부산시 수영구 남천동 삼익비치타운 아파트 2025년 1월 시세
부산시 수영구 남천동 삼익비치타운 아파트에 대한 2025년 1월 시세를 살펴보겠습니다. 이 아파트는 재건축이 진행 중으로, 3,060세대가 거주하며 1979년에 건립되었고, 현재 46년이 지나고 있습니다. 다양한 매매 및 전세, 월세 시세 자료를 정리하여 독자 여러분께 제공하고자 합니다.
1. 삼익비치타운 아파트 개요
삼익비치타운 아파트는 수영구 남천동에 위치한 상당히 유명한 아파트 단지입니다. 이 단지는 해양과의 근접성 덕분에 멋진 경관과 쾌적한 환경으로 많은 사람들에게 인기를 끌고 있습니다. 현재 1979년에 건립된 이 아파트는 2025년까지 재건축을 추진하고 있으며, 이는 지역 주민들에게 보다 쾌적하고 안전한 주거 환경을 제공하기 위한 노력의 일환입니다.
아파트의 총 세대 수는 3,060세대로, 수영구 내에서 상당한 규모를 자랑합니다. 재건축 이전에 비해 잠재적인 가치는 높아지고 있으며, 이는 투자자들에게도 큰 매력으로 다가오고 있습니다. 특히 2025년 1월에는 이 아파트의 가격이 어떻게 움직일지에 대한 관심이 높아지고 있습니다.
| 항목 | 세부 정보 |
|---|---|
| 위치 | 부산시 수영구 남천동 |
| 건립년도 | 1979년 |
| 세대 수 | 3,060세대 |
| 재건축 진행 단계 | 진행 중 |
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2. 2025년 1월 시세 분석
| 동 | 매매가 | 전세가 | 월세가 |
|---|---|---|---|
| 105동 | 11억 원 | 1억 2천만 원 | 2천만 원/50 |
| 207동 | 7억 2천~8억 원 | 7천만 원 | – |
| 305동 | 15억 8천만 원 | – | – |
| 207동 | 9억 5천~10억 원 | 9천만 원 | – |
매매 가격은 동의 위치, 층수, 방의 개수, 내부 구조 등 여러 요소에 따라 다릅니다. 예를 들어, 305동은 138.31㎡의 넓이를 자랑하며, 매매가는 15억 8천만 원입니다. 이는 전체 매물 중에서 상대적으로 높은 수준의 가격으로, 고급스러운 수요가 높은 것을 보여줍니다.
또한, 전세 시장도 주목할 만한 흐름을 보이고 있습니다. 106동과 215동의 전세가는 각각 1억 2천과 1억 5천으로 상승세를 보이며, 이는 주거지를 찾는 수요가 여전히 높은 것을 반영합니다.
저렴한 월세 매물의 경우, 211동의 2천 만원/50과 같은 합리적인 가격으로 제공되고 있어, 단기 거주자나 청년층에게 접근 가능성이 높습니다.
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3. 삼익비치타운의 인프라와 기회
삼익비치타운 아파트의 매력을 높이는 주요 인프라는 무엇일까요? 우선, 부산지하철 2호선의 지하철역과의 접근성이 뛰어납니다. 이를 통해 부산의 주요 지역으로 쉽게 이동할 수 있습니다. 뿐만 아니라, 인근에는 다양한 교육 기관과 상업 시설이 있어 주거 문화가 풍부합니다.
| 인프라 | 위치 |
|---|---|
| 부산지하철 2호선 | 남천역 근처 통학 가능 |
| 초/중/고등학교 | 인근 교육 기관들 다양 |
| 상업구역 | 대형 마트 및 소상점 밀집 |
이외에도 부산의 대표적인 관광지인 해운대와 광안리 해변이 가까워 여가 생활도 활발합니다. 주변에 위치한 다양한 카페와 식당은 젊은 세대와 가족 단위 주민들에게 좋은 평가를 받고 있습니다.
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4. 재건축과 장기적 전망
부산시 수영구 남천동의 삼익비치타운 아파트는 현재 재건축을 계획하고 있습니다. 이는 장기적으로 지역 내 주거 환경을 크게 개선할 것으로 기대됩니다. 재건축이 완료될 경우, 아파트의 가치 또한 급격히 상승할 수 있습니다. 이는 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미치며, 더 나아가 지역 경제 발전에도 기여할 것입니다.
재건축 완료 후, 기존 세대 수의 증가와 더불어 스펙트럼이 넓은 다양한 현대적 편의시설들이 도입될 예정입니다. 예를 들어, 어린이 놀이터, 세대별 개인 정원, 그리고 조경이 아름다운 복합 문화 공간 등을 포함해 보다 나은 거주 환경을 제공할 계획입니다.
재건축 관련 예측 자료를 위해 매매가, 전세가 등 다양한 시세 변화를 모니터링하는 것이 중요합니다. 이는 투자자 및 구매자 모두에게 유익한 정보가 될 것입니다.
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5. 결론
부산시 수영구 남천동 삼익비치타운 아파트의 2025년 1월 시세 분석을 통해 다양한 측면에서 아파트의 매력을 확인할 수 있었습니다. 지역 인프라와 장기적 내세울 가치가 높다는 점에서 이 지역에서의 생활은 많은 혜택을 가지고 있습니다.
다만, 가격 상승에 대한 주의가 필요하며, 다양한 재건축 정보와 시세 변동을 지속적으로 확인하는 것이 중요합니다. 여러분의 소중한 자산을 위해 지속적인 시장 분석을 게을리하지 말아야 합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 삼익비치타운 아파트의 재건축 일정은 어떻게 되나요?
답변1: 재건축 일정은 현재 진행 중이며, 구체적인 일정은 공식 발표가 있어야 확인이 가능하지만, 현재 2025년까지 완료하는 것을 목표로 하고 있습니다.
Q2: 2025년에는 시세가 어떻게 변동될까요?
답변2: 시장의 흐름에 따라 다소 차이가 있겠으나, 재건축이 완료될 경우 상대적으로 높은 가치 상승을 기대할 수 있습니다.
Q3: 남천동의 생활 편의 시설은 어떤가요?
답변3: 남천동은 지하철 접근성과 교육 기관, 상업 시설 등 다양한 편의 시설을 갖추고 있어 생활하기에 적합한 지역입니다.
Q4: 매매와 전세의 차이는 무엇인가요?
답변4: 매매는 자산을 구매하는 것이고, 전세는 일정 기간 동안 사용권을 얻는 것이며, 각각 투자 목적이나 상황에 따라 선택할 수 있습니다.
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