대전시 중구 선화동 대전한신더휴리저브 아파트 24년 11월 시세
대전시 중구 선화동 대전한신더휴리저브 아파트의 2024년 11월 시세를 심층적으로 분석합니다. 매매, 전세, 월세 등 다양한 정보를 제공합니다.
대전한신더휴리저브 아파트 개요
대전시 중구 선화동에 위치한 대전한신더휴리저브 아파트는 418세대 규모의 아파트 단지로, 2024년 11월 현재 기흥부동산 시장에서 주목받고 있습니다. 이 아파트는 지역 내 인프라와 교통 편의성으로 인해 수요가 계속해서 증가하고 있는 모습입니다. 매매, 전세, 월세 등 다양한 거래 유형이 이루어지는 가운데, 가장 많은 거래가 이루어지고 있는 매매와 전세 거래에 대해 자세하게 살펴보겠습니다.
| 거래 유형 | 시세 (2024.11) | 세대 수 |
|---|---|---|
| 매매 | 4억 3천에서 5억 1천 오르락내리락 | 56 |
| 전세 | 3억에서 3억 5천 | 32 |
| 월세 | 3천/140에서 5천/120 | 13 |
이 표에서 볼 수 있듯이 대전한신더휴리저브 아파트에는 매매보다 상대적으로 저렴한 전세 거래가 활발하게 이루어지고 있습니다. 이는 많은 젊은 세대가 주거 안정성을 위해 전세를 선호하기 때문입니다. 특히 아파트의 지리적 장점과 교통 수단의 우수함이 전세 수요를 높이는 데 기여하고 있습니다.
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2024년 11월 아파트 매매 시세 분석
대전한신더휴리저브 아파트의 매매 시세는 최근 들어 상승세를 보이고 있습니다. 2024년 11월 매매 가격은 특정 단지에서 4억 3천만 원에서 시작해 최고 5억 1천만 원에 달하고 있습니다. 이는 고객의 추가 요구와 최근의 부동산 경기에 따라 달라지는 경향이 있습니다. 예를 들어 한 매물의 경우, 1103동의 경우 4억 7천 285만 원에 매매가 이루어진 경험이 있습니다.
아파트의 매매 가격은 주택 시장의 추세와는 다르게 상승세를 보이며, 이는 인근 지역이나 교통 편의성과 관련된 요소의 연관성을 찾을 수 있습니다. 아파트 인근에 위치한 선화동의 다양한 오락 및 생활 인프라는 주거의 매력을 더하고, 주거 안정성을 원한 많은 사람들이 결국 이 아파트를 선택하게 만들었습니다.
| 동 | 시세 | 전용면적 (㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 1101동 | 4억 3천 ~ 4억 6천 | 106.41 | 34 | 남서향 |
| 1102동 | 4억 5천 ~ 4억 5천 | 106.41 | 17 | 남향 |
| 1103동 | 4억 7천 | 119.09 | 4 | 남동향 |
이 표는 다양한 동의 거래 상황을 보여주며, 방향 및 층수에 따른 시세 변동성을 잘 드러내고 있습니다. 일반적으로 남향이 가장 많은 매매 거래를 이루며, 가장 높은 시세를 기록하는 경향이 있습니다.
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전세 시장의 현황과 추세
전세 시장도 대전한신더휴리저브 아파트에서 활발하게 이루어지고 있습니다. 2024년 11월 전세의 경우, 시세는 3억 원에서 3억 5천만 원까지 다양합니다. 이러한 가격은 수요에 비례해 안정적인 세입자를 확보하는 데 큰 도움이 되고 있습니다. 특히, 전세 매물은 매매 물건에 비해 상대적으로 빠르게 계약이 이루어지는 경향이 나타나고 있습니다.
| 동 | 전세 가격 | 전용면적 (㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 1101동 | 3억 5천 | 119.09 | 48 | 남향 |
| 1102동 | 3억 2천 | 118.96 | 7 | 남향 |
| 1103동 | 3억 | 108.01 | 24 | 남동향 |
이 표에서도 각 동별 전세 시세를 비교할 수 있으며, 대다수의 세입자들이 선호하는 남향 및 남서향의 경우 더욱 안정적인 수요를 얻고 있습니다. 전세 물건의 대기가 많지 않다는 점에서도 이 아파트의 인기와 주거 선호도 높은 점을 반영하고 있습니다.
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월세 시장의 동향
대전한신더휴리저브 아파트의 월세 또한 눈여겨 볼 필요가 있습니다. 월세는 평균적으로 3천/140에서 5천/120의 범위에서 변동하고 있습니다. 월세의 경우 거래가 더욱 유동적이며, 단기보다는 중장기 세입자들이 몰리고 있는 모습입니다. 고소득 직장인 등의 수요로 인해 월세 시장의 수요가 증가하고 있습니다.
| 동 | 월세 가격 | 전용면적 (㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 1101동 | 3천 / 140 | 119.09 | 21 | 남서향 |
| 1102동 | 4천 / 100 | 106.41 | 17 | 남향 |
월세와 전세의 변별점은 시세 뿐만 아니라 공급과 수요 요소 역시 큰 영향을 미칩니다. 특히 월세는 적은 금액으로 주거를 원하는 고객층이 몰릴 가능성이 높아 이 점에서 더 유리할 수 있습니다.
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결론
대전시 중구 선화동 대전한신더휴리저브 아파트의 시세 현황을 통해 주거 시장의 동향을 분석했습니다. 매매 시세는 안정시설을 더해 상승세를 보이고 있으며, 전세와 월세 역시 고객의 다양한 요구를 충족하고 있습니다. 아파트를 거래할 계획이 있는 세입자나 투자자들은 이 정보를 바탕으로 현명한 결정을 내리기를 바랍니다.
이처럼 지속적으로 변화하는 부동산 시장에서의 정보는 필수적이며, 신중한 판단과 깊은 이해가 중요하다는 점을 강조하고 싶습니다. 다음 번 거래를 생각하신다면, 이 정보가 도움이 되길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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대전한신더휴리저브 아파트 전세 시세는 얼마인가요?
현재 전세 가격은 3억 원에서 3억 5천 원 사이입니다.
월세 시세는 어떻게 되나요?
대전한신더휴리저브 아파트의 월세는 3천/140에서 5천/120 사이입니다.
매매 시세의 최근 동향은?
2024년 11월 기준으로 매매가는 4억 3천만 원에서 5억 1천만 원에 이루어지고 있습니다.
어느 방향의 아파트가 가장 인기가 있나요?
대부분 남향과 남서향이 인기가 있으며, 매매 및 전세 수요가 높습니다.
대전한신더휴리저브 아파트의 매물은 어떻게 확인하나요?
부동산 중개업체나 관련 플랫폼을 통해 확인할 수 있습니다.
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