경기도 고양시 일산서구 대화동 성저12단지건영 아파트 2024년 시세 분석!

경기도 고양시 일산서구 대화동 성저12단지건영 아파트 2024년 12월 시세

2024년 12월 경기도 고양시 일산서구 대화동 성저12단지건영 아파트 시세를 분석하여 자세한 매물 정보와 미래 전망을 제시합니다.

Table of Contents

1. 성저12단지건영 아파트 개요

경기도 고양시 일산서구 대화동에 위치한 성저12단지건영 아파트는 1996년 1월에 준공된 30년차 아파트입니다. 이 단지는 총 80세대로, 최근 몇 년 사이 시세의 변화가 두드러지게 나타나고 있습니다. 특히 2024년 12월 시세에 대한 관심은 부동산 시장의 역동성을 반영합니다. 이 아파트는 용적률 97%, 건폐율 32%로 설계되어 있어 넓은 거주 공간과 적절한 입주 밀도를 유지하고 있습니다.

아파트가 자리 잡고 있는 대화동은 교육 환경이 우수한 지역으로, 후곡학원가와 가까운 거리에 위치하고 있습니다. 이로 인해, 자녀 교육을 중시하는 가구에게 매력적인 요소로 작용하고 있습니다. 대화역과 일산역까지의 접근성도 뛰어나, 교통편의성도 강점으로 작용합니다.

다음 표는 성저12단지건영 아파트의 기본 물리적 특성을 제공합니다:

항목	내용
총 세대 수	80세대
준공 연도	1996년 1월
용적률	97%
건폐율	32%
평균 면적	100.54㎡

이 아파트에는 다양한 시설이 구비되어 있으며, 주거 안정을 위한 관리가 잘 되어 있습니다. 또한, 최근엔 매매와 임대가 활발히 진행되고 있어 많은 관심을 받고 있습니다. 이를 통해 지역 내 아파트의 가치 상승이 기대되고 있습니다.

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2. 2024년 시세 변화 및 전망

2024년 12월, 경기도 고양시 일산서구 대화동 성저12단지건영 아파트의 시세는 지역 부동산 시장의 동향과 밀접하게 연관되어 있습니다. 최근 몇 년 간의 시세 데이터를 통해, 이 아파트의 가격 변화 추이를 살펴볼 수 있습니다. 예를 들어, 최근 몇 개월 동안의 시세는 다음과 같습니다:

거래일	매매가	월세가
2024-01-15	4억 원	5,000원/100평
2024-05-20	4억 2천만 원	5,000원/100평
2024-11-10	4억 5천만 원	5,500원/100평

이 표에서 볼 수 있듯이, 성저12단지건영 아파트의 매매가는 지속적으로 상승세를 보이고 있으며, 특히 2024년 11월 이후에는 급격한 상승이 있었음을 확인할 수 있습니다. 이러한 현상은 고양시 전역의 부동산 시장 분석 결과 나타나는 경향과 일치합니다.

시세 상승 요인

사회 구조 변화: 청년층과 가구 수 감소가 맞물리면서 소형 아파트 수요가 급증하고 있습니다. 이 지역의 주택 수요가 늘어나는 것은 명백히 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
교통 발전: 대화역과 일산역의 접근성이 높아지면서, 더 많은 사람들이 이 지역을 선택하게 되었고, 이는 아파트 시세 상승에 기여하고 있습니다.
교육 환경: 주변 교육 인프라의 우수성이 주거 선택에 큰 영향을 미치고 있습니다. 특히 아이를 둔 가구에는 중요한 요소로 작용할 수 있어, 이에 따라 성저12단지건영 아파트의 인기도 높아지고 있습니다.

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3. 성저12단지건영 아파트 매물 현황

2024년 12월 현재 성저12단지건영 아파트의 매물 현황은 다음과 같습니다:

매물 유형	면적	층수	동향	가격	비고
매매	100.54㎡	2층	남동향	4억 원	내부 리모델링 완료
매매	72.6㎡	2층	남향	3억 2천만원	집주인 직거래
월세	100.54㎡	1층	남동향	5,000/100평	교육기관 도보 가능

현재 성저12단지건영 아파트는 다양한 가격대와 조건의 매물들이 존재하며, 이를 통해 다양한 소비자의 수요를 충족시킬 수 있습니다. 특히 매매 보다는 월세가 더 많아지는 추세인데 이는 임대 수익을 추구하는 투자자들에게는 좋은 기회를 제공하고 있습니다.

매물 정보는 주기적으로 업데이트 되기에, 여러분이 관심을 가지는 물건에 대한 최신 정보를 지속적으로 확인하는 것이 중요합니다.

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결론

2024년 12월 경기도 고양시 일산서구 대화동 성저12단지건영 아파트의 시세는 지속적으로 상승하고 있는 추세입니다. 적절한 매물 현황과 불확실한 경제적인 상황 속에서도 아파트에 대한 수요는 여전히 높은 편입니다. 이 지역의 교육 환경, 교통 편리성, 지역 개발 등이 상호작용하며, 시세의 지속적인 상승을 이끌고 있습니다. 이런 모든 요소가 이 아파트 단지를 매력적인 투자처로 만들고 있음을 알 수 있습니다.

여러분이 이 아파트에 대한 관심을 갖고 있다면, 매물의 변동을 주의 깊게 살피며 적절한 시기에 의사 결정을 하시길 바랍니다. 아파트 시장은 언제나 변화무쌍하니, 눈 여겨볼 필요가 있습니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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성저12단지건영 아파트의 위치는 어떤가요?
성저12단지건영 아파트는 경기도 고양시 일산서구 대화동에 위치해 있으며, 대화역과 일산역과의 접근성이 좋습니다.
아파트 시세는 어떻게 변화하나요?
최근 몇 년 동안 성저12단지건영 아파트의 시세는 상승세를 보이고 있으며, 특히 교육 환경 및 교통 인프라의 영향으로 수요가 증가하고 있습니다.
매매와 임대 어느 쪽이 더 유리한가요?
현재로서는 매물의 다양성이 잇따라 존재하나, 시세 상승에 따라 매매가 더 유리할 수 있습니다. 각자의 상황에 따라 달라질 수 있으니 주의가 필요합니다.
입주 시기와 조건은 어떻게 되나요?

각 매물에 따라 조건이 다르므로 개별적으로 확인하는 것이 중요합니다. 관리가 잘 된 곳에서 주거를 원하신다면, 최근 업데이트된 매물들을 주의 깊게 살펴보는 것이 좋습니다.

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