전세 시세는 지역의 경제적 변화와 밀접한 관계를 가지고 있습니다. 현재 이 아파트는 전세 물건이 없는 상태이며, 이는 수요와 공급의 불균형으로 이어지고 있습니다.
| 동 번호 | 면적(㎡) | 전세가(원) | 비고 |
|---|---|---|---|
| 7동 | 52.5 | N/A | 전세 없음 |
| 9동 | 45.12A | N/A | 전세 없음 |
| 15동 | 52.5 | N/A | 전세 없음 |
| 1동 | 45.12A | N/A | 전세 없음 |
전세 매물이 없는 이유는 아파트의 인기와 관련이 있습니다. 많은 사람들이 매수 또는 전세로 이사를 고려하고 있지만, 조건에 맞는 매물이 부족한 상황입니다. 이러한 상황은 전세가 상승에 큰 영향을 미칠 가능성이 높습니다.
2.1 전세 시세 상승 가능성
전세가 상승의 가능성을 살펴보면, 한편으로는 충분한 물량을 갖춘 새로운 아파트 단지의 건설이 지연되고 있다는 점이 있습니다. 이는 수요가 증가함에도 불구하고 공급이 원활하지 않음을 의미합니다. 향후 얼마간은 전세가 상승세를 보일 것으로 예상됩니다.
이에 따라, 지금 시점에서 주공(394) 아파트를 고려 중인 임차인들은 빠르게 결정하는 것이 좋습니다. 시장이 더 상승할 경우, 현재의 전세 매물을 놓치게 될 가능성이 높기 때문입니다.
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3. 주공(394) 아파트 투자 가능성
주공(394) 아파트는 장기적 관점에서 투자 가능성을 크게 지니고 있습니다. 최근 움직임에 따라 투자자들은 점차 과거의 회복세를 믿고 투자를 늘려가고 있는 상황입니다. 특히, 대전 전역의 문화, 인프라 발전과 함께 이 아파트의 상대적인 저렴한 가격대는 매력적인 요소입니다.
투자를 고려할 때, 다음과 같은 요소들을 고려해야 합니다:
- 위치: 대전에서의 입지 중요성
- 거주조건: 주민의 만족도 및 생활 편의성
- 시장동향: 대전 부동산 시장의 전반적인 흐름
이 모든 요소는 주공(394) 아파트를 매력적인 투자처로 만들 수 있습니다.
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주공(394) 아파트의 현재와 미래
대전시 동구 가오동의 주공(394) 아파트는 여러 측면에서 주목할 만한 변화를 겪고 있습니다. 매매가는 점진적인 상승세를 보이며, 전세 수요는 증가하고 있는 상황입니다. 이러한 배경은 대전시의 경제와 주거 환경의 개선과 관계가 깊습니다.
향후 주공(394) 아파트는 더욱 주목받는 단지로 자리잡을 가능성이 높습니다. 따라서 매수 및 임차를 검토하는 분들은 보다 신중하게 정보를 수집하고 결정하는 것이 바람직합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 주공(394) 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 2024년 11월 기준으로 주공(394) 아파트의 평균 매매가는 약 1억 8천만 원에서 2억 4천만 원 사이입니다.
Q2: 주공(394) 아파트는 전세 매물이 있나요?
답변2: 현재 주공(394) 아파트는 전세 매물이 없는 상태입니다.
Q3: 이 아파트의 투자 가능성은 어떤가요?
답변3: 대전의 전반적인 부동산 시장 안정과 함께, 주공(394) 아파트는 투자 가능성이 높은 단지로 평가되고 있습니다.
Q4: 매수 시 고려해야 할 사항은 무엇인가요?
답변4: 위치, 거주 조건, 그리고 대전 부동산 시장의 흐름을 고려하는 것이 중요합니다.
대전시 동구 가오동 주공 아파트 시세 변동: 24년 11월
대전시 동구 가오동 주공 아파트 시세 변동: 24년 11월
대전시 동구 가오동 주공 아파트 시세 변동: 24년 11월