부산시 영도구 영선동4가 영도대원 아파트 2024년 12월 시세
부산시 영도구 영선동4가에 위치한 영도대원 아파트의 2024년 12월 시세는 여러 가지 요인에 따라 변화하고 있으며, 많은 이들의 관심을 받고 있습니다. 본 포스트에서는 영도대원 아파트의 시세에 대해 심층적으로 분석하고자 합니다.
영도대원 아파트 개요와 기본 정보
영도대원 아파트는 부산시 영도구 영선동4가에 위치한 대단지 아파트입니다. 이 아파트는 1991년에 준공되었으며, 34년이라는 오랜 역사를 가지고 있습니다. 총 448세대의 거주 공간을 제공하며, 용적률이 258%이고 건폐율은 27%로, 꽤 효율적인 공간 운용이 이루어지고 있습니다.
다음 표는 영도대원 아파트의 기본 정보를 요약한 것입니다.
항목 | 정보 |
---|---|
위치 | 부산시 영도구 영선동4가 |
준공 연도 | 1991년 |
총 세대 수 | 448세대 |
용적률 | 258% |
건폐율 | 27% |
이 아파트가 위치한 영도구는 부산의 중심부와 가까우며, 해양 접근성이 좋은 지역입니다. 이러한 점 때문에 영도대원 아파트는 가족 단위의 거주자뿐만 아니라, 투자 목적으로도 높은 평가를 받고 있습니다.
최근 매물 동향
2024년 12월을 기준으로 영도대원 아파트의 매매 현황은 다음과 같습니다. 매매물건의 수와 가격 변동을 통해 시세 변화를 좀 더 명확히 살펴볼 수 있습니다.
호수 | 가격 | 면적 | 층수 | 방향 | 비고 |
---|---|---|---|---|---|
영도대원 1동 | 4억 7천만원 | 169.99㎡ | 8/15 | 남향 | 집주인 확인 |
영도대원 2동 | 3억 8천만원 | 154.56㎡ | 3/15 | 남향 | 수리가 되어 있는 집 |
영도대원 3동 | 2억 1천만원 | 101.76㎡ | 12/13 | 남동향 | 밝고 따뜻한 집 |
위의 데이터와 함께 여러 매물들이 등록되고 있으며, 특히 영도대원 1동은 바다뷰와 남향으로 수요가 높습니다.
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2024년 12월 시세 흐름 분석
영도대원 아파트의 시세는 2024년 12월 현재 바뀌는 영업 환경과 투자자들의 수요에 따라 다소 변동을 겪고 있습니다. 부산 내 아파트 시세가 상승세를 보이는 가운데, 영도대원의 경우도 예외는 아닙니다. 특히 바다 전망을 가진 매물에 대한 수요는 꾸준히 증가하고 있습니다.
시세 변화의 주요 요인
시세에 영향을 미치는 중요한 요소들로는 지역 내 개발 계획, 교통 인프라 개선 등이 있습니다. 예를 들어, 영도구 내의 교통망이 확장되거나 새로운 상업지구가 개설될 경우, 해당 지역의 부동산 가치가 상승하는 경향이 있습니다. 이러한 요인은 특히 영도대원 아파트와 같은 중장기 거주형 주택의 가격에 직접적인 영향을 미칩니다.
- 경제 지표: 부산의 경제 성장률, 실업률 등 경제 지표가 시세에 영향을 미치는 주요 요소로 작용합니다.
- 주택 공급: 공급 과잉이 발생한다면 가격이 하락할 수 있지만, 안정적으로 공급이 이루어질 경우 시세 안정에 기여합니다.
- 거주 선호도 변화: 팬데믹 이후 재택 근무가 일반화되면서 도심 외곽 지역의 주거 선호도가 높아지는 양상도 있습니다.
2024년 단기 전망
2024년 12월까지 영도대원 아파트 시장은 긍정적인 성장세를 보일 것으로 예상됩니다. 최근 여러 개발 프로젝트가 발표되었고, 특히 현대화된 공공시설과 교통 편의성이 강화될 경우 인근 아파트 단지들의 집값 상승을 이끌어낼 것입니다.
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영도대원 아파트의 투자 가치
2024년 12월 기준으로 영도대원 아파트는 안정적인 투자처로 주목받고 있습니다. 많은 수요자들이 이 아파트의 가치를 높게 평가하고 있으며, 앞으로의 재개발 및 인프라 확장이 이루어질 경우 더욱 가파른 시세 상승이 기대됩니다.
부산시 영도구 영선동4가의 영도대원 아파트는 매력적인 주거 환경을 제공할 뿐만 아니라, 미래 가치를 고려할 때 훌륭한 투자 대상입니다. 여러 옵션 중에서 본인에게 적합한 매물을 찾는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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- 영도대원 아파트의 시세는 얼마나 되나요?
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2024년 12월 현재, 영도대원 아파트의 매매가는 2억 원에서 4억 7천만 원 사이에 형성되고 있습니다.
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투자를 고려할 때 가장 중요한 요소는 무엇인가요?
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지역 내 개발 계획과 교통 인프라 개선 여부가 가장 중요합니다. 이 두 요소가 시세에 큰 영향을 미칩니다.
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영도대원 아파트의 매물은 어디서 확인할 수 있나요?
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주요 부동산 플랫폼과 지역 내 공인중개사 사무소에서 영도대원 아파트 매물을 확인할 수 있습니다.
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아파트 매매 시 주의할 점은 무엇인가요?
- 매물의 상태, 주변 시세 비교, 그리고 전문적인 상담을 통한 시장 분석이 필요합니다.
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