부산시 수영구 민락동 진로비치1단지 아파트 2024년 12월 시세
부산시 수영구 민락동 진로비치1단지 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 상세 분석. 거래 유형 및 평균 가격을 포함한 정보 제공.
부산시 수영구 민락동 진로비치1단지 아파트 개요
부산시 수영구 민락동 진로비치1단지 아파트는 1997년에 건립된 총 352세대 규모의 아파트 단지로, 최근 수년간 부산 아파트 시장에서 중요한 위치를 차지하고 있습니다. 이 아파트는 민락수변공원과 가까운 위치에 있으며, 바다의 전망이 좋은 점이 매력적입니다. 현재 시세는 2024년 12월 기준으로 이전과 비교해 상당한 변동성을 보이고 있습니다.
이 아파트의 주요 특징 중 하나는 용적률 264%, 건폐율 25%입니다. 이러한 지표는 아파트의 밀집도를 보여주며, 주변 인프라와의 조화를 이룹니다. 예를 들어, 수영구 내 다른 아파트들과 비교했을 때 진로비치1단지는 상대적으로 여유 있는 공간을 제공하여 거주자들에게 쾌적한 생활 환경을 제공합니다. 많은 세대가 바다조망을 확보하고 있어 일상적인 삶의 질이 높습니다.
트렌드 | 2024년 12월 시세 |
---|---|
평균 매매가 | 약 4억 원 |
평균 전세가 | 약 3억 4,500만 원 |
평균 월세가 | 약 3,000만 원 |
이 표를 통해 2024년 12월 현재, 진로비치1단지 아파트의 평균 거래 가격을 한번에 확인할 수 있습니다. 특히 매매가와 전세가는 지역 내 다른 아파트 단지의 특성과도 관련이 있어 매우 중요한 지표입니다. 다음 섹션에서는 주요 거래 유형에 대한 세부 사항과 시장의 흐름을 더 자세히 살펴보겠습니다.
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2024년 12월 매매 시세 및 거래 유형
부산시 수영구 민락동의 진로비치1단지 아파트의 매매 가격은 최근 몇 년간 꾸준히 상승세를 보였습니다. 이 아파트의 매매가는 2024년 12월에 평균 4억 원 근처에서 형성되고 있으며, 이는 다른 지역 아파트와 비교할 때 상당히 경쟁력 있는 가격입니다. 자세한 내용은 아래 표를 통해 확인할 수 있습니다.
동 | 매매가 | 면적 | 층수 | 방향 |
---|---|---|---|---|
101동 | 6억 3,000만 원 | 158.73㎡ (134.94평) | 13/15 | 남향 |
102동 | 4억 8,500만 원 | 104.19㎡ (84.86평) | 15/15 | 남향 |
103동 | 4억 1,500만 원 | 76.65㎡ (59.36평) | 9/15 | 남향 |
매물의 방향, 층수, 면적에 따라 가격 차이는 있지만 전반적으로 이 단지는 높은 수준의 가격대를 형성하고 있습니다. 특히, 광안리와의 근접성은 시세 상승에도 큰 영향을 미쳤습니다. 실제로 많은 입주자들은 바다의 친환경적인 점과 아름다운 조망을 선호하고 있습니다. 그렇기 때문에 진로비치1단지의 아파트 매매가 역시 이와 같은 요소들에 크게 좌우되는 경향이 있습니다.
현재 시장에서의 수요는 여전히 강세를 유지하고 있으며, 이는 이 지역의 생활 편의성과 인프라의 발전 덕분입니다. 민락동에는 다양한 상업시설과 교육기관이 인접해 있어 가족 단위 거주자들에게 인기가 많습니다.
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2024년 12월 전세 및 월세 시세
부산시의 아파트 시장은 매매 뿐만 아니라 전세와 월세 시장도 주목할 만한 흐름을 보이고 있습니다. 특히 진로비치1단지의 전세가는 약 3억 4,500만 원에 형성되어 있으며, 이는 지속적인 수요로 인해 안정세를 유지하고 있습니다. 아래 표를 통해 전세 및 월세 시장을 살펴보겠습니다.
거래 유형 | 평균 가격 | 면적 | 경향 |
---|---|---|---|
전세 | 3억 4,500만 원 | 158.73㎡ (134.94평) | 안정적 |
월세 | 3,000만 원 | 76.65㎡ (59.36평) | 증가세 |
전세는 상대적으로 안정된 가격대를 형성하고 있지만, 월세의 경우 유동성이 큽니다. 예를 들어, 월세를 원하는 세입자들은 다양한 조건을 설정하기 때문에 가격 편차는 더욱 커질 수 있습니다. 진로비치1단지의 월세는 월 약 3,000만 원에 이르며, 이는 적정 수준의 가격으로 여러 세입자들에게 인기입니다.
부산은 전반적으로 가파른 상승세를 보이며, 많은 이들의 거주를 위한 최적의 장소로 자리 잡고 있습니다. 특히, 진로비치1단지의 월세는 바다 인근에서의 생활을 원하는 사람들에게 매우 매력적으로 다가올 것입니다. 앞으로도 지속적으로 수요가 유지될 것으로 예상되며, 이로 인해 다른 단지들보다 더 높은 가격 안정성을 보일 것입니다.
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결론
부산시 수영구 민락동 진로비치1단지 아파트는 2024년 12월 시세에서 눈여겨볼 만한 매물들을 포함하고 있습니다. 매매와 전세, 월세 시장 모두 다양한 옵션이 존재하여 최적의 선택지를 제공하고 있습니다. 특히 바다와의 근접성, 다양한 상업시설의 유무는 많은 사람들이 이 지역을 찾는 이유 중 하나입니다.
2024년 12월 시세는 경쟁적인 시장 환경을 반영하고 있으며, 다양한 가격대의 매물이 존재함에 따라 각각의 조건에 맞춰 최적의 선택을 할 수 있는 기회를 제공합니다. 따라서, 이 지역에 관한 관심을 가지고 있다면 시장의 흐름과 변화를 주의 깊게 살펴볼 필요가 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 진로비치1단지 아파트의 인근 편의시설은 어떤 것이 있나요?
답변1: 진로비치1단지는 민락수변공원 외에도 다양한 상업시설, 교육기관 등이 인접해 있어 구매자들의 높은 선호를 보이고 있습니다.
Q2: 진로비치1단지 아파트의 시세는 어떻게 변동하고 있나요?
답변2: 2024년 12월 시세는 안정세를 유지하고 있으며, 평균적인 매매가와 전세가는 지속적으로 상승하는 추세입니다.
Q3: 월세와 전세 중 어떤 것이 더 좋을까요?
답변3: 개인의 상황에 따라 다르지만, 안정성을 원한다면 전세가 더 유리할 수 있습니다. 반면 유동성을 중요시 한다면 월세를 고려해볼 수 있습니다.
부산 수영구 민락동 진로비치1단지 아파트 시세 전망 및 분석
부산 수영구 민락동 진로비치1단지 아파트 시세 전망 및 분석
부산 수영구 민락동 진로비치1단지 아파트 시세 전망 및 분석