경기도 용인시 기흥구 상하동 풍림 아파트 2024년 12월 시세
경기도 용인시 기흥구 상하동 풍림 아파트의 2024년 12월 시세를 분석하고, 주요 거래 정보와 시세 변동 요소를 자세히 설명합니다.
1. 풍림 아파트의 개요
경기도 용인시 기흥구 상하동에 위치한 풍림 아파트는 1998년에 건설되었으며, 현재 27년차입니다. 이 아파트는 총 469세대로, 용적률은 212%, 건폐율은 12%입니다. 풍림 아파트는 주거 환경이良好하여 많은 이들이 선호하는 지역 중 하나로 손꼽힙니다. 아파트의 면적은 다양하게 구성되어 있으며, 주로 59㎡에서 81㎡의 공간으로 이루어져 있습니다.
2024년 12월, 이 아파트의 시세는 매매와 임대 시장에서 커다란 변동을 보여줄 것으로 예상됩니다. 일반적으로 시세는 수요와 공급의 법칙에 따라 달라지며, 최근 들어 지역 사회의 발전 및 교통 인프라 확장에 대한 긍정적인 요인들이 이러한 변동에 영향을 줄 것입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 건축연도 | 1998년 |
| 세대수 | 469세대 |
| 용적률 | 212% |
| 건폐율 | 12% |
| 주차 공간 | 넉넉한 주차 공간 |
| 인근 편의 시설 | 학교, 마트, 공원 |
풍림 아파트가 지닌 특성과 주변 인프라를 살펴보면 자녀를 두고 있는 가구나 물리적 관점에서 넓은 아파트를 선호하는 이들이 많이 거주할 것으로 보입니다. 또한, 상하동의 중진공관 및 다수의 교육 기관은 지역의 주거 선호도를 높이는 요소로 작용합니다.
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2. 2024년 12월 시세 동향
2024년 12월, 풍림 아파트의 시세는 다양한 요인에 의해 영향을 받을 것으로 예상되며, 실거래 통계를 살펴보면 각 동의 시세를 비교 분석할 수 있습니다. 최근 몇 년간 경기도 지역의 부동산 시장은 견조한 상승세를 보였으며, 이를 기반으로 한 풍림 아파트의 시세 또한 상승 압력을 받고 있습니다.
최근 매매 사례
| 동 | 면적 | 매매가 | 층수 | 방향 | 등록일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 59.81㎡ | 3억 4,000원 | 17/20 | 남향 | 2025.02.07 |
| 102동 | 59.81㎡ | 2억 9,500원 | 8/20 | 동향 | 2025.02.10 |
| 103동 | 59.97㎡ | 3억 2,000원 | 17/20 | 남향 | 2025.02.05 |
위 표를 통해 최근 매매 사례를 확인할 수 있으며, 특히 101동은 남향으로 우수한 조망을 자랑하여 가격이 높게 형성되고 있습니다. 동향 아파트들은 상대적으로 가격이 낮지만, 주거환경이나 인근의 편의시설에 따라 차이가 나타납니다.
전세 및 월세 동향
| 동 | 면적 | 전세가 | 월세가 | 등록일 |
|---|---|---|---|---|
| 104동 | 59.81㎡ | 2억 4,000원 | 1억 5,000원/40 | 2025.02.07 |
| 105동 | 59.81㎡ | 2억 3,000원 | 2,000원/100 | 2025.02.10 |
또한 전세와 월세 시장에서도 동별로 차별화된 시세를 보이고 있습니다. 전세가와 월세가는 공급과 수요에 따라 달라지며, 특히 월세의 경우에는 입주 조건과 관련하여 그 변동이 더욱 두드러지게 나타납니다.
이처럼 풍림 아파트의 2024년 12월 시세는 전체적으로 지속적인 상승세를 보일 것으로 기대되며, 이 시점의 투자가 주목받는 이유가 될 것입니다.
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3. 시세에 영향을 미치는 요소
풍림 아파트의 시세에 영향을 미치는 요소는 여러 가지가 있습니다. 먼저, 지역 개발 프로젝트와 교통 인프라의 확장 등이 있습니다. 경기도 기흥구 지역은 최근 몇 년간 개발이 활발히 이루어지고 있으며, 이는 주거 조건을 개선하고 있습니다.
교통 인프라
기흥구는 분당선과 용인지하철과 같은 복합 교통망이 잘 갖춰져 있습니다. 이러한 교통 인프라는 입주자의 이동 편리성을 높이고, 해당 지역의 주거가치를 상승시키는 요인이 됩니다. 특히, 서울과의 접근성이 높아짐에 따라 많은 수요가 예상됩니다.
교육 및 생활 인프라
또한, 상하동 내의 교육기관과 생활 편의시설의 발달도 시세에 긍정적인 영향을 미칩니다. 근처에는 정부 및 민간 교육시설이 다양하게 자리잡고 있으며, 이에 따라 자녀를 두고 있는 가구의 선호도가 높아질 것입니다. 이 지역의 상업시설과 재래시장은 거주자들에게 필요한 모든 생활 인프라를 제공하여 거주 만족도를 높입니다.
정책 변화
무엇보다도 정부의 부동산 정책 변화가 주택 시장에 미치는 영향도 무시할 수 없습니다. 금리 인상 소식이나 규제 완화 등 다양한 정부 정책은 직접적으로 시장의 반응을 불러일으키곤 합니다. 부동산 시장의 현황을 주의 깊게 살펴봐야 할 이유입니다.
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결론
2024년 12월, 경기도 용인시 기흥구 상하동에 위치한 풍림 아파트의 시세는 여러 요인으로 인해 큰 변동을 보일 것입니다. 최근 매매 및 전세 시세는 상승세를 보이고 있으며, 지역의 인프라와 개발 프로젝트 등이 긍정적인 영향을 미쳤습니다.
부동산 투자에 있어 시장의 흐름을 주의 깊게 살펴보는 것이 중요합니다. 풍림 아파트에 대한 관심이 뜨거워짐에 따라, 현재의 시세 및 향후 전망을 기반으로 한 투자 결정을 내릴 것을 권장합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 풍림 아파트의 구체적인 위치는 어디인가요?
답변1: 풍림 아파트는 경기도 용인시 기흥구 상하동에 위치하고 있습니다.
Q2: 2024년 시세 전망은 어떤가요?
답변2: 2024년 12월까지 예측되는 시세는 상승세가 예상되며, 이는 지역 개발과 인프라 확장에 크게 영향을 받을 것입니다.
Q3: 매매, 전세, 월세가 각각 어떻게 되나요?
답변3: 매매가는 대체로 3억대가 형성되고 있으며, 전세는 평균적으로 2억 4천만원, 월세는 1억 5천만원에서 시작합니다.
Q4: 풍림 아파트는 학교와의 거리도 중요한가요?
답변4: 그렇습니다. 인근에 교육 시설이 좋고, 학교가 많기 때문에 가족 단위 주민 선호도가 높습니다.
Q5: 투자하기 좋은 시점은 언제인가요?
답변5: 향후 시세 상승 전망을 바탕으로 현재 투자하는 것을 고려해볼 수 있습니다.
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