인천시 남동구 간석동 웰스하임(도시형) 아파트 24년 11월 시세
2024년 11월 인천시 남동구 간석동 웰스하임(도시형) 아파트 시세에 대한 상세 정보와 투자 포인트를 소개합니다.
웰스하임(도시형) 아파트의 개요
인천시 남동구 간석동에 위치한 웰스하임(도시형) 아파트는 2014년 5월에 완공되어 현재까지 약 11년의 역사를 가지고 있습니다. 총 182세대로 구성되어 있으며, 해당 아파트는 높은 용적률인 698%와 건폐율 62%를 자랑합니다. 이러한 높은 용적률과 건폐율은 특히 도시 생활에 적합한 환경을 조성하는 데 기여하고 있습니다.
이 아파트의 입지는 주변 인프라와의 접근성 덕분에 이목을 끌고 있습니다. 특히 간석오거리역이 가까이 위치해 있어 서울 및 수도권으로의 출퇴근이 용이합니다. 더욱이, 지역 내 상업시설, 학교 및 공원 등이 밀집해 있어 생활 편의성이 뛰어납니다. 이에 따라 많은 투자자들에게 매력적인 옵션으로 평가되고 있습니다.
| 아파트 정보 | 내용 |
|---|---|
| 주소 | 인천시 남동구 간석동 |
| 세대 수 | 182세대 |
| 완공일 | 2014년 5월 |
| 용적률 | 698% |
| 건폐율 | 62% |
이와 같이 웰스하임(도시형)은 현대적인 도시 구조와 생명력을 갖춘 아파트로, 거주 및 투자 모두에 적합한 환경을 제공하고 있습니다. 각종 생활 편의시설이 가까이에 위치해 있어, 젊은 세대와 가족 모두에게 인기가 많은 주거지라 할 수 있습니다.
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2024년 11월 웰스하임 아파트 시세 분석
2024년 11월 현재 웰스하임(도시형) 아파트의 시세는 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 매매가와 전세가는 각각 다음과 같은 기록을 보이고 있습니다.
| 거래 유형 | 시세 | 세대 면적 | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 1억 1,000 | 44.27B㎡ | 12 | 서향 | 풀옵션, 임차인 안고 매매 |
| 월세 | 50/55 | 30.07A㎡ | 10 | 남향 | 독립된 공간, 상태 최상 |
| 전세 | 8,000 | 44.27B㎡ | 8 | 북서향 | 귀한 1.5룸, 빨리 입주 가능 |
웰스하임(도시형)의 매매가는 1억 원 이상으로, 최근 거래된 매물 중에서는 1억 1,000만 원대가 가장 높은 가격을 기록했습니다. 이러한 가격은 인천시 남동구의 전반적인 주택 수요 상승으로 인한 것이라 할 수 있습니다.
매매가의 변화 요인
매매가의 변동은 여러 요인에 따라 결정됩니다. 예를 들어, 2024년에 들어서면서 인천시 전체의 부동산 시장이 활기를 띠게 되었고, 특히 도심 근처의 교통 편의성이 큰 영향을 미쳤습니다. 또한, 최근 몇 년 간의 저금리 정책도 부동산 수요를 증가시키는 원인으로 작용하고 있습니다.
- 교통 접근성: 간석오거리역 근처에 위치한 웰스하임은 출퇴근 인프라가 발달해 있어, 많은 취업자들의 선택을 받고 있습니다.
- 주거 환경: 다양한 상업 시설이 인근에 있어 생활 편의성이 높습니다. 아파트 주변의 카페, 음식점, 마트 등의 소형 상업 시설은 주민들의 생활을 더욱 쾌적하게 만듭니다.
이러한 요인들로 인해 웰스하임(도시형) 아파트의 시세는 지속적인 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 임대 수요가 많기 때문에 투자 지향적인 관점에서도 매우 매력적인 지역으로 부각되고 있습니다.
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투자 시 고려할 점
웰스하임(도시형)에 대한 투자 계획을 세울 때는 몇 가지 요소를 고려해야 합니다. 먼저, 지역적인 특성과 최근 데이터 분석을 통해 시세 변동을 예측하는 것이 중요합니다.
- 시세의 안정성: 웰스하임 지역의 부동산 시장은 비교적 안정적인 편이지만, 서울 등 다른 큰 대도시와의 시세 비교를 통해 투자 결정을 내려야 합니다.
- 주거 선호도 조사: 지역 내 거주하는 세대의 연령대, 가족 구조, 직업 등을 고려해야 합니다. 젊은 세대가 많을수록 임대 수익이 기대되는 지역입니다.
- 부동산 정책 동향: 정부의 부동산 정책이나 금리에 대한 정보를 지속적으로 체크하는 것이 필요합니다. 정책 변화는 시세에 큰 영향을 미칠 수 있습니다.
| 고려 요소 | 중요성 |
|---|---|
| 시세 안정성 | 모든 투자의 기초가 됨 |
| 주거 선호도 | 투자할 아파트의 내구성을 좌우함 |
| 정책 동향 | 예측 가능성을 높여 줄 수 있음 |
웰스하임(도시형)은 신뢰할 수 있는 투자처로 알려져 있습니다. 하지만, 효과적인 투자 결정을 내리기 위해서는 위에서 언급한 요소들을 종합적으로 고려해야 합니다. 청년 세대와 가족 단위 거주자들로부터의 수요가 높기에 안정된 수익성을 기대할 수 있습니다.
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결론
인천시 남동구 간석동 웰스하임(도시형) 아파트의 시세는 2024년 11월 기준으로 상승세를 보이며, 미래 투자 가치가 높습니다. 특히, 높은 용적률과 도심 접근성이 뛰어난 위치 덕분에 거주할 사람들과 투자자들의 요건을 모두 만족시킵니다.
웰스하임 아파트의 시세 변동 및 향후 투자 기회를 고려해 보시기 바랍니다. 많은 인프라와 생활 편의성이 결합된 이 지역의 잠재력을 놓치지 않기를 권장합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 웰스하임 아파트의 최근 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 2024년 11월 현재, 웰스하임(도시형) 아파트는 매매가 1억 1,000만 원, 전세가 8,000만 원 정도의 시세를 기록하고 있습니다.
Q2: 웰스하임 아파트의 임대 수익률은 어떻게 되나요?
답변2: 다양한 매물과 함께 입지적인 장점으로 인해 웰스하임 아파트의 임대 수익률은 평균적으로 6% 이상으로 높은 편입니다.
Q3: 웰스하임 아파트 구매 시 필요한 절차는 무엇인가요?
답변3: 아파트 구매를 위해서는 계약금, 중도금 및 잔금 지급 외에도 세금 및 취등록세, 대출 상담 등이 포함됩니다.
인천시 남동구 간석동 웰스하임 아파트 시세 변동 및 전망
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