부산시 기장군 기장읍 동부산동원로얄듀크 아파트 2024년 12월 시세
개요
부산시 기장군 기장읍에 위치한 동부산동원로얄듀크 아파트는 2009년에 준공된 16년 차 아파트로, 284세대 규모입니다. 이 아파트는 다양한 매매 및 전세 옵션을 제공하고 있어 많은 관심을 받고 있습니다. 2024년 12월의 시세는 특히 주목할 만한데, 주택 거래의 지속적인 변화와 지역 발전에 따라 가격이 영향을 받고 있기 때문입니다. 여기서는 동부산동원로얄듀크 아파트의 시세 현황을 살펴보고, 매물의 종류와 가격 변동 이유를 분석하겠습니다.
| 거래형태 | 평균 가격 | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 3억 4,500~4억 5,000 | 112.41~113.09 | 1~15층 | 남향 |
| 전세 | 2억 | 112.84 | 중층 | 남동향 |
| 월세 | 4,000/~6,000 | 112.41 | 중층 | 남서향 |
부산시 기장군 기장읍의 동부산동원로얄듀크 아파트 시세는 현재 매매가와 전세가가 적정 가격대에 머물고 있으며, 이는 지역 내 인구 유입과 아파트의 인기 덕분입니다. 특히, 남향 구조의 아파트는 채광이 좋고 쾌적한 생활 환경을 제공한다는 평가를 받고 있습니다.
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시세 변동 요인
부산시 기장군 기장읍 동부산동원로얄듀크 아파트의 시세는 여러 요소에 의해서 변동될 수 있습니다. 우선, 주거 환경과 시장 수요는 가장 큰 영향을 미치는 요소입니다. 기장군, 특히 기장읍은 최근 몇 년간 주거 환경이 개선되고, 여러 인프라가 확장되고 있어 인구가 점점 증가하고 있습니다. 이로 인해 주택 수요 역시 증가하는 추세에 있으며, 이는 시세 상승으로 이어지고 있습니다.
예를 들어, 지역 내 학교, 병원, 마트 등 생활편의시설이 가까운 위치에 있다면, 해당 아파트의 매력도가 상승하게 됩니다. 이를 통해 보다 많은 가구가 이 지역으로 이동하게 되고, 이는 시세를 더욱 높이는 요인이 됩니다. 또한, 아파트 내의 관리 상태나 리모델링 여부, 그리고 주변 자연환경 등이 가격 결정에 큰 영향을 미칩니다.
| 요인 | 영향 |
|---|---|
| 주거 환경 | 높음 |
| 인프라 개선 | 중간 |
| 주변 자연환경 | 높음 |
| 관리 상태 | 높음 |
또한, 정부의 부동산 정책이나 금리 변화도 시세에 직접적인 영향을 미칠 수 있습니다. 예를 들어, 금리가 낮아지면 대출이 용이하여 주택 구매가 증가하게 되고, 이는 시세 상승에 기여할 수 있습니다. 반면, 금리가 오르면 구매력 저하로 시세가 억제될 수 있습니다.
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매매 및 전세 시세 상세 분석
2024년 12월 동부산동원로얄듀크 아파트의 매매 가격은 3억 4,500만 원에서 4억 5,000만 원 사이입니다. 이는 지역 내 아파트의 평균 가격을 고려할 때, 적절한 수준으로 보입니다. 특히, 남향과 고층 아파트는 인기 있는 매물로, 가격이 상대적으로 높은 편입니다.
예를 들어, 105동의 11층 남향 집은 4억 2,000만 원에서 4억 5,000만 원으로 거래되고 있으며, 조건이 우수한 매물입니다. 이 외에도 기타 동의 매물들이 전반적으로 비슷한 가격대를 형성하고 있습니다.
| 동 | 층수 | 면적 (㎡) | 매매가 (원) | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 12층 | 112.84 | 3억 8,000 | 남향 |
| 102동 | 15층 | 112.84 | 4억 | 남서향 |
| 105동 | 11층 | 112.41 | 4억 3,000 | 남향 |
전세 시장에서도 동부산동원로얄듀크 아파트는 2억 원대의 가격을 형성하고 있어 안정적인 전세 수요를 보이고 있습니다. 특히, 중층 아파트의 전세가가 더욱 인기가 있으며, 이는 해당 주거환경과 주변 인프라의 영향을 반영하고 있습니다.
이처럼, 다양한 매물 옵션이 존재하는 동부산동원로얄듀크 아파트의 시세는 지역 발전과 인프라 개선에 힘입어 지속적으로 건전하게 유지되고 있습니다.
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결론
부산시 기장군 기장읍 동부산동원로얄듀크 아파트의 2024년 12월 시세는 주변 환경과 수요에 의해 안정적으로 유지되고 있습니다. 매매와 전세 모두 적정 가격대에서 활발히 거래되고 있으며, 이는 지역의 발전과 관련된 여러 요소들이 긍정적으로 작용하고 있다는 것을 보여줍니다.
앞으로도 이 지역의 발전 상황을 주목하고, 적절한 시기에 투자 결정을 내리는 것이 중요할 것입니다. 아파트 매매나 전세를 고려하고 있는 분들은 이러한 최근의 동향을 잘 고려해야 할 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 동부산동원로얄듀크 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
현재 동부산동원로얄듀크 아파트의 평균 시세는 매매 기준으로 약 3억 4,500만 원에서 4억 5,000만 원 사이입니다.
2. 서울에 비해 부산의 아파트 시장은 어떤가요?
부산의 아파트 시장은 상대적으로 안정적이며, 기장군 같은 해안 지역에서는 관광지와 인프라 덕분에 수요가 꾸준하게 유지되고 있습니다.
3. 기장군 동부산동원로얄듀크 아파트의 장점은 무엇인가요?
기장군의 풍부한 자연환경과 더불어, 학교, 마트 등 생활 편의시설이 가까워 가족 단위 거주자에게 적합합니다. 또한, 남향 아파트가 많아 채광이 좋습니다.
2024년 동부산동원로얄듀크 아파트 기장읍 시세 분석
2024년 동부산동원로얄듀크 아파트 기장읍 시세 분석
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