부산시 기장군 기장읍 주공(서부LH) 아파트 2024년 12월 시세
부산시 기장군 기장읍 주공(서부LH) 아파트의 2024년 12월 시세를 심층적으로 분석하고, 최신 매물 정보를 제공합니다.
1. 부산시 기장군 기장읍 주공(서부LH) 아파트 개요
부산시 기장군 기장읍 주공(서부LH) 아파트는 부산의 남동쪽에 위치하여 해안마을과 가까워 관광객 및 주민들에게 있어 편리한 입지를 자랑합니다. 이 아파트는 2001년에 건설되었으며, 현재 24년이 지난 역사 깊은 단지입니다. 주공(서부LH) 아파트는 총 702세대로 구성되어 있으며, 용적률은 179%, 건폐율은 20%에 달합니다. 이러한 구조적인 요소들은 아파트의 공간 효율성을 높이고 살기에 적합한 환경을 조성합니다.
부산 기장군은 바다와 인접해 있는 지역으로, 자연경관이 뛰어난 곳입니다. 기장읍의 주공(서부LH) 아파트는 바다 조망이 우수한 매물이 많이 있어 해당 지역에 대한 수요가 항상 꾸준합니다. 이에 따라 아파트의 시세 또한 안정적인 편이며, 장기적으로 가치를 유지할 것으로 예상합니다.
특히, 기장군의 교육 환경도 무시할 수 없는 요소입니다. 이 지역은 우수한 초중고등학교들이 위치하여 자녀 교육에 민감한 부모들에게 더욱 매력적인 장소가 되고 있습니다. 또한, 공원이 많아 여가를 즐기기에도 좋은 환경입니다. 이러한 이유로 기장읍의 주공 아파트는 주택 구매를 고려하는 이들에게 항상 관심을 받는 지역 중 하나입니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 아파트 총세대 | 702세대 |
| 건축 연도 | 2001년 |
| 용적률 | 179% |
| 건폐율 | 20% |
이곳의 매매가와 전세가는 지역의 부동산 시장 상황에 큰 영향을 받습니다. 고객의 기대에 부합하는 정보를 제공하기 위해, 다양한 방식으로 실거래 매물과 최신 시세 변화를 반영해야 합니다.
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2. 2024년 12월 시세 분석
2024년 12월 기장읍 주공(서부LH) 아파트의 시세는 다양한 시장 동향에 따라 변화할 수 있습니다. 현재까지의 시장 흐름을 살펴보면, 매매가는 평균적으로 2억2천만원에서 2억5천만원 대에 이르는 것으로 관찰되고 있습니다. 이는 해당 지역의 임대 수요와 매매 수요의 균형에 따라 결정되는 결과입니다.
현재 매매가는 다음과 같습니다:
| 동 | 매매가(원) | 면적(㎡) | 층 |
|---|---|---|---|
| 주공(서부LH) 101동 | 2억2천만원 | 87.27㎡ | 중 13층 |
| 주공(서부LH) 105동 | 1억9천만원 | 87.14㎡ | 저 14층 |
| 주공(서부LH) 102동 | 2억2천만원 | 87.14㎡ | 고 15층 |
| 주공(서부LH) 108동 | 2억4천만원에서 2억5천만원 | 87.27㎡ | 고 12층 |
전세가는 평균적으로 1억4천만원에서 1억6천만원 사이입니다. 세입자들이 가장 많이 찾는 전세물건은 햇살이 잘 드는 남향의 고층 아파트가 많습니다. 특히 104동과 105동의 전세물량은 주목할 만합니다.
| 동 | 전세가(원) | 면적(㎡) | 층 |
|---|---|---|---|
| 주공(서부LH) 104동 | 1억4천만원 | 87.14㎡ | 중 14층 |
| 주공(서부LH) 101동 | 3천만원/55만원 | 87.27㎡ | 고 13층 |
2024년 12월의 시세는 여러 요인에 따라 달라질 수 있습니다. 특히 계절적 요인, 금리 변동, 지역 개발 계획 등이 시세에 미치는 영향을 무시할 수 없습니다. 예를 들어, 최근의 금리 인상은 대출 수요를 감소시켜 매매실적이 줄어드는 경향을 보이고 있습니다.
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3. 매물 분석 및 추천
2024년 12월 기준으로 기장읍 주공(서부LH) 아파트의 매물은 다양하게 존재합니다. 집을 구매하고자 하는 소비자들에게 적합한 매물을 선택하는 것은 쉬운 일이 아닙니다. 우선, 최근 거래된 매물의 시세와 특징을 비교하여 소비자는 최적의 선택을 할 수 있습니다.
현재 가장 인기가 많은 매물은 101동과 104동에 위치한 아파트들입니다. 최근 매물의 특징을 표로 정리해 보았습니다.
| 동 | 매매가(원) | 면적(㎡) | 층 | 특징 |
|---|---|---|---|---|
| 주공(서부LH) 101동 | 2억2천만원 | 87.27㎡ | 중 13층 | 입주 협의 가능 |
| 주공(서부LH) 104동 | 2억2천500만원 | 87.14㎡ | 중 14층 | 전망 좋음, 햇살 좋은 집 |
| 주공(서부LH) 108동 | 2억4천만원에서 2억5천만원 | 87.27㎡ | 고 12층 | 고층으로 햇살 좋음 |
위 매물들 외에도 103동 및 110동에서의 매물이 있다. 특히, 가장 최근에 등록된 매물들은 시세에 좋은 영향을 미치고 있어 고객의 문의가 많습니다. 이와 함께 지역 부동산 전문가와 상담하여 유형별, 가격별로 다양하게 매물을 살펴보는 것이 좋습니다.
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결론
부산시 기장군 기장읍 주공(서부LH) 아파트의 2024년 12월 시세는 안정적이며, 전반적으로 기존 경쟁력을 유지하고 있습니다. 이 지역은 자연경관과 교육 환경이 뛰어나면서도 인근에 다양한 편의시설이 있어 주거지로서 인기가 높습니다. 다양한 매물과 그에 따른 시세를 지속적으로 분석하여 소비자들에게 신뢰할 수 있는 정보를 제공하는 것이 중요합니다.
고려하신다면, 기장읍 주공(서부LH) 아파트 매물은 절대 후회하지 않으실 것입니다! 부동산 거래를 계획하고 있다면 전문가와 상담하시기를 권장합니다. 더 좋은 가격과 조건으로 소중한 내 집을 마련해 보시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 주공(서부LH) 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
A: 2024년 12월 기준으로 평균 매매가는 2억2천만원에서 2억5천만원 사이입니다.
Q2: 이 아파트의 전세가는 어떻게 되나요?
A: 현재 전세가는 평균 1억4천만원에서 1억6천만원 사이로 형성되어 있습니다.
Q3: 기장읍 주공 아파트의 특징은 무엇인가요?
A: 기장읍 주공 아파트는 바다 조망이 좋고, 교육 환경이 우수하여 주거지로 적합합니다. 또한, 자연경관이 뛰어납니다.
Q4: 중심가와의 거리는 얼마나 되나요?
A: 기장읍 주공 아파트는 기장 중심가와 약 5~10분 거리에 위치해 있어 이동이 편리합니다.
Q5: 학군은 어떤가요?
A: 기장군에는 우수한 초중고등학교가 많아 자녀 교육에 좋습니다. 학부모들에게 매력적인 지역입니다.
부산 기장군 주공 아파트 시세: 2024년 12월 전망은?
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