경상남도 창원시 성산구 대방동 대방동성 아파트 시세 동향 분석

경상남도 창원시 성산구 대방동 대방동성 아파트 2025년 1월 시세

경상남도 창원시 성산구 대방동 대방동성 아파트의 2025년 1월 시세를 세부적으로 분석하고, 매매, 전세, 월세 정보를 제공합니다.

Table of Contents

대방동 아파트 개요

대방동성 아파트는 경상남도 창원시 성산구 대방동에 위치한 현대적인 아파트 단지로, 총 556세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 1996년 5월에 준공되어 2025년 기준으로 29년의 역사를 지니고 있습니다. 대방동성은 용적률 245%와 건폐율 16%로, 비록 연식이 있으나 여전히 많은 매력적인 요인들을 갖추고 있어 많은 수요자 및 투자자들에게 관심을 끌고 있습니다.

이 지역은 교육, 문화, 쇼핑 등 다양한 생활 편의 시설이 근처에 위치해 있어 주거지로서 매우 인기가 높습니다. 최근 몇 년 간 신축 아파트와의 경쟁 속에서도 안정적인 시세를 유지하고 있는 대방동성 아파트의 매매 및 전세 가격은 다른 아파트 단지와 비교해도 경쟁력이 있는 편입니다.

매물 유형	가격 범위	면적	층수	방향
매매	2억 1,000 ~ 3억 5,000	76.28㎡	4/20 ~ 20/20	남서향/남향
전세	2억 ~ 2억 7,000	76.28㎡	7/20 ~ 9/20	남서향
월세	1억 7,000	76.28㎡	15/20	서향

이 표는 현재 시장에서 가장 일반적인 매물의 가격 범위를 나타냅니다. 매물의 가격은 주택의 상태와 층수에 따라 다르며, 주인 거주 여부에 따라서도 조정될 수 있습니다. 매매, 전세, 월세 각각의 매물수와 특별한 거래 조건은 매물의 종류에 따라 달라진다는 점 유의해야 합니다.

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2025년 1월 시세 분석

경상남도 창원시 성산구 대방동 대방동성 아파트의 2025년 1월 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받고 있습니다.
첫째, 경제 전반의 변화와 부동산 시장의 동향이 중요한 요소입니다. 2025년 국토교통부의 발표에 따르면 경남 지역은 약간의 경제 성장세를 보이고 있으며, 이는 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

특히 대방동의 경우, 인근에 대규모 쇼핑몰과 교육 기관들이 위치해 있어, 유입人口가 계속 증가하고 있습니다. 이러한 인구 증가 및 생활 편의 시설의 확충은 아파트 시세에 긍정적 영향을 미치는 주된 요인 중 하나입니다. 특히, 대방동성 아파트는 최근 리모델링 및 관리가 잘 이루어져 있어 더욱 주목받고 있습니다.

비교 기준	2024년 12월 시세	2025년 1월 예상 시세	변화율
매매 평균가	2억 ~ 3억 4,000	2억 2,800 ~ 3억 5,000	5% ~ 10% 증가
전세 평균가	2억 ~ 2억 6,000	2억 ~ 2억 7,000	비슷한 수준
월세 평균가	1억 6,500	1억 7,000	3% 증가

표에 나타난대로, 대방동성 아파트의 매매가와 전세가는 비슷한 수준을 유지하고 있으며, 월세는 다소 증가할 것으로 예상됩니다. 이는 지역 주택 공급량과 수요의 변화로 설명될 수 있습니다.

특히, 대방동의 아파트 특성상, 전세물건의 경우 계약 갱신이 빈번하게 이루어져 가격 안정성을 유지하고 있습니다. 이러한 안정성은 향후 부동산 투자자들에게 매력적인 요소로 작용할 것입니다.

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향후 전망과 해석

2025년의 경제와 부동산 시장 전망은 सकारात्मक하다고 할 수 있습니다. 대방동은 교육 및 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어 장기적으로 안정된 수요를 기대할 수 있는 지역입니다. 또한, 주변의 개발 계획과 인구 증가 추세는 아파트 시세의 상승을 부추길 것으로 예상됩니다.

아파트의 구조와 내부 리모델링 상태도 시세에 큰 영향을 미칩니다. 예를 들어, 최근들어 개조된 아파트는 예쁘고 쾌적함을 강조하여 매수자에게 더욱 인기가 높습니다. 투자자들은 연식이 있는 아파트지만 잘 관리된 아파트에 주목하여 관심을 가질 가능성이 큽니다.

아파트 이름	주소	리모델링 여부	매매 시세	전세 시세
대방동성 101동	대방동 111	리모델링 완료	3억 2,000	2억
대방동성 102동	대방동 112	리모델링 계획 중	3억 3,000	2억 7,900
대방동성 103동	대방동 113	리모델링 중	2억 4,500 ~ 2억 5,200	2억 7,000

위 데이터를 통해 대방동 지역 내 아파트 매매 및 전세 시세의 동향을 파악할 수 있습니다. 리모델링 여부에 따라서 아파트의 가치는 상당히 달라지고, 이는 장기적인 투자 관점에서 특히 중요합니다.

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결론

경상남도 창원시 성산구 대방동 대방동성 아파트의 2025년 1월 시세는 안정적인 성장세를 보일 것으로 예상됩니다. 인근 지역의 생활 편의시설과 인구 증가 추세, 그리고 관리가 잘 이루어진 아파트들은 모든 세부사항에서 매우 긍정적인 요인으로 작용하고 있습니다.

부동산 시장에 대한 더 깊은 이해와 현명한 선택을 위해 시세 변동에 주의하고, 자주 시장 정보를 업데이트 하는 것이 중요합니다. 대방동성 아파트에 대한 관심이 더 많아지길 기대하며, 최상의 주거 환경을 제공하기 위한 노력이 계속되길 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 대방동성 아파트의 시세 변동은 어떻게 이루어지나요?

답변1: 대방동성 아파트의 시세 변동은 지역 인구 증가, 경제 상황, 주변 교육 및 생활 인프라의 개선 등 다양한 요인에 의해 결정됩니다.

Q2: 대방동성이 시세가 안정적인 이유는 무엇인가요?

답변2: 대방동성 아파트는 관리가 잘 되어 있으며, 생활 편의시설이 근처에 있어 수요가 꾸준하기 때문입니다.

Q3: 매매 시세와 전세 시세는 어떤 차이가 있나요?

답변3: 매매 시세는 아파트를 구매하고자 할 때의 가격이고, 전세 시세는 임대할 때의 가격으로, 일반적으로 매매 시세가 높습니다.

Q4: 대방동성 아파트 투자에 적합한 요인은 무엇인가요?

답변4: 인근 시설과 생활 편의성이 우수하고, 장기적으로 안정적인 수익을 기대할 수 있는 지역이라는 점에서 투자에 적합합니다.

Q5: 리모델링된 아파트의 시세가 더 높나요?

답변5: 네, 리모델링된 아파트는 내부 구조가 향상되어 더욱 쾌적한 환경을 제공하므로 시세가 더 높게 형성되는 경향이 있습니다.