부산시 남구 용호동 경동 아파트 2024년 12월 시세
메타 설명
부산시 남구 용호동 경동 아파트의 2024년 12월 시세를 상세히 분석합니다. 이 글에서는 경동 아파트의 가격, 거래 유형 및 현황에 대한 정보를 제공합니다.
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부산시 남구 용호동 경동 아파트의 개요
부산시 남구 용호동 경동 아파트는 1992년에 완공된 33년 차 아파트로, 총 499세대로 이루어져 있습니다. 이곳은 부산 남구의 중심부에 위치해 있어 주변 상업 시설과 교통이 편리함으로 똘똘한 아파트로 알려져 있습니다. 아파트의 용적률은 301%이며, 건폐율은 24%로 설정되어 있어 내구성과 디자인의 조화에 기여하고 있습니다. 이러한 특성 덕분에 경동 아파트는 다양한 가족 구성을 가진 주민들에게 인기가 많습니다.
2024년 12월에 해당 아파트의 시세는 다양하게 형성되고 있습니다. 다양한 매물 정보에 따르면, 매매가는 대략 1억 4,500만 원에서 3억 5,000만 원 이상까지 존재하며, 전세와 월세는 모두 지속적으로 변화하고 있습니다. 이러한 시세 변동은 주거 수요 증가와 공급에 영향을 받아 나타나고 있습니다. 예를 들어, 최근 매매가가 1억 9,000만 원에서 2억 1,000만 원 사이로 형성된 경동 101동 아파트의 경우, 고층에서의 조망과 햇살 좋은 방향이 큰 장점으로 작용하고 있습니다.
| 거래 유형 | 가격 범위 | 평형 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 1억 9,000 ~ 2억 1,000 | 102.04㎡ | 1~19층 | 남향 |
| 월세 | 2,000/45 | 72.91㎡ | 중/17층 | 남향 |
| 전세 | 정보 없음 | 정보 없음 | 정보 없음 | 정보 없음 |
경동 아파트의 매매가와 전세 가격은 자주 업데이트되며, 이는 부동산 시장의 전반적인 트렌드를 반영하고 있습니다. 주민들은 계약 체결에 있어 지혜를 발휘해야 하며, 이로 인해 올바른 결정을 내릴 수 있습니다.
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경동 아파트의 시세 변화 요인
부산시 남구 용호동의 경동 아파트는 여러 요인에 의해 시세 변동이 발생합니다. 첫 번째로 교통과 접근성의 향상이 주요 원인입니다. 예를 들어, 최근 부산地铁 3호선의 연장으로 인해 해당 지역 접근성이 크게 증가했습니다. 이는 거주 환경을 더욱 매력적으로 만들어 아파트 수요를 높이게 되었습니다.
두 번째로, 해당지역 내 상업시설과 교육기관의 발전이 있습니다. 부산대학교와 가까움으로 인해 젊은 세대와 가족들이 이주해 오는 경향이 뚜렷해졌습니다. 말하자면, 교육의 질과 생활 편의 시설이 높아진다면 자연스럽게 부동산 가치 또한 상승하는 것입니다.
이러한 요소들은 세 번째로 지역 내 재개발과 재건축 기대감으로 이어지고 있습니다. 인근 지역과 거리 또한 재개발의 대상이 되면서, 투자가치가 높아지고 있음을 알려주고 있습니다. 주민들이 만족할 수 있는 주거 환경 조성이 이루어질 가능성이 높아지며, 이는 경동 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
| 영향 요인 | 설명 |
|---|---|
| 교통 접근성 | 부산地铁 3호선 연장으로 인해 지역 접근성이 증가 |
| 상업시설 및 교육 | 부산대학교와 근접, 자녀 교육을 위한 이주 수요 증가 |
| 재개발 기대감 | 인근 재개발 및 재건축으로 인한 기대 상승 |
이런 여러 요인이 복합적으로 작용하며 경동 아파트의 시세 변화를 만들어가고 있습니다. 이를 통해 예비 구매자들은 시장의 트렌드를 이해하고, 현재 적절한 거래가 이루어지고 있는지를 파악하는 데 도움을 받을 수 있습니다.
