양산시 물금읍 삼위로얄맨션 아파트 2024년 시세 분석

경상남도 양산시 물금읍 삼위로얄맨션 아파트 2024년 12월 시세

경상남도 양산시 물금읍 삼위로얄맨션 아파트의 2024년 12월 시세를 심층 분석한 포스트입니다. 아파트의 매매, 전세, 월세 정보와 시장 전망을 제공합니다.

Table of Contents

1. 삼위로얄맨션 아파트 개요

경상남도 양산시 물금읍에 위치한 삼위로얄맨션 아파트는 1992년 11월에 완공된 아파트로, 현재 33년차를 자랑하고 있습니다. 이 아파트 단지는 총 88세대로 구성되어 있으며, 용적률은 295%에 건폐율은 36%입니다. 이러한 수치는 아파트의 경제적 가치를 파악하는 데 중요한 요소로 작용합니다.

항목	값
총 세대 수	88 세대
완공 연도	1992년 11월
용적률	295%
건폐율	36%

삼위로얄맨션은 물금읍의 시내 중심부에 위치해 있어 교통이 편리하고, 생활 인프라가 잘 조성되어 있습니다. 부동산 가치는 지역 내 수요와 공급, 주변 개발 계획 등 다양한 외부 요인에 의해 결정되기 때문에, 이 단지의 특성과 최근 시세 변동을 종합적으로 분석할 필요가 있습니다.

특히, 2024년 12월의 시세를 전망함에 있어 해당 아파트의 특성을 면밀히 살펴보는 것이 중요합니다. 예를 들어, 인근에 위치한 양산부산대병원이나 초등학교와의 근접성은 자녀를 둔 가구에게 매력적인 요소로 작용할 것입니다. 이러한 요소들은 아파트 시장의 활성화에 크게 기여하고 있습니다.

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2. 2024년 12월 삼위로얄맨션 매매 시세

2024년 12월 삼위로얄맨션의 매매 시세는 이전보다 안정세를 보이고 있습니다. 현재 매물의 시세는 다음과 같습니다:

동	타입	면적 (㎡)	층수	방향	매매가
A동	아파트	115.99	1층	서향	1억 4,000
B동	아파트	82.74	9층	남동향	1억 500

위의 표에서 볼 수 있듯이, A동의 경우 최근 리모델링이 이루어진 예쁜 집이 눈길을 끌고 있습니다. 반면, B동의 아파트는 부분 수리가 되어 있더라도 가격이 상승추세를 보이고 있습니다. 이는 전반적인 양산시 아파트 매매 시세가 상승하였음을 나타냅니다.

이러한 가격 변동은 주거 환경이 개선됨에 따라 아파트의 내구성과 외관 상태가 직접적인 영향을 미친 사례로 볼 수 있습니다. 거주자들은 일반적으로 잘 관리된 아파트에 더 높은 가치를 부여하며, 이는 재판매 시에도 유리한 조건으로 작용합니다.

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3. 2024년 12월 삼위로얄맨션 전세 및 월세 상황

삼위로얄맨션의 전세 및 월세 시장은 매매 시세와는 달리 안정적인 흐름을 유지하고 있습니다. 현재 전세물건은 없는 상황이며, 월세 역시 존재하지 않습니다. 하지만, 이러한 상태는 단기적으로 변동이 가능하기 때문에 지속적인 모니터링이 필요합니다.

거래 유형	세대 수	평균 시세
매매	7	1억 ~ 1억 6,700
전세	0	–
월세	0	–

전세 수도 적어 양산시 전세 시장에서 특히 희소 가치가 있는 집으로 꼽힙니다. 이는 많은 사람들이 안정적인 주거 형태인 전세를 원하는 가운데, 해당 아파트가 공급 부족 상태에 처하면서 가격이 오를 가능성이 있는 요소로 작용합니다.

또한, 물금읍의 발전과 함께 학생 및 젊은 가구가 유입될 가능성이 높아지면서 전세 수요가 증가할 가능성이 높습니다. 이럴 경우, 시장 상황에 따라 아파트의 전세가 상승하게 될 수 있습니다. 예를 들어, 인근에 신규 학교나 병원 개발이 진행된다면, 이러한 수요는 더욱더 확장될 것입니다.

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4. 삼위로얄맨션 시세 전망과 지역 개발 계획

양산시는 현재 다양한 개발 계획이 진행되고 있으며, 이는 삼위로얄맨션 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 예를 들어, 양산시의 개발청에서 추진하고 있는 교통망 확장 및 상업시설 개발은 지역의 부동산 가치를 보다 높일 수 있습니다.

개발 계획 유형	내용	예상 완료 시기
교통망 확장	신규 교통선 개통	2025년
상업시설 개발	대형 쇼핑센터 건립	2026년

이와 같은 지역 내 개발이 사업이 확정되면, 해당 아파트의 가격 역시 증가하게 될 것으로 보입니다. 이러한 전망은 주택 시장의 활성화 및 안정성을 강화하는 요인으로 작용할 수 있습니다.

이를 바탕으로 가을에서 겨울 시즌이 다가오면서 시장의 변화에 즉각적으로 반응하는 것이 중요합니다. 집 주인도 무리한 가격 인상보다는 지혜롭게 가격을 측정해야 할 시점입니다.

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결론

경상남도 양산시 물금읍에 위치한 삼위로얄맨션 아파트의 2024년 12월 시세는 시장의 상황에 따라 지속적으로 변화하고 있습니다. 매매, 전세, 월세 시장의 구조적 변화와 주변 개발 계획은 아파트의 시세에 중대한 영향을 미칠 수 있습니다.

아파트 투자자들은 장기적인 안목에서 이러한 시장 흐름을 파악해야 하며, 예상되는 가격 상승 가능성을 고려하여 신중한 결정을 내려야 합니다. 그러므로, 삼위로얄맨션에 관심이 있는 분들은 현재의 시세와 향후 전망을 꼼꼼히 살펴보는 것이 좋습니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q: 삼위로얄맨션에서 전세를 구할 수 없는 이유는 무엇인가요?
A: 현재 삼위로얄맨션에서는 전세물건이 없는 상황으로, 전체적인 전세 수요가 줄어든 것이 주요 원인입니다.

Q: 삼위로얄맨션의 매매가 상승세가 지속될까요?
A: 현재 시장 상황과 지역 개발 계획에 따라 매매가는 상승세를 유지할 가능성이 높습니다. 그러나 외부 변수에 따라 예측이 필요합니다.

Q: 아파트 매매 시기 선정은 어떻게 해야하나요?
A: 시장 변화와 함께 지역 개발 계획을 꼼꼼히 살펴보며, 투자 시점을 정하는 것이 중요합니다.