부산 해운대구 좌동 한라 아파트 2024년 시세 전망

부산시 해운대구 좌동 한라 아파트 2024년 12월 시세

부산시 해운대구 좌동 한라 아파트는 2024년 12월에 주목할 만한 시세 변화를 보이고 있습니다. 이 아파트는 지역 내에서 인기 있는 주거지로 알려져 있으며, 다양한 매물과 함께 사람들의 관심을 끌고 있습니다. 이제 구체적인 시세와 매물 정보를 중심으로 이 아파트 단지를 살펴보겠습니다.

Table of Contents

해운대구 좌동 한라 아파트 개요

해운대구 좌동의 한라 아파트는 1996년에 완공된 29년 차 아파트입니다. 이 아파트는 총 466세대로 구성되어 있으며, 최근 부동산 시장에서 상당한 관심을 받고 있습니다. 아파트의 위치, 주변 인프라 등 여러 요인들이 시세에 영향을 미치고 있습니다.

시세 분석

2024년 12월 기준, 좌동 한라 아파트의 시세는 다음과 같은 변화를 보이고 있습니다:

거래유형	동호수	면적(㎡)	현재 시세(원)	특징
매매	105동	75㎡	3억 4,000	남서향, 5/20층
매매	106동	106.2㎡	5억 6,000	남향, 20/21층
월세	101동	75㎡	1,000/80	남서향, 3/26층

이 표에서 보듯, 매매 가격은 아파트의 위치와 면적, 층수에 따라 다르게 나타나고 있습니다. 높은층에 위치한 아파트의 경우, 더 비싼 시세를 형성하고 있습니다. 특히 오는 12월에는 여러 거래가 예상되는 시점으로, 가격에 변화가 클 것으로 보입니다.

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주변 인프라와 시세 연관성

좌동 한라 아파트 주변은 교육, 교통, 상업시설 등 다양한 인프라가 갖춰져 있습니다. 장산역과의 접근성도 좋고, 학세권으로써 초등학교와 중학교가 가까이에 위치합니다. 이러한 요소들이 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

장산역세권

장산역은 부산 지하철 2호선에 위치하여 부산 내 다양한 지역으로의 접근이 용이합니다. 아파트에서 장산역까지의 거리는 도보로 약 15분 정도 소요되며, 이는 교통의 편리함을 더욱 부각시킵니다. 애초 불행하게도 대중교통이 불편한 지역에 비해, 시세 상승이 더욱 두드러지게 나타나는 모습입니다.

교육 환경

또한, 주변 교육 시설들은 학부모들에게 큰 장점으로 작용합니다. 특히, 신곡초 및 백병원 인근의 중학교가 가까워 자녀의 교육 문제는 지역 내에서 큰 장점으로 작용합니다. 교육 환경이 우수한 지역은 일반적으로 시세 역시 높은 편입니다. 이는 수요자가 많다는 의미이며, 안정적인 투자처로서의 가치 또한 높습니다.

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상업시설 및 편의성

근처에 위치한 여러 상업 시설들도 이 지역의 가치를 높여주는 요소입니다. 다양한 백화점과 마트가 모여 있어 주민들의 쇼핑과 문화생활에 도움을 주고 있습니다.

상업시설	유형	거리(㎞)
홈플러스	대형마트	1.5
이마트	대형마트	2.0
롯데백화점	백화점	3.0

이 표에서 볼 수 있듯이, 아파트에서 먼 길을 나서지 않고도 다양한 소비를 즐길 수 있는 곳들이 근처에 있습니다. 따라서 생활 편의성 또한 주거지를 선택하는 데 있어 중요한 요소로 작용하고 있습니다.

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매물 현황 및 시세 예측

2024년 12월의 시세는 다른 시기도 마찬가지로 다양한 매물들이 거래되고 있으며, 특별한 이벤트나 정책 변화가 없다면 안정세를 유지할 것이라는 전망이 있습니다. 몇몇 매물의 경우, 주인이 직접 확인한 가격에 따라 다소의 변동성이 있겠지만 사람들의 관심이 끊이질 않고 있어 지속적인 수요가 나타날 것으로 예상됩니다.

동호수	면적(㎡)	매매가(원)	월세(원)
101동	75	5억 9,000 ~ 6억	1,000/80
107동	75	3억 4,200 ~ 3억 5,500	1,500/100

결론

부산시 해운대구 좌동 한라 아파트는 2024년 12월 시세 측면에서 많은 주목을 받고 있습니다. 주변 인프라와 교육 환경, 교통 편의성이 매우 좋으며, 다양한 매물들이 존재하는 가운데 시세는해야 할 사항은 다양합니다. 과거 통계와 현재 수요에 비춰 볼 때, 사고 있는 분들이라면 좀 더는 기다리지 마시고 합리적인 선택을 하시길 권장합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 부산시 해운대구 좌동 한라 아파트의 평균 시세는 어느 정도인가요?

답변1: 현재 좌동 한라 아파트의 평균 시세는 동마다 다르지만, 75㎡ 기준으로 약 3억 4천만원에서 시작하여, 106.2㎡ 기준으로는 5억 6천만원 정도입니다.

Q2: 해당 아파트 주변에 좋은 학군이 있나요?

답변2: 네, 주변에는 신곡초와 여러 중학교가 있어 학부모들에게 인기가 높습니다. 학세권으로 인정받고 있습니다.

Q3: 장산역과의 거리와 접근성은 어떤가요?

답변3: 장산역은 도보로 약 15분 거리에 위치해 있어, 대중교통도 매우 용이합니다.

Q4: 한라 아파트에서 자주 거래되는 매물 유형은 무엇인가요?

답변4: 현재 매매와 전세가 인기가 있으며, 특히 매매 쪽에서 높은 거래량을 보이고 있습니다.

Q5: 전화번호나 방문 상담은 어떻게 문의할 수 있나요?

답변5: 각 동의 공인중개사에게 문의하시거나 온라인 부동산 플랫폼을 통해 보다 자세한 상담이 가능하니 참고하시기 바랍니다.