인천시 미추홀구 도화동 태화 아파트 24년 11월 시세
1. 도화동과 태화 아파트 소개
인천시 미추홀구 도화동은 재개발과 재건축이 활발히 이루어지고 있는 지역으로, 인근 광역 교통망과 더불어 다양한 생활 편의시설이 구비되어 있습니다. 특히, 태화 아파트는 이러한 변화의 중심에 위치해 있어 많은 수요자들의 관심을 받고 있습니다. 태화 아파트는 1984년에 준공되어 현재 41년 차가 되는 아파트로, 총 180세대로 구성된 단지입니다. 이 아파트의 용적률은 152%이며, 건폐율은 30%입니다. 이러한 수치는 재건축 가능성을 높이는 요소로 작용합니다.
도화동은 대중교통이 편리하여 서울로의 접근성이 뛰어난 지역입니다. 예를 들어, 지하철 1호선 도화역이 가까이 있어 교통의 요충지로 알려져 있습니다. 이 외에도 인천의 다양한 생활 인프라가 도화동 내에 위치해 있어 주민들에게 매우 매력적인 장소로 인식되고 있습니다. 태화 아파트 주변에는 상업시설과 교육시설이 잘 갖추어져 있어 가족 단위 거주자들에게 적합한 선택이 될 것입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 준공 연도 | 1984년 |
| 총 세대 수 | 180세대 |
| 용적률 | 152% |
| 건폐율 | 30% |
| 인근 시설 | 대중교통, 상업시설 |
아파트의 내외부 상태도 중요한 평가 요소입니다. 태화 아파트는 지속적인 관리와 함께 리모델링이 진행되고 있으며, 이는 주민들의 거주 만족도를 높이는 데 기여하고 있습니다. 연식이 오래되었음에도 불구하고 깔끔한 관리가 이루어지고 있어, 변화하는 시세에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 이러한 특성들 덕분에 태화 아파트는 인천시 미추홀구 도화동에서 높은 인지도를 자랑하고 있습니다.
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2. 2024년 11월 시세 동향
2024년 11월 현재, 인천시 미추홀구 도화동 태화 아파트의 시세는 상승세를 보이고 있는 것으로 나타났습니다. 월세, 전세, 매매가 모두 고르게 상승하고 있으며, 이는 재건축에 대한 기대감이 반영된 결과입니다. 현재 태화 아파트의 시세를 살펴보면 다음과 같습니다.
| 거래 종류 | 공급 면적 | 계약 가격 |
|---|---|---|
| 전세 | 76.82㎡ | 1억 원 |
| 월세 | 76.82㎡ | 1,000/55 만원 |
| 매매 | 76.82㎡ | 1억 4,000 원 |
매물에 대한 분석을 보자면, 태화 아파트의 전세는 평균적으로 1억 원에서 시작하고 있으며, 월세는 1,000만원에 55만원의 관리비가 형성되고 있습니다. 매매가는 1억 4,000원에 이르는 등, 좋은 입지조건과 함께 인프라가 잘 갖추어진 점이 가격 상승을 이끌고 있습니다. 이러한 시세는 주변 부동산 시장의 영향을 받아 변동이 있을 수 있으므로, 주의 깊은 관찰이 필요합니다.
태화 아파트가 재건축이 예상되는 단지라는 점은 매수자들에게 큰 매력으로 작용하고 있습니다. 특히, 주택 투자에 관심이 많은 수요자들은 태화 아파트의 향후 개발이 예상되는 만큼, 시세가 더욱 상승할 것으로 전망하고 있습니다. 따라서, 현재 시세를 정보로 활용하여 미래 가치를 예측하고, 적절한 시점에 매수하는 것이 중요합니다.
