인천시 계양구 용종동 용종마을중앙 아파트 24년 11월 시세
인천시 계양구 용종동의 용종마을중앙 아파트의 24년 11월 시세에 대해 알아보겠습니다. 본 포스팅은 이 아파트 단지를 찾고 있는 분들에게 유용한 정보를 제공하기 위해 작성되었습니다. 이 아파트는 1997년에 건축되었으며, 현재까지의 시세 변화 및 매물 정보들을 통해 시장 상황을 상세히 분석해볼 것입니다.
1. 아파트 단지 개요 및 특징
용종마을중앙 아파트는 인천시 계양구 용종동에 위치한 대규모 아파트 단지로, 총 428세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 1997년 10월에 완공되어, 현재로써 28년차에 접어들고 있습니다. 아파트의 용적률은 246%, 건폐율은 21%로, 이 숫자들이 의미하는 바는 일정 정도의 공간 활용도가 높다는 것입니다. 특히, 이 단지의 규모와 구조는 안정된 가족 생활을 유지하기에 최적의 환경을 제공합니다.
아파트의 평면도는 다양하게 구성되어 있으며, 가장 작은 면적은 약 56.15㎡, 가장 큰 면적은 105.72㎡에 달합니다. 이는 다양한 라이프스타일을 가진 주민들이 거주할 수 있게끔 돕습니다. 평균적으로 아파트 내부의 구조 또한 공간 활용에 효율적이며, 많은 가구들이 남향으로 배치되어 있어 햇빛이 잘 들어오는 점도 큰 장점입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 총 세대수 | 428세대 |
| 건축년도 | 1997년 10월 |
| 용적률 | 246% |
| 건폐율 | 21% |
| 평균 면적 | 70~105㎡ |
이와 같이 용종마을중앙 아파트 단지는 가족 단위의 거주를 위한 다양한 요구에 호응할 수 있는 평면 구조를 갖추고 있습니다. 어울림의 공간을 제공함으로써 지역 사회의 결속력을 더욱 높이는 데 기여할 수 있을 것입니다.
아파트 주변 환경
아파트 단지는 주거지와 상업지구가 잘 조화를 이루고 있는 위치에 자리잡고 있습니다. 인근에는 초등학교와 중학교는 물론, 다양한 상업시설과 공원이 가까이 있어 일상생활의 편의성을 높이고 있습니다. 특히, 임학역과의 근접성은 교통 편의성을 더해주며, 인천지하철 1호선을 통해 서울 및 인천 시내로의 이동이 용이합니다. 이는 직주근접을 고려하는 많은 가족들에게 큰 장점으로 작용합니다.
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2. 11월 매물 현황 및 시세 변화
2024년 11월의 용종마을중앙 아파트 매물 현황은 다음과 같습니다. 다양한 세대의 시세는 물론 거래 현황을 통해 아파트의 가치 추세를 살펴보겠습니다.
매매 시세
| 동/층별 | 면적 | 매매가 | 방향 | 입주 가능일 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 56.15㎡ | 1억 9,000 ~ 1억 9,200 | 남향 | 2024.11.15 |
| 202동 | 105.72㎡ | 4억 2,000 | 남향 | 말일 협의 |
| 203동 | 105.72㎡ | 4억 2,000 ~ 4억 3,000 | 남향 | 2024.11.20 |
위 표에서 볼 수 있듯이, 2024년 11월 기준으로 용종마을중앙 아파트의 매매가는 상이한 세대별로 다양한 가격대를 형성하고 있습니다. 이 매물들은 방과 화장실 수, 층수, 전망 등에 따라 가격 차이가 발생하고 있음을 알 수 있습니다.
전세 및 월세 시세
현재 전세 매물은 제한적인 수량이며, 다음과 같은 가격대를 보이고 있습니다.
| 동/층별 | 면적 | 전세가 | 방향 | 입주 가능일 |
|---|---|---|---|---|
| 202동 | 105.72㎡ | 2억 7,000 | 남향 | 2024.11.04 |
전반적으로 용종마을중앙 아파트의 전세가는 매매가 대비 안정적인 모습을 보이며, 이렇듯 입주 시기가 다가오는 집주인들과 임차인 간의 협의가 이루어지는 항목도 존재합니다. 이는 장기적으로 안정된 주거 수요를 기대할 수 있는 요소로 작용할 것입니다.
아파트 내부의 관리 및 유지 상태 또한 가격에 큰 영향을 미치고 있으며, 최근 수리 및 리모델링 내역에 따라 매물의 경쟁력이 다소 차별화되고 있습니다.
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3. 시세 분석 및 전망
용종마을중앙 아파트의 시세는 여러 사회적 요인과 함께 시장의 수요에 따라 변동이 큽니다. 최근 몇 년간의 시세 추세를 보면 상승세를 이어오다가 2023년 중반부터 약간의 하락세를 보였습니다. 그러나 이는 전국적인 경기 변동과 금리 인상으로 인한 것이며, 지역적 수요가 여전함을 감안했을 때 장기적으로 봤을 때 상승세로 돌아설 여지가 큽니다.
전문가들은 적어도 향후 2년간 인천 지역은 인구 유입과 함께 아파트 수요의 증가가 지속될 것으로 보고 있으며, 이는 용종마을중앙 아파트에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 젊은 가족들이 자리를 잡기 위한 주거지로 이곳을 선택함으로써 선호도가 높아질 것이란 예측도 있습니다.
게다가 지역 내 인프라 구축 및 교통망 확장이 계획되고 있어, 용종마을중앙 아파트의 가치는 더 높아질 것으로 기대됩니다. 또한, 지속적인 지역 개발과 주민들의 안정적인 생활을 위한 환경 조성이 이뤄지고 있어 점점 더 많은 사람들에게 선호되는 주거지가 될 것입니다.
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결론
인천시 계양구 용종동의 용종마을중앙 아파트는 안정된 주거 환경과 유리한 교통 상황으로 많은 가구에게 손꼽히는 주거 선택지가 되고 있습니다. 2024년 11월 시세를 통한 자료와 분석을 바탕으로 보면, 현재의 시세는 여전히 경쟁력이 있으며 향후에도 수요 및 공급에 따라 크게 달라질 가능성이 높습니다.
결국, 이 아파트는 인천 지역 내에서 아파트 매매 및 전세에 대한 매력적인 투자처로 인식될 것입니다. 따라서 고려 중인 고객들은 정보 수집을 통해 적절한 판단을 내리고, 자신에게 맞는 최적의 선택을 하시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 용종마을중앙 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 2024년 11월 기준으로 평균 매매가 1억 9천만 원에서 4억 6천만 원 이상으로 다양합니다.
Q2: 이 단지의 전세는 구할 수 있나요?
답변2: 현재 전세 물량은 적지만, 2억 7천만 원 정도의 매물이 있습니다.
Q3: 주변에 어떤 편의 시설이 있나요?
답변3: 초등학교, 중학교와 다양한 상업시설이 가까이 위치해 있어 생활 편의성이 높습니다.
Q4: 향후 시세는 어떻게 변할까요?
답변4: 전문가들은 향후 2년간 인구 유입과 인프라 확장에 따라 시세가 상승할 것으로 예측하고 있습니다.
Q5: 이 아파트의 관리 상태는 어떤가요?
답변5: 아파트 단지는 일반적으로 잘 관리되고 있으며, 몇몇 매물은 리모델링을 통해 상태가 좋습니다.
인천 계양구 용종동 용종마을중앙 아파트 시세 분석
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