부산시 동래구 안락동 안락남흥 아파트 2025년 1월 시세
1. 안락남흥 아파트 개요
안락남흥 아파트는 1989년 10월에 완공된 140세대 규모의 아파트입니다. 이 아파트는 36년이라는 오랜 역사를 갖고 있지만, 관리상태가 양호해 여전히 많은 주민들이 선호하는 주거지역으로 손꼽힙니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 아파트명 | 안락남흥 아파트 |
| 세대수 | 140세대 |
| 완공년도 | 1989년 10월 |
| 용적률 | 241% |
| 건폐율 | 21% |
가장 큰 장점 중 하나는 바로 남향으로 설계된 세대들이 많은 점입니다. 햇빛이 잘 들어오고, 밝은 거실을 자랑하는 아파트 특성은 특히 가족 단위 주거에 적합합니다.
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2. 2025년 1월 시세 트렌드
2025년 1월에 확인된 안락남흥 아파트의 매매가는 다음과 같습니다:
| 거래 유형 | 면적(㎡) | 가격(천원) | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 103.93 | 32000 | 14층 | 남향 | 집주인 확인 매물 |
| 매매 | 103.93 | 31000 | 3층 | 남향 | 집주인 확인 매물 |
| 매매 | 123.37 | 40000 | 10층 | 남향 | 전망 좋음, 가격 절충 가능 |
매매가는 최근 수년간 지속적으로 상승세를 보이고 있으며, 특히 2025년 1월에는 고층 세대의 시세가 더 많이 반영되고 있습니다. 매물에 대한 관심이 지속되고 있으며, 이는 수요와 공급의 원리에 따라 형성된 결과로 해석할 수 있습니다. 매물의 상태와 전망이 매매가에 미치는 영향을 보여줍니다.
2.1 지역 발전과 시세에 미치는 영향
안락동은 부산지하철 4호선과 인근 버스 노선들이 연결되어 있어 교통 접근성이 매우 뛰어납니다. 이러한 교통 편의는 아파트의 매매가에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 예를 들어, 동래역과의 거리 및 주변 커뮤니티 시설들이 시세에 큰 영향을 미치고 있습니다.
큰 상업시설과 교육시설도 많아 이사 오는 가족이 늘어나는 추세입니다. 특히 어린 자녀를 둔 가구는 학군을 중요하게 생각하기 때문에, 학군 좋은 지역으로의 선호가 시세 상승에 크게 기여하고 있습니다.
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3. 임대 시장 상황
안락남흥 아파트의 임대 시장은 매매 시장처럼 활발하게 움직이고 있습니다. 2025년 1월 기준으로 전세 매물은 다음과 같은 가격대에서 거래되고 있습니다:
| 거래 유형 | 면적(㎡) | 가격(천원) | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전세 | 103.93 | 23000 | 1층 | 남향 | 입주 협의 가능 |
전세 가격은 비교적 안정세를 유지하고 있으며, 전세 수요는 공급보다 약간 높은 수준입니다. 이로 인해 신규 입주자들에게는 입주 협의가 중요한 요소로 작용하고 있습니다. 많은 집주인들이 여유 있는 거래 조건을 제시하므로, 입주자에게 유리한 조건들이 자주 등장합니다.
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4. 지역 환경과 커뮤니티
안락남흥 아파트 주변은 쾌적한 환경을 자랑합니다. 주거지 인근에는 공원 및 산책로가 잘 조성되어 있어 주민들이 자주 이용합니다. 게다가 다양한 커뮤니티 시설들이 있어 주거 생활이 더욱 쾌적합니다. 이러한 요소들은 아파트에 대한 생활 만족도를 높이는 데 기여하여 결국 시세에도 긍정적인 영향을 미칩니다.
4.1 주민 커뮤니티
주민 커뮤니티 활동은 이 지역의 큰 장점 중 하나입니다. 매년 정기적인 주민 대회와 이벤트가 열려 이웃 간의 유대감을 다지고, 공동체 의식을 강화하는 기회를 제공합니다. 이러한 점은 특히 아파트 입주자를 만족시키는 요소로 작용합니다. 주민들이 활발히 소통하면서 안정된 주거 환경을 만드는 데 기여하고 있습니다.
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결론
부산시 동래구 안락동 안락남흥 아파트는 매매와 임대 시장 모두에서 안정적인 모습을 보이고 있으며, 향후 전망 역시 밝습니다. 특히 교통과 교육 인프라가 잘 갖춰져 있는 만큼 많은 사람들이 이 지역에 주거를 원하고 있다는 점이 시세 상승의 주요 이유로 분석됩니다. 다양한 주민 편의 시설 및 화합을 위한 커뮤니티 활동은 이곳에서의 삶을 더욱 풍요롭게 만드는 중요한 요소입니다. 이에 따라, 주거지로서의 장점을 고려하여 투자 또는 이사 계획을 세울 때 이 지역은 매우 유망한 선택이 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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질문 1: 부산시 동래구 안락남흥 아파트의 평균 시세는 어떻게 되나요?
답변: 2025년 1월 기준으로 매매가는 약 3억에서 4억 원 사이로, 세대의 위치와 조건에 따라 달라집니다.
질문 2: 안락남흥 아파트의 전세 가격은 얼마나 되나요?
답변: 전세 가격은 2억 3천만 원 정도로, 각 세대의 조건에 따라 다소 차이가 있을 수 있습니다.
질문 3: 이 지역의 학군은 어떤가요?
답변: 동래구는 부산에서 교육 수준이 높은 지역으로, 주변 학교들이 우수하여 학부모들에게 인기가 많습니다.
질문 4: 안락남흥 아파트의 주거환경은 어떤가요?
답변: 주변 공원과 산책로 등 쾌적한 환경이 조성되어 있으며, 커뮤니티 시설도 잘 갖추어져 있어 이웃들과의 관계 형성이 용이합니다.
질문 5: 향후 시세 전망은 어떤가요?
답변: 교통과 교육 인프라가 지속적으로 발전하고 있어 향후 시세는 더욱 안정적일 것으로 예상됩니다.
부산 동래구 안락동 안락남흥 아파트 시세 분석 및 전망
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