부산시 금정구 부곡동 동원맨션 아파트 2024년 12월 시세
부산시 금정구 부곡동에 위치한 동원맨션 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 알아보겠습니다. 본 포스트에서 다양한 매물 정보와 각각의 시세, 미래 전망에 대해 자세히 다룰 예정이며, 부동산 투자나 이사를 고려하고 있는 방문자들에게 유익한 정보를 제공하고자 합니다.
동원맨션 아파트 개요
부산시 금정구 부곡동의 동원맨션 아파트는 1981년 9월에 준공된 총 116세대의 중형 아파트 단지입니다. 44년이라는 역사를 가진 이 아파트는 관공서, 학교, 상업시설과의 근접성 덕분에 거주자들에게 많은 인기를 얻고 있습니다. 최근 시세는 매매, 전세, 월세로 나뉘어 있으며, 각 매물의 특성에 따라 가격 차이가 발생합니다.
| 거래 유형 | 가격(원) | 면적(㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 2억 5,000 | 75.57 | 5 | 남향 |
| 전세 | 1억 3,000 | 75.57 | 5 | 남향 |
| 월세 | 8,000/35 | 75.57 | 3 | 남향 |
위의 표에서 보듯이 동원맨션의 시세는 시장의 수요와 공급, 그리고 인근 지역의 개발 상황에 따라 영향을 받습니다. 특히, 부곡동은 지하철과 시장과의 근접성으로 인해 많은 이들의 관심을 받고 있습니다.
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최근 시세 변동 추세
2024년 12월 기준으로 동원맨션의 매매와 전세 가격은 약간의 변동을 보이고 있습니다. 예를 들어, 최근 전세 매물의 경우 1억 3,000만 원에 제공되고 있으며, 이는 전반적인 경기 회복 및 공급 부족에 기인한 것으로 분석됩니다. 매매 시장 또한 상승세를 보이고 있으며, 특정 매물은 2억 7,000만 원까지 거래되고 있습니다.
이러한 가격 상승은 부곡동 인근의 개발 계획과 관련이 있습니다. 부곡시장과 지하철역이 인근에 있어 생활 편의성이 높기 때문에, 많은 수요자가 집중되고 있는 상황입니다. 특히, 첫 입주 후 관리가 잘 된 매물의 경우 프리미엄이 붙는 경향이 있습니다.
| 거래 유형 | 최근 거래일자 | 가격(원) | 면적(㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 2024.12.18 | 2억 7,000 | 75.57 | 2 | 남향 |
| 전세 | 2024.12.17 | 1억 3,000 | 75.57 | 5 | 남향 |
이와 같은 데이터는 방문자들에게 유용한 미래 투자 결정을 내리는 데 도움을 줄 수 있습니다.
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동원맨션 아파트의 투자 가치
부산시 금정구 부곡동 동원맨션 아파트의 투자 가치는 여러 가지 요인에 의해 영향을 받습니다.
첫째, 지역 개발입니다. 특히 인근에 새로 건설되는 시설이나 교통망의 확장은 해당 지역의 시세 상승에 기여할 수 있습니다. 예를 들어, 신규 지하철 노선의 개통은 주변 부동산 가치를 상당히 끌어올리는 경향이 있습니다.
둘째, 교육 및 생활 편의 시설의 접근성입니다. 부곡동 인근에는 여러 초중고등학교가 위치하여 자녀 교육에 대한우려가 적습니다. 이로 인해 많은 가구가 이 지역으로 이주하는 경향이 있으며, 이는 아파트 수요를 더욱 촉진합니다.
마지막으로, 부곡시장의 활성화도 큰 요소입니다. 시장 주변에 다양한 상업시설이 밀집돼 있어 생활 편의성이 좋습니다.
| 요소 | 영향도 |
|---|---|
| 지역 개발 | 높음 |
| 교육 인프라 | 높음 |
| 상업시설 접근성 | 중간 |
이렇듯 투자 가치는 여러 요인에 의해 변동하기 때문에, 지역 부동산 시장 동향을 지속적으로 모니터링하는 것이 중요합니다.
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아파트 시세 전망
2024년 12월 기준으로 동원맨션 아파트의 시세는 향후 어떤 방향으로 나아갈 것인지에 대한 전망이 필요합니다. 빠르게 변화하는 부동산 시장에서는 시장의 흐름을 정확히 파악하는 것이 중요한데, 특히 유망한 개발 청사진이 있는 지역을 대상으로 하는 투자가 바람직합니다.
현재 부곡동의 시세 상승세가 지속되고 있는 이유는 다음과 같습니다:
- 경제 회복: 부산 전역의 부동산 가격이 상승세를 보이고 있으며, 이는 부곡동에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
- 인구 유입: 교육과 생활 환경이 우수한 지역으로 평가받고 있어, 인구가 꾸준히 유입되고 있습니다.
- 기반 시설: 신규 도로 및 대중교통 건설이 이루어지고 있어, 교통 인프라가 개선되고 있습니다.
| 시점 | 예측 시세(원) | 변화율 |
|---|---|---|
| 2024년 1월 | 2억 6,000 | +1.1% |
| 2024년 6월 | 2억 8,000 | +1.5% |
| 2024년 12월 | 3억 0,000 | +2.2% |
이러한 요인은 모두 투자자와 거주자의 중요 고려 사항이 될 것입니다.
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결론
부산시 금정구 부곡동 동원맨션 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 분석을 통해, 현재 시장의 트렌드와 투자 가치를 살펴보았습니다. 이 지역의 부동산 시장은 인근 개발 계획, 생활 편의시설, 교육 인프라 등 여러 요인으로 인해 긍정적인 전망을 보이고 있습니다.
부동산 투자 결정은 신중해야 하지만, 이와 같은 정보가 여러분의 결정에 도움이 되기를 바랍니다. 주거의 안정성과 투자 가치를 고려하며, 정보를 바탕으로 합리적인 판단을 해보세요.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 동원맨션 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 동원맨션 아파트의 평균 시세는 매매 시 약 2억 5,000만 원에서 2억 7,000만 원 사이이며, 전세는 대략 1억 3,000만 원입니다.
Q2: 동원맨션 근처에는 어떤 편의시설이 있나요?
답변2: 동원맨션 근처에는 부곡시장, 여러 학교, 지하철역 등이 위치해 있어 생활 편의성이 높습니다.
Q3: 동원맨션 아파트는 투자 가치가 있나요?
답변3: 예, 현재 지역 개발과 인구 유입이 원활하여 동원맨션 아파트의 투자 가치는 높은 것으로 평가되고 있습니다.
Q4: 동원맨션의 월세 시세는 어떻게 되나요?
답변4: 동원맨션의 월세 시세는 보통 8,000원에서 1,000원 정도입니다, 이에 따라 변동이 있을 수 있습니다.
Q5: 동원맨션 전세는 쉽게 구할 수 있나요?
답변5: 동원맨션 전세는 수요가 많아 섣불리 확보하기 어려울 수 있으며, 사전에 시장 조사가 필요합니다.
부산 금정구 부곡동 동원맨션 아파트 시세 변동 분석
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