인천시 남동구 간석동 우성1차 아파트 시세 분석 및 전망

인천시 남동구 간석동 우성1차 아파트 24년 12월 시세

인천시 남동구 간석동에 위치한 우성1차 아파트는 1990년에 입주한 35년차 아파트로, 총 1,050세대 규모를 자랑합니다. 이번 포스팅에서는 다가오는 2024년 12월의 시장 시세 예측 및 이 아파트의 특성에 대해 상세히 살펴보겠습니다. 특히, 인천시 남동구 간석동 우성1차 아파트의 시세는 매매와 전세로 나눠서 분석하겠습니다. 인천 지역의 부동산 시장은 대표적으로 아파트의 특성과 위치적 요인에 따라 큰 변화를 겪고 있으며, 이는 시세에 곧바로 반영되는 경향이 있습니다.

우성1차 아파트의 경우, 토지의 용적률은 213%, 건폐율은 16%로, 여유로운 거주 공간을 제공합니다. 이 지역은 초중고등학교에 가까운 학세권이 형성되어 있으며, 인근 간석역과 같은 주요 교통망이 있어 역세권 아파트로 많은 수요를 받고 있습니다. 이러한 지리적 이점과 함께 시설의 노후화가 예상되므로 향후 시세 예측을 통해 투자 결정을 내리는 데 도움을 줄 수 있습니다.

구분	매매가 (2024. 12.)	전세가 (2024. 12.)	월세 (2024. 12.)
1동	3억 3천만 원	2억 8천만 원	2천/70만 원
2동	3억 5천만 원	2억 6천만 원	–
3동	4억 1천만 원	3억 원	–
4동	–	–	–
5동	3억 4천만 원	–	–
6동	3억 2천만 원	–	–
12동	2억 4천만 원	–	–

Table of Contents

인천시 남동구 간석동 우성1차 아파트의 매매 시세 분석

2024년 12월로 예상되는 인천시 남동구 간석동 우성1차 아파트의 매매 시세는 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 1동과 3동의 경우 역세권 고층 올수리와 같은 매물 조건이 긍정적으로 작용하여 시세가 높게 형성되고 있습니다. 인천시는 최근 몇 년간 급격한 개발을 경험하고 있어, 이에 따른 아파트의 실거래 가격이 꾸준히 오르고 있습니다.

아파트 매매가는 층수와 방향에 따라 큰 차이를 보인데, 남향 아파트는 항상 좋은 전망과 채광을 제공하기 때문에 선호도가 높습니다. 예를 들어, 1동의 경우 15층 남향 아파트는 3억 3천만 원 지속적으로 거래되고 있어, 향후 가격 상승이 예상됩니다. 이렇듯 매매 시세의 분석은 단순히 가격을 보는 것이 아니라, 인근 환경, 교통권, 생활 편의시설을 함께 고려하는 것이 중요합니다.

동	면적 (㎡)	층수	매매가 (원)	특이사항
1동	101.69	15	3억 3천만	고층, 역세권, 올수리
3동	128.04	8	4억 1천만	역세권, 남향
5동	101.69	15	3억 4천만	역세권, 학세권
12동	71.96	13	2억 4천만	전체 올수리, 남향

아파트 매매에 있어 고려해야 할 점은 단순히 가격뿐만 아니라, 이 아파트가 위치한 주변 환경과의 상관관계입니다. 간석동 우성1차 아파트는 교통편과 가까운 학군 덕분에 특히 가족 단위의 수요가 높은 편이며, 이는 장기적인 시세 안정성을 견인하는 중요한 요소입니다.

또한, 인천시는 법인세와 재산세 인상 등의 정책으로 인해 귀하의 투자 수익률에 영향을 줄 수 있습니다. 이러한 정책과 변화들은 부동산 시장의 변동성이 큰 역할을 하고 있음을 잊지 말아야 할 것 같습니다. 인천시 남동구의 부동산 시장 역시 예외는 아니며, 향후 지속적인 관리와 투자 분석이 필요합니다.

💡 간석동 아파트 시세 변화의 비밀을 지금 아는 기회를 놓치지 마세요. 💡

👉 간석동 아파트 시세 분석하기

인천시 남동구 간석동 우성1차 아파트의 전세 시세 분석

전세 시세는 매매 시세와 함께 동작하는 경향이 있으며, 최근 우성1차 아파트에서 이뤄진 전세 거래를 분석해 보겠습니다. 2024년 12월에는 1동과 5동의 전세 시세가 안정적이라는 평가를 받고 있습니다. 전세 시세는 매매 시세에 비해 상승폭이 둔화되지만, 여전히 주거 수요는 존재하는 상황입니다.

동	면적 (㎡)	층수	전세가 (원)	특이사항
1동	101.69	9	2억 8천만	남향, 학세권
5동	101.69	2	2억 6천만	초역세권, 기울기

전세 시장은 일반적으로 이동 가능성이 낮은 임차인에게 더욱 중요한 요인으로 작용합니다. 층간소음이 없다 또는 주변 환경이 좋다는 평가는 임차인들에게 매우 중요한 요소입니다. 많은 임차인들이 자녀의 교육 환경을 중요시하기 때문에 학세권임을 강조할 때 이점이 더욱 부각됩니다.

우성1차 아파트의 경우 비슷한 조건을 가진 아파트의 시세와 비교했을 때, 전세가 안정세를 보이고 있습니다. 이는 전반적으로 안정된 수요와 공급 구조에서 비롯된 것이라 볼 수 있습니다. 아파트 전세의 평균 시세를 통해 합리적인 전세 거래가 이루어질 것으로 예상됩니다.

💡 간석동 우성1차 아파트의 시세 변동과 전망을 지금 알아보세요. 💡

👉 시세 분석 및 전망 확인하기

결론

결론적으로, 인천시 남동구 간석동 우성1차 아파트의 2024년 12월 시세 예측은 매매가, 전세가 모두 긍정적인 흐름을 보여주고 있습니다. 주요 세대 구성원인 가족 단위 거주자가 선호하는 시장이기 때문에 학세권과 지역 접근성 좋은 아파트는 항상 수요가 많다는 점을 주목할 필요가 있습니다. 인천의 부동산 시장은 지역별, 동별 차이가 크기 때문에 더욱 세심한 조사가 필요합니다.

이 시점에서, 인천시 간석동 우성1차 아파트의 매매나 전세를 고려하고 있다면 현명한 투자 판단이 필요할 것입니다. 성수기 전전세가 여전히 안정적인 시세를 보이는 만큼, 장기적인 투자 관점에서의 접근이 추천됩니다. 유망한 지역에 대한 지속적인 정보 업데이트와 시장 분석이 투자에 큰 도움이 될 것입니다.

💡 간석동 아파트 시세의 변화를 놓치지 마세요! 💡

👉 간석동 아파트 시세 알아보기

자주 묻는 질문과 답변

우성1차 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
우성1차 아파트의 평균 매매가는 약 3억 원에서 4억 2천만 원 사이로 형성되고 있습니다.
전세 시세는 어떻게 되나요?
전세 시세는 약 2억 2천만 원에서 2억 8천만 원으로 변동이 있으며, 학세권과 인근 교통망에 따라 차이가 있습니다.
투자하기에 적합한 지역인가요?
인천시 남동구는 학세권과 교통편이 우수하여 장기 투자에 적합한 지역으로 알려져 있습니다.
매매 시세가 지속적으로 오를까요?
최근 시장 분석에 따르면 인천시 남동구의 매매 시세는 안정세를 유지하며 소폭 인상될 것으로 보입니다.

인천시 남동구 간석동 우성1차 아파트 시세 분석 및 전망