동진 아파트 개요

인천시 남동구 간석동에 위치한 동진 아파트는 1988년에 건설된 55세대 규모의 단지입니다. 시세에 대한 관심이 높아지는 요즘, 많은 사람들이 이 아파트의 시세와 관련된 정보에 큰 관심을 가지고 있습니다. 특히 2024년 11월 시세는 매매, 전세, 월세로 나뉘어 큰 변화를 겪고 있습니다. 아파트 시장은 다양한 요인들이 작용하여 시세가 결정되므로, 시장에 대한 깊이 있는 이해가 필요합니다.

하단의 표는 동진 아파트의 전반적인 거래 유형을 보여줍니다.

거래 유형	매물 수	평균 시세 (원)
매매	3	10,000,000
전세	2	6,300,000
월세	1	500,000

동진 아파트는 오랜 역사에도 불구하고, 그 위치적인 장점 덕분에 여전히 인기가 높습니다. 간석오거리역과의 근접성, 그리고 대중교통 이용의 용이성은 이 아파트의 매력을 더하고 있습니다.

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2024년 11월 시세 분석

2024년 11월의 동진 아파트 시세는 지난 몇 년간의 변화를 반영하고 있습니다. 매매가의 경우 1억 원에서 시작하는 경우가 많으며, 최근 종종 상승세를 보이고 있습니다. 특히 B동의 경우 51.36㎡의 아파트가 1억 3,000만 원에 거래되고 있는 것은 이 지역의 아파트 가치 상승을 보여주는 좋은 예입니다. 이처럼 B동이 보유한 면적은 상대적으로 작지만, 높아진 수요 덕분에 시세가 증가하는 모습을 확인할 수 있습니다.

전세는 보통 6,300만 원에서 7,000만 원까지 다양합니다. A동은 46.33㎡ 아파트의 전세가가 6,300만 원으로, 세입자가 거주 중인 상황입니다. 이러한 수치는 공급 부족 상황에서의 안정적인 수요 덕분에 이루어진 것으로 보이며, 전세 시장에 현저한 영향을 미치고 있습니다.

매매와 전세 시세의 차이

매매와 전세 시세는 그런 점에서 큰 차이를 보입니다. 매매 시세는 풀린 자산의 가격으로, 전세는 세입자가 해당 자산을 임대하기 위해 지불하는 보증금의 형태로 이루어지기 때문입니다. 이러한 구조 속에서 많은 사람들이 집을 사는 것에 대한 부담을 느끼고 있으며, 자연스럽게 전세에 대한 선호가 강해지는 결과를 초래하고 있습니다.

거래 유형	평균 매매가 (원)	평균 전세가 (원)
A동	10,000,000	6,300,000
B동	13,000,000	7,000,000

월세 또한 중요한 요소로 자리매김하고 있습니다. 일반적으로 월세는 500,000원의 가격대를 형성하고 있으며, 이는 단기 및 중기 거주를 원하는 고객층을 겨냥하고 있습니다. 또한 최근 리모델링된 매물로 인해 월세 수요가 증가하고 있음을 알 수 있습니다.

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시장 요인 및 변동성

동진 아파트 시세의 변동성은 여러 요인에 영향을 받습니다. 몇 가지 주요 내용을 살펴보겠습니다:

지역 개발 계획: 인천시 남동구의 발전 계획은 시세에 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 신설되는 교통망이나 상업시설이 근처에 위치할 경우, 그에 따라 아파트 가격도 급등할 수 있습니다.
금리 인상: 최근 한국은행의 금리 인상은 주택 구매의 촉진제를 감소시키고, 많은 사람들이 전세 수요로 이동함에 따라 전세 시장이 활성화되는 상황을 초래하고 있습니다.
카페 및 편의시설 발달: 근린 생활시설이 다양한 문화와 함께 발전할 경우, 해당 지역의 삶의 질이 향상되면서 아파트의 가치는 자연스럽게 상승할 수 있습니다.

요인	영향
지역 개발 계획	가격 상승
금리 인상	전세 수요 증가
시설 발달	가치 상승

이러한 요소들이 복합적으로 작용하여 2024년 11월 동진 아파트 시세는 현재와 같은 흐름을 유지하고 있습니다.

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결론

인천시 남동구 간석동 동진 아파트에 대한 2024년 11월 시세는 매매, 전세, 월세 등 다양한 측면에서 주목할 만한 변화를 보이고 있습니다. 특히, 지역 개발과 같은 외부 요인들이 가격 형성에 중요한 역할을 하고 있습니다.

주요 포인트를 정리해보면:
– 동진 아파트는 안정적 수요를 바탕으로 시세가 유지되고 있음.
– 매매와 전세 시세 간의 큰 차이로 인해 세입자 선호도가 변하고 있음.
– 지역 발전 계획이 가격 상승의 주요 원인임.

아파트 거래를 고려하고 있다면, 이러한 세부적인 정보를 바탕으로 신중한 판단을 하는 것이 중요합니다. 그리고 혹시 투자나 거주를 고민하고 있다면, 현재의 시세와 향후 변화를 함께 분석하여 더 큰 결정에 나서는 것이 좋습니다.

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자주 묻는 질문과 답변

Q1: 동진 아파트의 2024년 11월 전세가와 매매가는 어떻게 되나요?

답변1: 2024년 11월 동진 아파트의 전세가는 약 6,300만 원에서 7,000만 원, 매매가는 9,000만 원에서 1억 3,000만 원 사이입니다.

Q2: 이 아파트의 위치는 어떤 장점이 있나요?

답변2: 간석오거리역 근처에 위치하여 대중교통 이용이 편리하며, 다양한 생활 편의시설이 인근에 있어 생활하는 데 큰 장점이 있습니다.

Q3: 월세는 얼마나 하나요?

답변3: 월세는 약 500,000원에 거래되고 있으며, 즉시 입주 가능한 매물도 많습니다.

Q4: 향후 시세의 변화 가능성은 어떤가요?

답변4: 지역 개발 계획과 금리 변화 등의 외부 요인이 시세에 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 예를 들어, 교통망의 개선이나 생활 인프라의 확장은 긍정적인 영향을 줄 수 있습니다.

Q5: 동진 아파트에 투자하는 것이 좋을까요?

답변5: 지역 발전과 최근 시세 변화를 고려할 때, 동진 아파트는 안정성과 성장 가능성을 가진 투자처로 평가될 수 있습니다. 그러나 개인적인 상황에 맞춰 신중히 결정하는 것이 중요합니다.

인천시 남동구 간석동 동진 아파트 시세 분석 및 전망