김해시 삼계동 삼계아이파크 아파트 시세 변동 분석

경상남도 김해시 삼계동 삼계아이파크 아파트 2024년 12월 시세

경상남도 김해시 삼계동 삼계아이파크 아파트의 2024년 12월 시세를 상세히 분석해 보았습니다. 가격, 매물 현황, 입주 조건 등을 알아보세요.

Table of Contents

1. 삼계아이파크 아파트 개요

삼계아이파크는 경상남도 김해시 삼계동에 위치한 아파트단지로, 2013년 12월에 완공된 총 399세대의 아파트입니다. 이 아파트는 현대적인 설계와 다양한 편의시설로 인해 많은 사람들에게 인기를 끌고 있습니다. 삼계아이파크는 특히 자녀 교육을 중시하는 가구와 교통 편의성을 중시하는 분들에게 선택받고 있으며, 이는 해당 지역의 시세에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

1.1 아파트 특징

용적률: 219%
건폐율: 19%
세대 수: 399세대

삼계아이파크의 건축적 특징은 높은 용적률과 낮은 건폐율로 인한 환상적인 조경과 함께, 넓고 여유로운 공간을 제공합니다. 아파트의 구조는 대부분 남향 또는 남서향이며, 이는 햇빛을 상당히 많이 받을 수 있어 에너지 효율성 측면에서도 큰 장점이 됩니다.

아파트 정보	수치
용적률	219%
건폐율	19%
세대 수	399

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2. 2024년 12월 시세 분석

2024년 12월의 시세는 각 동의 매매 가격에 따라 꽤 큰 차이를 보이고 있습니다. 삼계아이파크 아파트는 다양한 매물로 구성되어 있으며, 각각의 세대가 가지고 있는 다양한 장점들에 따라 가격이 달라집니다.

2.1 현재 매물 시세

아래는 2024년 12월 현재 매물 시세의 예시입니다.

동	면적(㎡)	매매가	층수	향
101동	110.31B	3억 1,000만원	13/20	남서향
102동	109.96A	3억 3,500만원	16/20	남향
103동	110.31B	3억 2,000만원	중/15	남향
104동	94.87	2억 6,500만원	1/14	남동향
105동	110.31B	3억 1,500만원	14/16	남동향
106동	110.31B	2억 8,800만원	7/20	남동향

위의 매물 시세를 보면, 일반적으로 버블이 있는 시장에서는 가격이 어느 정도 상승세를 타는 경향이 있습니다. 하지만 각 아파트의 구체적인 특성과 구조에 따라 가격이 상이하다는 점을 감안해야 합니다. 예를 들어, 남향 세대는 보통 더 높은 가격을 형성하고 있습니다.

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3. 매매와 전세 현황

현재 대부분의 매물은 매매가 이루어지고 있으며, 전세는 상대적으로 적은 양을 보이고 있습니다. 이는 해당 아파트의 수요가 매매에 집중되고 있음을 나타냅니다.

3.1 매매 및 전세 현황

매매: 35건
전세: 0건
월세: 1건

이 데이터는 아파트에 대한 수요가 매매 쪽으로 집중되고 있음을 뜻합니다. 전세는 시장에 나와 있지 않으며, 이는 전세를 원하는 입주자들에게는 불리할 수 있습니다.

매매 건수가 많은 이유는 매수자들이 주택의 장기 투자 가치를 높게 평가하고 있다는 것입니다.
현재 월세 또한 적은 양으로 존재하면서, 이는 월세 시장의 활성화가 이루어지지 않고 있는 상태입니다.

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결론

2024년 12월의 경상남도 김해시 삼계동 삼계아이파크 아파트 시세는 높은 수요에 비해 공급이 적은 상황으로, 매물의 가격이 상승 추세를 보이고 있습니다. 장기적인 투자 또는 자가 거주를 고려하는 분들에게는 매매가 좋은 선택이 될 수 있습니다. 시장의 변화와 트렌드를 충분히 이해하고, 현명한 결정을 내리는 것이 중요합니다.
마지막으로, 상황에 따라 가격이 변동할 수 있으니 지속적인 시세 모니터링이 필요합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 삼계아이파크 아파트의 평균 매매가는 얼마입니까?

답변1: 현재 삼계아이파크 아파트의 평균 매매가는 약 3억 원에서 3억 3천만 원 사이입니다. 다만, 이는 면적과 층수에 따라 다를 수 있습니다.

Q2: 전세 매물이 없다면 왜 매매가 활발한가요?

답변2: 일반적으로 매매가 활발한 이유는 해당 아파트 단지가 위치한 지역의 발전 가능성과 인프라 구축 등이 있기 때문입니다. 이러한 요소들이 매수자들에게 매력적일 수 있습니다.

Q3: 아파트 매매 가격은 어떻게 결정되나요?

답변3: 아파트 매매 가격은 입지, 건축 연도, 아파트 구조, 주변 인프라 등 여러 요인에 의해 결정됩니다. 특히 경상남도 김해시는 교통과 학군이 좋아 매매 가격에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.