부산시 부산진구 범천동 서면루비엔다(도시형) 아파트 2024년 12월 시세
1. 서면루비엔다(도시형) 아파트 개요
부산시 부산진구 범천동에 위치한 서면루비엔다(도시형) 아파트는 2020년 11월에 준공된 비교적 최근의 아파트 단지입니다. 이 아파트는 56세대로 구성되어 있으며, 용적률이 882%, 건폐율이 68%로 균형 잡힌 공간 설계를 자랑합니다. 아파트는 부동산 시장에서 안정적인 투자처로 인식되고 있으며, 주민들에게는 쾌적한 주거환경을 제공합니다.
서면루비엔다(도시형) 아파트의 인근은 다양한 생활 편의시설이 자리잡고 있어 생활이 편리합니다. 특히, 대중교통이 용이하여 부산의 주요 지역으로의 접근성이 뛰어납니다. 2024년 12월에는 이 아파트의 시세가 어떻게 형성될지 주목할 필요가 있습니다. 시세에 큰 영향을 미치는 요소들을 살펴보겠습니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 주소 | 부산시 부산진구 범천동 |
| 세대수 | 56세대 |
| 준공년도 | 2020년 11월 |
| 용적률 | 882% |
| 건폐율 | 68% |
이 아파트의 매매가와 전세가의 차이도 중요한 요소인데, 매매가는 1억 4,600만원에서 1억 5,000만원으로 형성되어 있습니다. 그러나 아파트는 전세와 월세가 없는 상황이니, 투자자나 입주민 모두에게 매매가가 주된 관심사임을 알 수 있습니다.
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2. 2024년 12월 시세 예측
2024년 12월의 시세 미리를 놓고 보면, 아파트 시장 내 여러 경제적 요소와 지역적 특성이 상호작용하고 있습니다. 우선 부산 지역 전체의 부동산 시장 흐름을 분석하는 것이 중요합니다. 최근 몇 년 동안 부산의 부동산 시장이 상승세를 보이고 있으며, 이는 많은 요인으로 설명할 수 있습니다.
최근 통계를 보면 부산의 아파트 평균 매매가는 지속적으로 상승하는 추세입니다. 예를 들어, 부산 전체의 평균 매매가는 2023년 초보다 약 5% 상승했습니다. 이러한 상승세는 서면루비엔다(도시형) 아파트의 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.
| 연도 | 부산 평균 매매가 (억 원) |
|---|---|
| 2021 | 4.2 |
| 2022 | 4.5 |
| 2023 | 4.8 |
| 2024 (예측) | 5.0 |
또한, 서면루비엔다(도시형) 아파트가 위치한 부산진구는 교육 및 문화 인프라가 잘 구축되어 있는 지역입니다. 주변의 학교, 공원, 쇼핑시설 등이 갖춰져 있어 거주자들에게 더 많은 혜택을 제공하고 있습니다. 특히, 부산의 중심지인 서면과의 근접성 덕분에 시세 상승 여력이 충분하다고 할 수 있습니다.
이 외에도, 부산시는 다양한 도시 개발 사업을 진행 중입니다. 이러한 개발 계획이 완료되면 지역의 주거환경이 크게 개선되며, 이는 서면루비엔다(도시형) 아파트의 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
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3. 서면루비엔다(도시형) 아파트의 장점 및 투자 가치
서면루비엔다(도시형) 아파트는 다양한 장점으로 인해 많은 사람들에게 매력적인 투자처로 손꼽히고 있습니다. 첫 번째로, 아파트의 설계와 구조가 현대적인 삶의 질을 충족시켜준다는 점입니다. 각 세대는 최적의 공간 활용이 이루어져 있어 거주자들에게 편안함을 제공합니다.
