대구 수성구의 삼익 아파트는 노후 아파트 중 하나로, 2025년 1월의 시세에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 특히, 이 지역은 주요 도시의 중심지로 개발이 활발하게 이루어지고 있어 부동산 투자자들에게 큰 주목을 받고 있습니다. 지금부터 삼익 아파트의 시세와 매물 현황, 그리고 해당 아파트의 특징에 대해 자세히 알아보겠습니다.
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대구 수성구 삼익 아파트 개요
삼익 아파트는 1978년에 준공된 100세대 규모의 공동주택입니다. 현재 47년 차를 맞이하고 있으며, 그동안 오랜 시간 동안 많은 주민들이 거주해왔습니다. 이 아파트는 대구 시내에서 교육, 교통, 상업적으로 유리한 위치에 자리하고 있어 많은 이들에게 사랑받고 있습니다.
아파트의 특징
- 위치: 대구 수성구 수성동1가
- 세대수: 100세대
- 연식: 1978년 12월 준공
- 주거환경: 신천 근처로 자연경관이 뛰어나며, 학군 및 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다.
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2025년 시세 전망
2025년 1월에는 삼익 아파트의 시세가 크게 변동할 것으로 예상됩니다. 이는 LTV(주택담보대출비율)의 변화, 금리 인상, 그리고 대구 지역의 경제 회복 등 다양한 요인에 영향을 받을 것입니다.
| 매물 종류 | 전용면적 | 층수 | 방향 | 가격(원) | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 114.78㎡ | 11/12층 | 남향 | 3억 5.000 | 리모델링 필요 |
| 전세 | 84.33㎡ | 저/12층 | 동향 | 1억 5.000 | 완전올수리 |
| 월세 | 114.78㎡ | 10/12층 | 남향 | 1.000/70 | 올수리 |
시세 예시
삼익 아파트의 매매가는 평균적으로 2억에서 3억 8천만 원 사이로 형성되고 있습니다. 아파트의 연식과 리모델링 상태에 따라 시세는 달라질 수 있으며, 매물 정보는 다음과 같습니다:
- 2025년 1월 매물:
- 매매: 3억 5.000원
- 전세: 1억 5.000원
- 월세: 1.000원 + 관리비 70.000원
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투자 관점에서의 삼익 아파트
대구에서의 아파트 투자 방식은 다양하지만, 특히 삼익 아파트는 몇 가지 강점을 가지고 있습니다.
- 상승 잠재력: 수성구의 부동산 시장은 상대적으로 안정적이며, 향후 개발 잠재력이 있습니다.
- 유동성: 이 지역은 구입 후 임대가 효과적이에요. 전세와 월세 모두 수요가 높아 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다.
투자 체크리스트
- 주변 개발 계획
- 학군 및 상업시설 접근성
- 교통 편의성
결론
대구 수성구의 삼익 아파트는 오랜 역사와 함께 여전히 많은 장점을 가지고 있는 매력적인 투자처입니다. 2025년까지의 시세 변화에 대한 면밀한 분석과 시장 동향을 파악한다면 좋은 투자 기회를 찾을 수 있을 것입니다. 전반적으로 이 아파트는 안정적인 거주 환경과 더불어 투자에도 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 부동산 투자를 고민하고 계신다면 삼익 아파트를 깊이 있게 살펴보시기를 권장합니다!
자주 묻는 질문 Q&A
Q1: 삼익 아파트의 준공 연도는 언제인가요?
A1: 삼익 아파트는 1978년에 준공되었습니다.
Q2: 2025년 삼익 아파트의 시세는 어떻게 변동할 것으로 예상되나요?
A2: 2025년 1월에는 시세가 크게 변동할 것으로 예상되며, LTV, 금리, 지역 경제 회복 등이 영향을 미칠 것입니다.
Q3: 삼익 아파트의 투자 강점은 무엇인가요?
A3: 삼익 아파트는 상승 잠재력과 유동성이 높아 안정적인 수익을 기대할 수 있는 투자처입니다.
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