부산시 연제구 연산동 힐스테이트연산1단지 아파트 2024년 12월 시세
부산시 연제구 연산동에 위치한 힐스테이트연산1단지는 2024년 12월 시세가 많은 관심을 끌고 있습니다. 아파트의 가격 변동은 부동산 시장의 동향과 밀접한 연관이 있어, 이 지역에서의 매매, 전세 및 월세 가격을 깊이 탐구하는 것이 중요합니다.
힐스테이트연산1단지의 기본 정보
힐스테이트연산1단지는 부산 연제구 연산동에 위치하며, 총 342세대의 구성으로 이루어져 있습니다. 이 단지는 2021년에 완공되어 현재 4년차를 맞이하고 있습니다. 건축물의 용적률은 265%, 건폐율은 15%로, 이 수치는 단지의 밀집도를 잘 보여줍니다. 용적률과 건폐율은 아파트의 규제 지표로서, 거주 환경에 직접적인 영향을 미치는 요소이기도 하죠.
단지 시세 변화 추세
| 거래유형 | 평균 매매가 | 평균 전세가 | 평균 월세가 |
|---|---|---|---|
| 2023년 12월 | 6억 2,000만원 | 4억 0,000만원 | 5,000만원/130만원 |
| 2024년 6월 | 6억 5,000만원 | 4억 5,000만원 | 5,500만원/150만원 |
| 2024년 12월 | 6억 8,000만원 | 4억 8,000만원 | 5,000만원/130만원 |
2024년 12월의 시세는 다양한 요인에 따라 다소 증가할 것으로 예상됩니다. 특히 최근 들어 매매가와 전세가 또한 상승세를 보이고 있으며, 이는 수요가 공급보다 높은 상황과 연관이 있습니다.
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매매 시세 현황
2024년 12월 현재, 힐스테이트연산1단지의 매매 시세는 다양하게 보고되고 있습니다. 103동의 경우, 평균적으로 6억 1,000만원에서 6억 7,000만원 사이에서 거래되고 있습니다. 이러한 가격 범위는 매물의 위치, 층수, 방향 등에 따라 차이가 있습니다. 다음의 표는 각 동의 매매 가격을 보여줍니다.
| 동 | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 | 가격 (만원) |
|---|---|---|---|---|
| 102동 | 110.57 | 26 | 남향 | 6억 8,000 |
| 103동 | 110.47 | 33 | 남동향 | 6억 2,000 |
| 104동 | 82.57 | 22 | 남향 | 5억 5,000 |
| 105동 | 110.57 | 29 | 남향 | 6억 5,000 |
위의 매물 정보는 시장의 흐름을 엿볼 수 있게 해주며, 신중한 결정에 도움을 줄 수 있습니다.
매매가 상승 요인
그렇다면 매매가 상승의 배경은 무엇일까요? 우선, 부산의 대체로 높은 인구 밀도와 인근 지역에서의 개발 계획 등이 주요 요인으로 작용하고 있습니다. 새로운 인프라 구축과 교통 편의성이 더해지면서 수요가 높아졌으며, 이는 곧 매매가 상승으로 이어졌습니다.
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전세 및 월세 시세
전세 시세도 눈여겨보아야 할 정보입니다. 현재 전세가는 4억 원 대 후반에서 거래되고 있으며, 이는 지역 내 다른 단지들의 전세가와 비교할 때 상대적으로 안정적인 수준입니다. 다음은 전세 시세 현황입니다.
| 동 | 면적 (㎡) | 전세가 (만원) |
|---|---|---|
| 102동 | 110.57 | 4억 |
| 105동 | 110.57 | 4억 5,000 |
| 104동 | 82.57 | 4억 3,500 |
| 103동 | 110.47 | 4억 2,000 |
전세가는 도시의 고령화, 출생률 저하와 같은 사회적 요인들로 인해 장기적으로 안정될 가능성이 높습니다. 많은 사람들이 대출이자 부담으로 인해 전세로 눈을 돌리고 있기 때문입니다.
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결론
2024년 12월 부산시 연제구 연산동 힐스테이트연산1단지 아파트의 시세는 상승세를 보이고 있습니다. 매매가, 전세가 모두 상승세이며, 이는 여러 경제적, 사회적 요인들이 복합적으로 작용한 결과입니다. 앞으로의 부동산 시장 전망은 지속적 상승세를 유지할 것으로 분석되며, 관심을 가지고 지켜볼 필요가 있습니다.
여전히 많은 분들이 신규 매물에 대한 관심을 갖고 있으며, 올바른 투자 결정은 더욱 중요해지고 있습니다. 필요시 전문가와 상담을 진행하는 것도 좋은 방법일 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 힐스테이트연산1단지의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 현재 평균 매매가는 6억 원 대에서 6억 8,000만원 사이입니다.
Q2: 이 단지의 전세는 어떻게 되나요?
답변2: 전세가는 4억 원대 후반으로 안정적인 편입니다.
Q3: 향후 시세 전망은 어떨까요?
답변3: 부산 지역의 인프라 개발 및 수요 증가로 인해 시세는 상승할 것으로 예상됩니다.
Q4: 어떤 방면의 아파트가 인기가 많나요?
답변4: 남향이거나 높은 층에 위치한 아파트가 상대적으로 인기가 높습니다.
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