또한, 이 아파트의 위치는 주요 도로와의 접근성이 뛰어나 대중교통 이용이 용이합니다. 서면 중심지와의 근접성은 직장인들에게 큰 장점을 제공합니다. 부산 지하철 1호선과 2호선이 가까워, 경남과 부산 내의 이동이 매우 용이합니다. 이는 서면루비엔다(도시형) 아파트의 시세에 긍정적으로 기여하는 요소입니다.
| 장점 | 설명 |
|---|---|
| 신축 아파트 | 현대적인 설계와 구조 |
| 대중교통 | 지하철 1호선 및 2호선 접근 용이 |
| 생활 편의시설 | 다양한 쇼핑 및 문화시설 근처 |
또한, 지역 내 교육시설이 잘 갖춰져 있어 자녀를 둔 가구에게는 매력적인 선택지입니다. 초등학교, 중학교와 같은 교육 institutions와의 거리도 짧습니다. 최근에는 교육열이 높아지고 있는 추세로 인해, 교육 환경이 좋은 지역의 아파트는 더욱 높은 시세를 형성하는 경향이 있습니다.
마지막으로, 부산진구의 지역 발전 방향이 긍정적이라는 점도 주목할 만합니다. 부산시는 지속적으로 인프라 개발을 진행 중인데, 이러한 노력은 지역의 사회적, 경제적 발전을 촉진하고 있습니다. 이는 장기적으로 서면루비엔다(도시형) 아파트의 투자 가치를 더욱 높이는 요소라 할 수 있습니다.
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4. 결론
부산시 부산진구 범천동 서면루비엔다(도시형) 아파트는 2024년 12월 시세에서 많은 주목을 받고 있습니다. 최근 몇 년간 부산 지역의 부동산 시장 상승세와 해당 아파트의 매력적인 특성 덕분에 안정적인 투자처로 전망됩니다. 특히, 젊은 가구와 가족 단위 거주자들에게 매력적인 요소가 가득한 이 아파트는 많은 이들의 관심을 끌고 있습니다.
부산진구의 발전 가능성과 인프라 개선 작업은 앞으로 서면루비엔다(도시형) 아파트의 가치를 지속적으로 높일 것입니다. 이에 따라 투자자들에게는 적극적인 관심이 필요하며, 단기적인 위험을 고려하더라도 장기적인 투자 가치는 충분히 매력적이라고 할 수 있습니다.
부동산 시장은 그 특성상 변동성이 크므로, 꾸준한 시장 분석과 정보 수집은 필수적입니다. 2024년 12월, 서면루비엔다(도시형) 아파트의 시세에 대해 지속적으로 관심을 가지며, 적절한 시점에 의사 결정을 내리는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 서면루비엔다(도시형) 아파트는 실제로 어떤 시세를 보일까요?
답변1: 2024년 12월 기준으로 서면루비엔다(도시형) 아파트는 1억 4,600만원에서 1억 5,000만원 사이로 형성될 것으로 보입니다. 다양한 외부 요인과 수요에 따라 변동이 있을 수 있습니다.
Q2: 이 아파트에 투자할 때 주의해야 할 점은 무엇인가요?
답변2: 투자 전, 아파트 단지의 위치, 주변 인프라, 최근 시세 흐름, 그리고 지역 개발 계획을 꼼꼼히 분석하는 것이 중요합니다.
Q3: 범천동의 전세는 왜 없는 건가요?
답변3: 현재 범천동에 서면루비엔다(도시형) 아파트에서는 전세가 없는 상황이며, 이는 매매에만 중점을 두고 있다는 것입니다.
Q4: 부산의 부동산 시장은 앞으로 어떻게 변화할까요?
답변4: 부산의 부동산 시장은 긍정적인 발전이 이루어지고 있으며, 지속적인 인프라 개발 투자로 인해 안정적인 성장세를 유지할 것으로 예상됩니다.
Q5: 서면루비엔다(도시형) 아파트에 특별한 매력 포인트가 무엇인가요?
답변5: 현대적인 설계, 풍부한 생활 편의시설과 대중교통 접근성, 안정적인 투자 가능성이 있음을 매력 포인트로 볼 수 있습니다.
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