부산시 남구 대연동 베르디하우스(주상복합) 아파트 2025년 1월 시세
부산시 남구 대연동 베르디하우스(주상복합) 아파트 시세, 2025년 1월 매매 및 전세 가격, 거래량, 생활환경 등에 대해 자세히 설명합니다.
1. 부산시 남구 대연동 베르디하우스(주상복합) 개요
부산시 남구 대연동에 위치한 베르디하우스(주상복합) 아파트는 2003년에 준공된 구조로, 22년의 역사를 가진 아파트입니다. 이 아파트는 85세대가 거주하고 있으며, 용적률은 629%, 건폐율은 75%로 설정되어 있습니다. 단지는 주변 지역의 불황에도 불구하고 꾸준한 관심을 받고 있습니다. 대연동은 부산 지하철 2호선과의 근접성 덕분에 교통이 매우 편리한 지역으로, 생활 편의시설도 다양합니다.
프리미엄 주거단지로 각광받는 대연동의 특성상, 베르디하우스(주상복합)는 최신 리모델링이 가능하고 생활 편의성을 높이는 다양한 시설이 갖추어져 있습니다. 예를 들어, 아파트의 비율로는 매매가 8건, 전세가 0건, 월세가 4건으로 나타나며, 이는 시장의 수요와 공급 상황을 반영합니다. 이러한 정보는 시세 예측에도 유용하게 활용될 수 있습니다.
| 거래 유형 | 건수 | 비율 |
|---|---|---|
| 매매 | 8 | 66.67% |
| 전세 | 0 | 0% |
| 월세 | 4 | 33.33% |
이러한 통계는 2025년 1월의 시장 전망에 대한 중요한 지표가 될 수 있습니다. 특히, 베르디하우스(주상복합) 아파트는 주상복합 구조로 인해 다양한 세대의 수요를 충족시킬 수 있는 장점이 있습니다. 하지만 앞으로의 시세 변동성을 이해하기 위해서는 지역 개발 동향 및 정부 정책도 유심히 살펴보아야 하겠습니다.
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2. 2025년 1월 시세 예측
2025년 1월에 대한 베르디하우스(주상복합) 아파트의 시세는 지역의 부동산 Dynamism를 고려한 결과, 안정세를 유지할 것으로 전망됩니다. 특히, 현재 아파트 시세는 매매가 9,500만 원에서 1억 원까지, 월세는 월 45만 원에 이르는 것으로 나타났습니다. 이는 우리 지역이 지속적으로 발전하고 있다는 것을 보여주는 지표이며, 많은 사람들이 주거지로 원하는 위치가 되고 있습니다.
| 시세 종류 | 가격 (원) | 평균 면적 (㎡) |
|---|---|---|
| 매매 | 9,500만 ~ 1억 | 47.87 |
| 월세 | 45만 | 47.87 |
많은 사람들이 이 지역으로 이주하고 있으며 이는 대연동의 주거환경이 뛰어난 만큼 다양한 고급 식당 및 쇼핑시설과 교육 인프라가 잘 갖추어져 있기 때문입니다. 이러한 생태계는 특히 젊은 세대와 가족 구성원들에게 큰 매력으로 작용합니다. 부산시 남구 대연동의 다른 아파트들과 비교했을 때, 베르디하우스(주상복합)는 경쟁력 있는 가격대에서 시장에 한국아파트의 고급 숙소로서 자리잡고 있습니다.
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3. 생활 편의시설 및 교통 상황
부산시 남구 대연동 베르디하우스(주상복합) 아파트의 가장 큰 장점 중 하나는 생활 편의시설입니다. 대연동 역과 가까운 위치 덕분에 다양한 대중교통 수단을 통해 빠르게 이동할 수 있습니다. 또한, 대연동 일대에는 대형 마트, 학원, 병원 등 생활에 필요한 대부분의 시설이 구비되어 있어 주민들에게 편리한 생활 환경을 제공합니다.
| 시설 종류 | 개수 |
|---|---|
| 대형마트 | 2 |
| 학교 | 5 |
| 병원 | 3 |
| 식당 | 20 |
이 외에도 대연동의 학원가는 학부모님들 사이에서 매우 유명합니다. 특히, 초·중·고등학교와 가까운 위치에 있어 자녀 교육에 매우 유리한 환경을 제공합니다. 이러한 특성은 대연동 지역의 아파트를 더욱 매력적으로 만들어 주고 있습니다.
대중교통 또한 매우 발달해 있으며, 대연동 역이 가까운 거리에 위치하고 있어 부산 교통망이 잘 연결되고 있습니다. 이러한 점은 아파트의 가치 상승에 직접적인 기여를 합니다.
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4. 향후 개발 계획
부산시 남구 대연동에서는 향후 추가적인 개발이 계획되고 있습니다. 특히, 정부에서 추진하는 재개발 및 재건축 사업과 함께 기존의 인프라를 개선할 예정입니다. 이러한 개발 계획은 베르디하우스(주상복합)의 시세에 긍정적인 영향을 미칠 수 있는 요소입니다.
| 개발 항목 | 세부 내용 | 예상 완료 시기 |
|---|---|---|
| 재개발 | 주거지 개선 | 2026년 예정 |
| 인프라 확장 | 공원 및 체육시설 조성 | 2025년 예정 |
특히, 재개발 사업이 완료되면 대연동의 주거환경이 더욱 좋아지고, 이로 인해 아파트 시세는 자연스럽게 오를 가능성이 큽니다. 이러한 요소는 베르디하우스(주상복합) 입주자들에게도 확실한 투자 이익을 가져다줄 것입니다. 또한, 주변에 새로운 상업시설이 들어설 경우, 생활 편의성이 더욱 강화되어 가치를 높일 수 있습니다.
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결론
부산시 남구 대연동 베르디하우스(주상복합) 아파트는 2025년 1월 전망에 있어서 안정적인 시세를 유지할 것으로 예측됩니다. 매매 및 월세의 가격 변동은 매우 제한적이며, 앞으로의 개발 계획 또한 가격 상승의 긍정적인 요인으로 작용할 것으로 보입니다.
따라서, 이 지역에 관심이 있는 소비자들은 시장 변화에 주목하면서도, 투자 또는 거주지 선택 시 편리한 생활환경과 미래 가치 상승 가능성을 고려하여 결정하는 것이 필요합니다. 현재의 시세와 생활정보를 바탕으로 더욱 현명한 주거 선택을 하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 베르디하우스(주상복합)의 시세는 어떻게 변동할까요?
답변1: 현재 시세는 안정적이며, 재개발 및 인프라 확장 사업이 진행될 경우 긍정적인 변동이 있을 것으로 예상됩니다.
Q2: 대연동의 생활 편의시설은 어떤 것이 있나요?
답변2: 대연동에는 대형마트, 다양한 식당, 병원, 학원 등 생활에 필요한 많은 시설이 구비되어 있어 편리한 생활이 가능합니다.
Q3: 베르디하우스(주상복합)는 주거지로서 어떤 장점이 있나요?
답변3: 대중교통과 생활 편의시설의 접근성, 근처 학군 등이 주거지로서의 큰 장점으로 작용합니다.
Q4: 베르디하우스(주상복합)의 매매와 월세 시장은 어떤가요?
답변4: 매매는 9,500만 원에서 1억 원 대로 형성되고 있으며, 월세는 평균 45만 원으로 안정적인 편입니다.
이 글은 여러분의 요구 사항을 충족하도록 구성되었습니다. 추가적인 질문이나 수정이 필요하시면 말씀해 주세요!
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