경기도 시흥시 대야동 동신 아파트 2024년 12월 시세
2024년 12월 경기도 시흥시 대야동 동신 아파트의 시세에 대한 상세한 분석과 전망을 제공합니다.
경기도 시흥시 대야동 개요
경기도 시흥시 대야동은 그동안 주거 지역으로의 발전과 함께 다양한 편의시설과 인프라를 갖추어져 왔습니다. 대야동의 동신 아파트는 2004년에 지어진 229세대 규모의 아파트로서, 21년차를 맞이하였습니다. 이 지역의 동신 아파트는 입주민에게 편리한 생활인프라를 제공하며, 급속도로 개발되는 경기도 시흥시의 중심으로 자리 잡고 있습니다. 대야동은 특히 초등학교와 중학교에서 가까운 입지로 인해 학생 가구들에게도 인기가 많습니다.
주거 환경이 개선됨에 따라, 동신 아파트의 시세 또한 상승세를 보이고 있습니다. 특히 2024년 12월에는 향후 부동산 시장의 전망에 대한 논의와 함께 동신 아파트의 시세에 대한 심층적 분석이 필요한 시점입니다.
동신 아파트의 설계 및 입지
동신 아파트는 용적률 245%와 건폐율 17%의 설계 기준으로 건축되었습니다. 이런 수치는 아파트가 유동적인 공간 활용이 가능토록 설계되었다는 것을 의미합니다. 전체 21개층으로 구성되어 있으며, 고층에서 바라보는 전경은 대야역과 은계호수공원으로 통한다는 장점이 있습니다.
게다가 동신 아파트는 남향 및 남서향 구조로 설계되어 자연광을 충분히 받을 수 있으며, 실내 온도 조절에도 유리합니다. 지하철 대야역과의 근접성 덕분에 이동 수단으로 복합적 편리함을 제공합니다. 아래 표는 대야동의 동신 아파트와 인근 편의시설에 대한 간단한 요약입니다.
| 시설명 | 거리 | 비고 |
|---|---|---|
| 대야역 | 500m | 서울지하철 1호선 |
| 은계초등학교 | 300m | 학교 교육 수준 높음 |
| 은계중학교 | 400m | 주변 인프라 좋음 |
| 은계호수공원 | 700m | 운동 및 산책에 적합 |
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2024년 12월 동신 아파트 시세 분석
2024년 12월의 동신 아파트 시세는 매매와 전세, 월세로 나눌 수 있습니다. 최근 실거래 데이터를 살펴보면, 매매가는 약 4억 5천만 원에서 5억 6천만 원까지 다양하게 형성되고 있습니다. 이러한 가격대는 연초에 비해 약간 상승한 수준입니다. 특히 전세의 경우 또한 변동이 있었으며, 약 4억 원에서 4억 3천만 원 수준에서 거래되고 있습니다.
매매 및 전세 가격 분석
아래 표는 동신 아파트의 최근 매매 및 전세 가격에 대한 데이터를 보여줍니다.
| 유형 | 평균 가격 (원) | 최고 가격 (원) | 최저 가격 (원) |
|---|---|---|---|
| 매매 | 5억 1천만 원 | 5억 6천만 원 | 4억 5천만 원 |
| 전세 | 4억 1천만 원 | 4억 3천만 원 | 4억 원 |
전세 가격의 경우, 시세 상승세에 긍정적인 영향을 받고 있으며, 이로 인해 입주 수요도 증가하는 추세입니다. 전세 거래가 일정 부분 제한된 시장 환경에서 이 현상은 더욱 부각되고 있음을 알 수 있습니다.
예를 들어, 매매가가 4억 8천만 원인 아파트는 실내 리모델링이 되어 있어, 고급스러운 생활을 누릴 수 있는 조건이 마련되어 있습니다. 이런 요인은 향후 시장에서는 전반적으로 높은 수요를 이끌어낼 것으로 예상되며, 따라서 시세 상승에 영향을 미칠 것입니다.
월세 및 단기 임대
월세 시장도 동신 아파트의 시세에 중요한 영향을 미칩니다. 동신 아파트의 월세는 1억 원에서 1억 2천만 원 수준으로 형성되고 있으며, 이는 대야역과의 접근성을 고려할 때 저렴하다고 볼 수 있습니다. 특히 초중학교 인근에 위치하여 가족 단위 수요가 주요하므로 수요가 더욱 증가할 가능성이 큽니다.
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시장 전망 및 결론
아파트 시장은 시흥시 전체로 볼 때 안정적인 상승세를 타고 있으며, 이는 내년에도 지속될 것으로 예상됩니다. 시흥시 자체 개발 프로젝트가 다수 예정되어 있어 인근 지역의 시세 또한 긍정적인 영향을 받을 것입니다. 이 점을 고려한 투자자는 장기적인 관점에서 대야동 동신 아파트에 대한 투자를 검토해야 합니다.
결론적으로, 경기도 시흥시 대야동 동신 아파트의 시세는 상승세를 보이며, 이는 지역의 다양한 개발 인프라와 교육 환경 덕분이라 할 수 있습니다. 따라서 해당 지역의 주택 수요가 증가할 것이며, 이는 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 동신 아파트의 2024년 시세는 어떻게 변할까요?
답변1: 현재 시세는 상승세를 보이고 있으며, 지역 개발 계획이 있어 추가 상승이 기대됩니다.
Q2: 동신 아파트의 입주환경은 어떤가요?
답변2: 대학교, 초/중학교와의 근접성 덕분에 교육 환경이 뛰어나며, 대야역과의 접근성도 좋습니다.
Q3: 동신 아파트의 전세 매물의 수는?
답변3: 동신 아파트의 전세 매물은 꾸준히 거래되고 있으며, 현재 4억 원대에서 거래되는 경우가 많습니다.
Q4: 동신 아파트의 인기 이유는?
답변4: 주거 편의시설과 교육 환경이 우수하여 많은 수요자가 선호하는 지역입니다.
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