부산 기장군 기장읍 부전타워 아파트 시세는? 2024년 예상

부산시 기장군 기장읍 부전타워 아파트 2024년 12월 시세

부산시 기장군 기장읍의 부전타워 아파트는 2024년 12월 현재 매매와 전세 시장에서 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 이번 블로그 포스트에서는 부전타워 아파트의 시세를 자세히 살펴보고, 여러 요인들의 시장에 대한 영향을 분석하겠습니다.

Table of Contents

부전타워 아파트 개요

부전타워는 기장군 기장읍에 위치한 아파트 단지로, 총 365세대가 있습니다. 이 아파트는 1992년 2월에 준공되어 현재 33년차로 접어들고 있습니다. 건축된 지 상당 시간이 흘렀지만, 다양한 리모델링과 내부 수리로 인해 여전히 많은 수요를 보이고 있습니다. 이 지역의 아파트들은 주로 중저가형으로, 실속 있는 주거 상품으로 알려져 있습니다.

아파트 특징

부전타워의 주요 특징으로는 용적률 356%, 건폐율 31%로 공간 활용이 효율적이라는 점입니다. 또한 남향으로 대부분의 가구 설계가 되어 있어 햇살을 잘 받을 수 있는 장점도 가지고 있습니다. 이러한 점들은 많은 주거 희망자들에게 긍정적인 요소로 작용하고 있습니다.

구분	값
총 세대 수	365 세대
준공 년도	1992년 2월
용적률	356%
건폐율	31%

이와 같은 조건 속에서, 해당 아파트단지는 특히 가족 단위의 세대들에게 인기가 많습니다. 주변 교육 인프라와 생활 편의 시설이 잘 갖춰져 있어, 주거 안정성이 보장되는 지역입니다.

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2024년 12월 시세 동향

2024년 12월 시세는 지속적으로 변화하고 있으며, 이는 다양한 외부 요인들에 의해 영향을 받고 있습니다. 예를 들어, 정부의 부동산 정책이나 금리 인상과 같은 경제적 상황이 이 지역의 시세에 직접적인 영향을 주고 있습니다.

매매 가격 분석

현재 부전타워의 매매 가격대는 다음과 같습니다:

부전타워 103동: 매매가 1억 6,000만원 (94.1㎡)
부전타워 105동: 매매가 1억 3,500만원 (80.27㎡)
부전타워 104동: 매매가 1억 7,000 ~ 1억 8,500만원 (100.93㎡)

동	면적	가격
103동	94.1㎡	1억 6,000만원
105동	80.27㎡	1억 3,500만원
104동	100.93㎡	1억 7,000 ~ 1억 8,500만원

기타 다양한 평형대와 가격이 존재하며, 이들은 시장의 수요와 공급에 따라 상시 변동됩니다. 특히 매매가 높은 동의 경우 지속적인 리모델링과 수리가 이루어진 후 투자 가치가 크게 상승할 가능성이 있습니다.

전세 및 월세 동향

전세 시장은 안정세를 유지하고 있습니다. 현재 전세는 접수된 매물이 없지만, 보통의 경우 평균 1억 2천만원에서 1억 5천만원 사이에서 형성되고 있습니다. 이러한 전세가는 지역 내 다른 아파트 단지에 비해 적정 수준을 유지합니다.

거래 유형	가격
전세	1억원 이상
월세	2,000만원 / 70만원

부전타워의 월세 또한 적정 수준에서 유지되고 있으며, 즉시 입주할 수 있는 매물들이 존재합니다. 이는 유동적인 세입자들에게 적합해 지속적인 수요가 이어질 것으로 보입니다.

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기장군 기장읍의 부동산 시장 전망

부전타워 아파트의 시세 동향과 기장군 기장읍의 부동산 시장 전망은 상호 밀접한 관계를 가지고 있습니다. 최근 기장군은 교통 인프라의 개발과 더불어 상업시설의 증가로 인해 점점 더 개발되고 있는 지역으로 알려져 있습니다.

외부 요인

실질적인 수요는 물론 공급과의 균형이 맞춰질 경우 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 특히, 기장군 전체의 부동산 개발이 활성화됨에 따라, 부전타워 아파트와 타 아파트 단지 간의 경쟁이 심화될 수 있습니다. 이에 따라 각 아파트의 가격은 차별화된 전략을 통해 소비자에게 어필할 필요가 있습니다.

거주환경 개선

또한, 생활 환경이 개선되고 교육 인프라가 강화되는 것을 중앙정부와 지방정부가 지원하고 있는 점도 주목해야 합니다. 예를 들어, 지역 내 새로운 초등학교와 중학교의 신설이 계획되고 있으며, 이는 장기적으로 지역 내 인구 유입에 긍정적인 영향을 미치리라 기대됩니다.

부전타워의 매매 가격과 전세가격 변동, 그리고 기장군의 부동산 시장에 관련된 데이터를 바탕으로 한 체계적인 정보 수집이 향후 시장 예측에 큰 도움이 됩니다.

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결론

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부산시 기장군 기장읍 부전타워 아파트는 다양한 장점을 가진 주거지로, 2024년 12월 시세는 많은 요인에 의해 이미 형성되어 있습니다. 이와 함께 앞으로의 시장 전망이 긍정적으로 발전할 가능성을 높이며, 관심 있는 분들이 적절한 시점에 이곳에 투자하거나 거주하실 수 있도록 안내하는 것이 중요합니다.

자주 묻는 질문과 답변

부전타워 아파트의 평균 전세가는 얼마인가요?
현재 전세가는 보통 1억원 이상 형성되며, 특정 조건에 따라 다소 차이가 있을 수 있습니다.
부전타워 아파트는 어떤 평형대가 있나요?
다양한 평형대가 있으며, 가장 작은 80.27㎡에서부터 큰 110.28㎡까지 선택의 폭이 넓습니다.
부전타워 아파트의 매매가격은 어떻게 형성되나요?
매매가격은 입주 연도, 리모델링 상태 및 주변 인프라에 따라 차이가 있으며, 현재 가격대는 1억 3,500만원에서 2억원 이상까지 다양합니다.
부전타워 아파트 주변의 생활 편의 시설은 어떤 것이 있나요?
아파트 주변에는 학교, 유치원, 공원 및 상업시설이 잘 갖춰져 있어 편리한 생활이 가능합니다.

부산 기장군 기장읍 부전타워 아파트 시세는? 2024년 예상