경상남도 양산시 신기동 양산신기주공 아파트 2024년 12월 시세
경상남도 양산시 신기동 양산신기주공 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 상세 정보 제공입니다.
1. 양산신기주공 아파트 개요
경상남도 양산시에 위치한 신기동 양산신기주공 아파트는 1993년 6월에 건축된 2,280세대 규모의 대단지 아파트입니다. 이 아파트는 총면적 50.4㎡부터 72.95㎡까지 다양하게 제공되며, 아파트 단지 내에는 어린이 놀이 공간 및 정원이 마련되어 있어 가족 단위 거주자들에게 적합한 환경을 제공합니다. 신기동 지역은 양산시의 중심과 가까워 이동의 편리함과 다양한 생활 편의 시설이 인접해 있다는 장점이 있습니다.
양산신기주공 아파트는 공공 교통 수단과도 인접해 있어 서부경남 지역으로의 출퇴근이 용이합니다. 용적률 208%와 건폐율 16%를 기준으로 한 설계는 해당 지역 내 최적의 주거 환경을 위해 마련되었습니다. 이와 같은 조건들은 아파트 단지가 시간에 따라 성장할 가능성을 의미하며, 미래 시세 상승의 잠재력을 높이는 요소입니다.
| 구분 | 값 |
|---|---|
| 세대 수 | 2,280세대 |
| 건축 연도 | 1993년 6월 |
| 용적률 | 208% |
| 건폐율 | 16% |
| 매매건수 | 57건 |
| 전세건수 | 23건 |
| 월세건수 | 55건 |
이외에도 인근에는 양산시청, 대형마트, 병원 등 다양한 생활 편의 시설이 위치해 있어 주민들에게 편리한 생활을 제공합니다. 담배와 술을 피우지 않는 해결사들에게도 적합한 것처럼, 양산신기주공은 다양한 수요를 충족시킬 수 있는 아파트 단지로 인식되고 있습니다.
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2. 2024년 12월 시세 분석
2024년 12월 양산신기주공 아파트의 시세는 매매가와 전세가, 월세가로 나뉘어 집계되고 있습니다. 이 시점에서의 매매가는 7,500만원에서 1억 2,000만원까지 다양하게 진행되고 있으며, 전세가는 5,000만원에서 1억까지의 범위를 보이고 있습니다. 월세의 경우, 약 300만원에서 1,000만원까지 형성되고 있습니다.
각 동별로 살펴보면, 양산신기주공 102동은 매매가 7,500만원으로 확인되었고, 115동은 월세가 500만원으로 입주 즉시 가능한 상태로 매물로 올라와 있습니다. 이러한 매물들은 다양한 세입자와 투자자들을 유치하는 데 중요한 역할을 하고 있습니다.
아래는 각 동별 가격 변동을 정리한 표입니다.
| 동 번호 | 매매가 (만원) | 전세가 (만원) | 월세 (만원) |
|---|---|---|---|
| 102동 | 7,500 | 7,000 | 500 / 30 |
| 103동 | 8,000 | 8,000 | 1,000 / 25 |
| 110동 | 1억 2,000 | 8,000 | 500 / 28 |
| 115동 | 8,500 | 5,000 | 500 / 27 |
| 116동 | 9,300 | 6,500 | 300 / 25 |
| 114동 | 7,000 | 6,500 | 500 / 25 |
이 데이터를 통해 알 수 있는 것은, 양산신기주공 아파트가 저마다의 특성과 장점을 지니고 있어 수요가 다양한 점입니다. 예를 들어, 저렴한 가격의 월세는 특히 젊은 세대나 첫 주택 구매를 희망하는 사람들에게 매력적으로 다가옵니다. 반면, 매매가 1억을 초과하는 주택은 안정적인 투자 상품으로서 인식되고 있습니다.
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3. 양산신기주공 아파트의 매매 흐름과 전망
양산신기주공 아파트의 매매 흐름은 다른 지역에 비해 안정세를 보이고 있으며, 이는 양산시 전체적으로 주거 환경이 개선되고 있다는 긍정적 신호로 해석할 수 있습니다. 건물의 수명이 32년을 넘었음에도 불구하고, 단지 내 리모델링 작업과 관리가 잘 이루어져 엉망이 아닌 상태입니다. 이런 점들이 한층 더 높아진 부동산 수요를 반영하고 있습니다.
그렇다면 향후 시세는 어떻게 변할까요? 우선, 양산신기주공의 시세는 지역별 발전, 정부 정책, 인프라 확장 등에 따라 달라질 수 있습니다. 특히, 양산시는 더 많은 대형 상업시설과 교통 인프라 발전으로 인한 유입 인구 증가가 예상됩니다. 이러한 기대 요소는 자연스럽게 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.
| 시기 | 시세 상승 요인 |
|---|---|
| 단기 | 경기 회복, 정부 정책 안정화 |
| 중기 | 인프라 확장, 대형 상업시설 유입 |
| 장기 | 양산시 인구 증가, 개발 계획 확충 |
이러한 전망을 바탕으로, 양산신기주공 아파트는 현재와 미래에 걸쳐 투자 가치가 높아질 것으로 예상됩니다. 작년 대비 시세 상승률과 거래량 증가가 확인되므로 매매나 임대 계획을 세울 수 있는 좋은 기회입니다.
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결론
경상남도 양산시 신기동 양산신기주공 아파트의 2024년 12월 시세는 안정적인 흐름을 보이고 있으며, 주거 환경과 생활 편의시설 등이 잘 갖춰져 있어 수요자들에게 매력적입니다. 시세 변동을 주의 깊게 살펴보며, 적절한 매수 시점을 잡는 것이 중요합니다. 양산신기주공 아파트는 투자 목적 및 거주 목적으로 충분한 잠재력을 지니고 있습니다. 더 이상의 고민은 그만두고 직접 현장을 방문하여 사실 확인해 보시기 바랍니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 양산신기주공 아파트의 전세가는 어떻게 결정되나요?
답변1: 양산신기주공 아파트의 전세가는 주변 시세, 시장 수요 및 공급에 따라 결정됩니다. 또한, 아파트의 상태, 면적, 층수 등 다양한 요소가 가격에 영향을 미칩니다.
Q2: 월세 계약 시 주의할 점은 무엇인가요?
답변2: 월세 계약 시 계약 내용, 보증금, 월세 금액, 관리비 포함 여부를 확실히 확인해야 합니다. 가능하면 계약서에 모든 조건을 명시하여 분쟁의 여지를 줄이는 것이 좋습니다.
Q3: 미래 시세 상승 전망은 어떤가요?
답변3: 양산신기주공 아파트는 인근 인프라 개발과 주거 환경 개선으로 인해 시세 상승이 기대되고 있습니다. 정부 정책과 부동산 시장의 흐름에 주의하면서 적극적인 투자를 고려할 수 있습니다.
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