부산시 동래구 복천동 명륜아이파크2단지 아파트 2025년 1월 시세
부산시 동래구 복천동에 위치한 명륜아이파크2단지는 2025년 1월의 아파트 시세에 대해 많은 사람들의 관심을 받고 있습니다. 이 아파트는 부산 지역에서 인기가 있으며, 다양한 가족구성에 적합한 편리한 생활환경을 제공합니다. 이번 포스트에서는 명륜아이파크2단지의 특성과 2025년 1월 시세 동향, 그리고 향후 전망에 대해 심층적으로 살펴보겠습니다.
명륜아이파크2단지 개요
아파트 개요
명륜아이파크2단지는 총 270세대로 구성되어 있으며, 2013년 12월에 준공된 12년차 아파트입니다. 이 아파트는 동래구의 전략적인 위치에 자리 잡고 있어 편리한 교통 이용이 가능합니다. 아파트의 용적률은 202%이고, 건폐율은 21%로, 공간 활용도가 높은 구조로 설계되었습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 세대 수 | 270세대 |
| 준공 연도 | 2013년 12월 |
| 용적률 | 202% |
| 건폐율 | 21% |
| 현재 거래 유형 | 매매 26건, 전세 2건, 월세 1건 |
명륜아이파크2단지는 생활 편의 시설이 풍부하여 가족 단위의 주거지로 적합한 아파트입니다. 주변에는 상업시설과 학군이 잘 형성되어 있어 주거 환경이 우수합니다. 특히 명륜초등학교와의 근접성으로 인해 자녀 교육을 고려하는 부모님들에게 인기가 많습니다.
주변 환경
명륜아이파크2단지는 동래구의 중심부에 위치해 있어 교통이 매우 편리합니다. 특히 지하철 및 버스 노선이 잘 갖춰져 있어 부산의 다른 지역으로 이동하기 쉽습니다. 인근에는 대형 쇼핑몰, 병원, 공원 등 다양한 생활 인프라가 펼쳐져 있어 거주자들에게 많은 혜택을 제공합니다. 이로 인해 아파트의 시세도 꾸준히 상승세를 보이고 있습니다.
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명륜아이파크2단지 2025년 1월 시세 동향
시세 분석
2025년 1월 현재, 명륜아이파크2단지의 시세는 매매가 5억 9천8백만원에서 6억 9천만원 사이로 형성되고 있습니다. 전세 역시 3억 5천만원에서 4억원으로 시세가 형성되어 있으며, 이는 지역 내 아파트 가격의 일반적인 흐름을 반영하고 있습니다.
| 거래 유형 | 시세(만원) |
|---|---|
| 매매 | 5억 9,800 ~ 6억 9,000 |
| 전세 | 3억 5,000 ~ 4억 0,000 |
| 월세 | 1억 / 170 |
매매가의 경우, 117동은 매매가가 6억 2천만원에서 6억 3천만원으로 보고되고 있으며, 층수와 방향에 따라서 가격 차이가 나고 있습니다. 남서향과 같은 좋은 위치에 있는 집들이 일반적으로 높은 가격을 유지합니다.
매물 특징
명륜아이파크2단지의 매물 구조를 살펴보면, 115.69㎡(84.99㎡) 가구가 많으며, 전반적으로 넓은 거실과 환기 및 채광이 잘 되는 구조입니다. 특히, 명륜초 학군과 가까운 덕분에 학교와의 접근성이 좋습니다. 다음은 매물에서 자주 언급되는 특징들입니다:
- 확장형 구조: 방 3개와 거실이 넓어 가족 단위 거주에 적합합니다.
- 채광과 환기: 남향 집으로 햇빛이 잘 드는 구조여서, 에너지 효율이 높습니다.
- 인테리어: 많은 집들이 리모델링되어 있어 깔끔한 상태를 유지하고 있습니다.
막바지로 접어들면서 기술 및 디자인 요소가 많은 이 아파트 단지의 매력에 대한 논의가 한창입니다.
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결론
부산시 동래구 복천동에 위치한 명륜아이파크2단지는 여러 텐트를 가지며, 2025년 1월 시세는 안정적으로 유지되고 있습니다. 이 아파트는 탁월한 교육환경과 생활편의성을 갖추고 있어 지속적으로 인기 있는 주거지로 자리매김할 것으로 예상됩니다. 앞으로의 부동산 시장에서도 긍정적인 변화를 기대할 수 있습니다.
이 포스트가 유용한 정보가 되었기를 바라며, 명륜아이파크2단지에 대한 더 많은 질문이 있으시면 댓글로 남겨주세요!
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자주 묻는 질문과 답변
Q: 명륜아이파크2단지의 시세는 어떻게 결정되나요?
A: 시세는 지역 내 입주률, 주변 인프라, 학군 및 애플리케이션 상태 등의 여러 요인에 의해 결정됩니다.
Q: 전세와 매매 중 어떤 것이 더 유리한가요?
A: 개인의 생활 상황과 재정 상황에 따라 다릅니다. 장기 거주 계획이 있다면 매매가 유리할 수 있지만, 유동성을 원하면 전세를 고려할 수 있습니다.
Q: 명륜아이파크2단지의 공용시설은 어떤 것이 있나요?
A: 이 아파트 단지는 여러 공용시설이 마련되어 있습니다. 예를 들어, 헬스장, 놀이터, 커뮤니티 센터 등이 있습니다.
부산 동래구 복천동 명륜아이파크2단지 아파트 시세 분석
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