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3. 도화동의 생활 인프라
도화동 태화 아파트의 생활 인프라는 거주자들에게 매우 중요한 요소입니다. 인근에는 교육기관, 쇼핑센터, 의료시설 등이 고루 분포되어 있어 생활의 편리함을 증가시키고 있습니다. 또한, 대중교통이 발달해 있어 교통의 접근성도 훌륭합니다. 특히, 도화역은 1호선과의 연결로 서울 및 다른 주요 도시와의 이동이 용이합니다.
| 시설 종류 | 위치 |
|---|---|
| 초등학교 | 대화초등학교 |
| 중학교 | 대화중학교 |
| 고등학교 | 대화고등학교 |
| 쇼핑센터 | 인천터미널 |
| 병원 | 미추홀병원 |
| 대중교통 | 도화역(1호선) |
가족 단위로 거주할 경우 교육기관은 꼭 확인해야 할 요소 중 하나입니다. 도화동에는 수준 높은 교육이 이루어지는 학교들이 위치해 있어 자녀 교육에 대한 염려를 덜 수 있습니다. 가까운 거리 내에 있는 대화초, 대화중, 대화고는 교육의 입지에서 매우 중요한 역할을 하고 있습니다. 교육뿐만 아니라 쇼핑과 의료 서비스 역시 우수한 인프라를 갖추고 있어, 주거지로서의 매력도가 더욱 높아집니다.
이외에도 태화 아파트 주변에는 다양한 공원이 조성되어 있어 주민들의 여가 생활도 즐거울 것입니다. 이런 요소들은 태화 아파트의 가치 상승에 기여하고 있으며, 특히 자녀가 있는 가족들에게는 최적의 주거환경을 제공합니다. 다양한 문화와 편의 시설이 결합되어 주거 만족도가 높아지는 이점이 있습니다.
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결론
2024년 11월 현재 인천시 미추홀구 도화동 태화 아파트는 다양한 요인으로 인해 긍정적인 시세 변화가 이루어지고 있습니다. 높은 용적률과 건폐율, 풍부한 생활 인프라와 함께 재건축 가능성이 존재하는 이 아파트는 투자자들에게 매력적인 기회가 될 수 있습니다. 또한, 거주를 희망하는 단순한 주거자를 포함해, 자녀의 교육과 생활 편의성을 중시하는 가족들에게도 최적의 선택이라고 할 수 있습니다.
마지막으로, 시세가 상승하기 전에 태화 아파트에 대한 지속적인 관심과 분석을 통해 좋은 투자 결정을 내리시길 바랍니다. 늘 빠르게 변화하는 시장 속에서 실시간으로 정보를 확인하고, 현명한 선택을 이어가시기를 바랍니다. 인천시 미추홀구 도화동 태화 아파트는 그 모든 기회를 여는 열쇠가 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 태화 아파트는 언제 재건축될 예정인가요?
태화 아파트의 구체적인 재건축 일정은 아직 발표되지 않았습니다. 그러나 인근 지역의 재개발 환경을 고려할 때, 향후 몇 년 내에 재건축이 진행될 가능성이 높습니다.
2. 전세와 월세 중 어떤 것이 더 유리한가요?
각자의 상황에 따라 다릅니다. 장기 거주 계획이 있다면 전세가 유리할 수 있으나, 일시적인 거주라면 월세가 더 적합할 수 있습니다.
3. 도화동에서 다른 아파트와의 비교는 어떠한가요?
도화동 내에서도 다양한 아파트가 존재하지만, 태화 아파트는 연식과 위치, 인프라 면에서 매우 경쟁력이 있습니다.
4. 매매가 시세는 어느 정도인가요?
현 시점에서 태화 아파트의 매매가는 1억 4,000원으로 형성되고 있습니다. 이는 평균적인 가격대이며, 지역 및 관리 상태에 따라 변동할 수 있습니다.
5. 대출은 가능한가요?
대부분의 경우, 태화 아파트에 대해 일반 대출이 가능합니다. 하지만 개인의 신용과 상황에 따라 다를 수 있으니, 전문가와 상담하는 것이 좋습니다.
인천 미추홀구 도화동 태화 아파트 시세는 얼마일까?
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