경상남도 김해시 삼계동 동신 아파트 2024년 시세 전망 및 분석

경상남도 김해시 삼계동 동신 아파트 2024년 12월 시세

Meta Description: 경상남도 김해시 삼계동 동신 아파트의 2024년 12월 시세 및 매물 현황에 대해 자세히 알아보세요.

Table of Contents

1. 동신 아파트 개요

경상남도 김해시 삼계동에 위치한 동신 아파트는 1992년 7월에 준공된 450세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 아파트는 용적률 265%와 건폐율 21%로, 높은 건물 밀도로 인해 많은 세대가 이곳에 거주하고 있습니다. 특히, 동신 아파트는 지역 내 다른 아파트와 비교할 때 고유한 특징을 많이 보유하고 있어 많은 관심을 받고 있습니다.

항목	내용
위치	경상남도 김해시 삼계동
준공 연도	1992년 7월
세대 수	450세대
용적률	265%
건폐율	21%

이 지역은 교통이 편리하고, 다양한 생활 편의시설이 인근에 위치해 있어 많은 가구들이 선호하는 주거지입니다. 특히 김해시는 부산과 가까워 직장인들에게 인기 있는 지역으로, 아파트의 실거래가와 시세는 그 수요에 따라 지속적으로 변화하고 있습니다.

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2. 2024년 12월 동신 아파트 시세 동향

2024년 12월 동신 아파트의 시세는 매매, 전세, 월세 각각의 유형에 따라 다르게 나타나고 있습니다. 최근 12월 시세 데이터를 분석해보면, 동신 아파트의 매매가는 평균적으로 1억 1,000만원에서 1억 3,000만원에 형성되어 있습니다. 이는 다양한 매물의 상태나 층수에 따라 차이가 발생합니다.

거래类型	평균 시세 (만원)	시세 범위 (만원)
매매	1억 1,500	1억 1,000 ~ 1억 3,000
전세	6,500	6,200 ~ 6,500
월세	500/45	500/40 ~ 600/50

매매 형태의 아파트는 특히 101동에서 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 102동과 103동도 일정 수요가 존재합니다. 특히 101동의 경우 깨끗하게 관리된 집들이 많아 즉시 입주 가능한 매물도 종종 올라오고 있습니다. 이에 따라 관심 있는 예비 구매자나 세입자들에게 많은 정보를 제공합니다.

2.1 매물의 특성

동신 아파트의 매물 특성을 살펴보면, 최근 리모델링이 완료된 매물들이 증가하는 추세입니다. 예를 들어, 101동의 경우 3년차 올 리모델링 매물이 1억 3,000만원에 거래되고 있으며, 이와 같은 매물들은 관리 상태가 매우 우수하여 관심을 끌고 있습니다.

또한, 가격대별로 다양한 조건을 갖춘 매물들이 있어, 예산과 입주 시기에 맞춰 선택할 수 있는 폭이 넓어지는 것이 특징입니다. 거래를 희망하는 소비자들은 본인의 필요에 맞는 다양한 매물을 비교하고 선택할 수 있는 여건이 마련되어 있습니다.

2.2 전세 및 월세 시세 분석

전세 시세는 평균 6,500만원 수준이며, 102동의 경우 6,500만원에 전세 매물이 존재합니다. 이는 최근의 전세가격 상승세와 보합세를 반영한 것으로, 안정적인 거주를 원하는 가족 단위 세입자에게 매력적인 선택이 될 것입니다.

월세는 보증금 및 월세 조건으로 나눠 나타나며, 예를 들어 103동에서는 보증금 500만원에 월 45만원으로 거래되는 매물이 있어 수요층에 따라 다양화되고 있습니다. 이는 젊은층이나 직장인들에게도 유리한 조건으로 작용합니다.

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3. 향후 시세 전망

앞으로의 시세 전망은 지역 경제 환경, 개발 계획, 잔여 아파트 공급량 등 다양한 요인에 따라 변동성이 클 것으로 예상됩니다. 특히 김해시는 부산과 인접한 위치적 특성으로 인해 지속적인 발전 가능성이 있으며, 이러한 요소들이 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.

항목	전망
지역 개발 계획	김해시의 지속적인 인프라 확장 및 개발 예정
인구 증가	주변 아파트와의 경쟁 심화로 인한 수요 증가 예상
경제적 요인	경상남도 전체 경제 성장에 따른 부동산 가격 상승 전망

이렇듯 지속적인 개발과 인구 유입은 동신 아파트의 시세 상승에 기여할 것으로 예상됩니다. 따라서 지금이 투자 또는 이주를 고려하기에 적절한 시점일 수 있습니다.

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결론

경상남도 김해시 삼계동 동신 아파트의 시세는 2024년 12월 현재 안정적인 흐름을 보이고 있으며, 매매 및 전세 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 이 지역의 지속적인 발전과 수요 증가가 시세의 주요 요인으로 작용하고 있습니다. 향후에도 건설 예정 지역과 함께 유망한 주거지로 각광받을 것으로 기대되니, 관심 있는 분들은 시장 상황을 면밀히 살펴보는 것이 중요합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 동신 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?

답변1: 2024년 12월 기준 동신 아파트의 평균 매매가는 1억 1,000만원에서 1억 3,000만원 사이이며, 전세는 약 6,500만원, 월세는 보증금 500만원에 월 45만원으로 운영되고 있습니다.

Q2: 동신 아파트의 리모델링 상태는 어떤가요?

답변2: 동신 아파트 내 많은 매물이 리모델링되었으며, 특히 101동의 경우 3년차 올 리모델링 매물이 많이 거래되고 있어 관리 상태가 우수한 집들이 많습니다.

Q3: 동신 아파트의 길게 보고 투자할 만한 가치는 있나요?

답변3: 김해시의 지속적인 발전과 인구 증가로 인해 동신 아파트는 향후 시세 상승이 기대되는 지역으로, 장기적인 투자 가치가 높다고 여겨집니다.