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경동 아파트의 매물 현황
경동 아파트의 매물 현황은 현재 매우 다양합니다. 최근에 정보에 따르면, 매매가가 상대적으로 저렴한 지역은 1억 3,500만 원부터 3억 5,000만 원까지 폭넓은 범위를 보이고 있습니다. 매물의 높이나 방향, 면적에 따라 가격 차이가 나기 때문에, 선택 시 신중한 고려가 필요합니다.
특히, 104동은 큰 면적과 남향으로 인해 밝고 시원한 분위기를 제공합니다. 최근 등록된 매물들은 대체로 올 수리된 상태로, 빠른 입주가 가능하다는 점에서 주목받고 있습니다. 아래의 표에서 매물 현황을 정리해보았습니다.
| 동 | 매매가 | 평형 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 101 | 1억 9,500 ~ 2억 500 | 102.04㎡ | 1~19층 | 남향 |
| 104 | 2억 4,000 ~ 2억 5,000 | 134.57㎡ | 1~17층 | 남향 |
| 103 | 1억 4,500 | 88.04㎡ | 고/19층 | 남향 |
| 105 | 2억 2,000 ~ 2억 3,000 | 118.54㎡ | 2/18층 | 동향 |
대체로 경동 아파트는 대부분이 남향으로 배치되어 있어 자연 채광을 극대화하며, 생활의 질을 높이고 있습니다. 고층 아파트의 경우, 뛰어난 조망권을 제공하여 평범한 도시에 쉽게 들어갈 수 있는 자연의 두레박 역할을 하고 있습니다. 모든 매물이 저마다의 장점이 존재하므로, 관심이 있는 분들은 직접 방문해 보시는 것이 좋습니다.
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결론 및 권장 조치
부산시 남구 용호동 경동 아파트의 시세는 다양한 요소에 의해 영향을 받고 있으며, 매물 현황 또한 풍부하게 제공되고 있습니다. 2024년 12월의 시세 변화를 통해 알 수 있듯이, 이 지역의 부동산 시장은 지속적인 수요를 보이고 있습니다. 이렇듯 매매 및 전세를 고려하는 분들에게는 충분히 취득할 만한 가치가 있는 곳이라고 할 수 있습니다.
부산시 남구 용호동 경동 아파트에 대한 여러정보를 바탕으로, 올바른 결정과 투자로 이어질 수 있도록 신중히 계획해보시길 바랍니다. 재미있는 점은, 세상에 확실한 것은 없지만 부동산은 장기 투자라고 늘 강조되듯, 신뢰할 수 있는 정보와 데이터가 이끌어준다면 성공적인 주택 구입이 가능할 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 경동 아파트의 매매가와 전세가는 어떻게 되나요?
매매가는 1억 3,500만 원에서 3억 5,000만 원 사이로 형성되어 있으며, 전세가는 현재 정보가 없습니다.
2. 경동 아파트 주변의 교통편은 어떤가요?
현재 부산地铁 3호선의 연장이 진행 중이며, 이로 인해 지역 접근성이 향상되고 있습니다.
3. 경동 아파트의 시세는 왜 변동되나요?
주변 환경 변화와 경제적인 요인, 교통편의성, 상업시설 개발 등이 주요 요인으로 작용합니다.
4. 매물 현황은 어떻게 확인할 수 있나요?
부동산 플랫폼이나 중개업체를 통해 실시간 매물 정보를 확인할 수 있습니다.
5. 경동 아파트에서 가장 매력적인 매물은 무엇인가요?
104동 아파트가 남향으로 시원한 조망권과 편리한 입주를 제공하여 추천됩니다.
부산시 남구 용호동 경동 아파트 시세 분석 및 전망
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