경기도 군포시 산본동 묘향롯데 아파트 2025년 2월 시세
경기도 군포시 산본동의 묘향롯데 아파트는 2025년 2월 현재 다양한 매물과 변화하는 시세로 관심의 중심에 있습니다. 이 지역은 정부의 개발 계획과 인프라 확장 덕분에 예방적인 투자처로 부각되고 있습니다. 본 포스트에서는 묘향롯데 아파트의 현재 시세, 거래 형태, 아파트의 주요 특징 등을 상세히 다루겠습니다. 이를 통해 보여드리는 정보는 2025년의 이 지역 부동산 시장의 흐름을 파악하고 미래의 투자 기회를 모색하는 데에 큰 도움이 될 것입니다.
묘향롯데 아파트 개요
묘향롯데 아파트는 군포시 산본동에 위치한 아파트 단지로, 1993년 7월에 완공되었습니다. 현재 32년의 역사를 가지고 있는 이 아파트는 총 784세대 규모입니다. 아파트의 모습은 세련되고 현대적인 디자인으로 많은 사람들에게 사랑받고 있으며, 용적률 220%, 건폐율 15%로 안정적인 건축 구조를 자랑합니다.
아파트 내부는 주민들의 생활 편의성을 고려한 다양한 설계와 구조로 이루어져 있으며, 넓은 평면과 쾌적한 환경이 조화를 이루고 있습니다. 이는 가족 단위의 거주자들에게 특히 인기가 높은 요소입니다. 다음 표에는 묘향롯데 아파트의 주요 정보를 요약하였습니다.
| 항목 | 정보 |
|---|---|
| 세대 수 | 784세대 |
| 건축 연도 | 1993년 7월 |
| 용적률 | 220% |
| 건폐율 | 15% |
| 아파트 타입 및 크기 | 다양한 평형 제공 |
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현재 시세 및 거래 형태
2025년 2월 현재 묘향롯데 아파트의 시세는 다음과 같습니다. 매매 및 전세가 각각 어떻게 변동하고 있는지를 구체적으로 살펴보면, 시장의 트렌드를 좀 더 잘 이해할 수 있을 것입니다.
매매 시세
현재 매매가가 가장 눈에 띄는 단지의 예는 다음과 같습니다.
| 동 | 평형 | 매매가 |
|---|---|---|
| 941동 | 157.01㎡ (133.08) | 7억 2,000 |
| 933동 | 114.33㎡ (94.43) | 6억 3,000 |
| 942동 | 122.13㎡ (101.8) | 6억 5,000 |
| 939동 | 114.33㎡ (94.43) | 6억 3,000 |
위의 표를 보면, 동별로 가격의 차이가 있으며 이는 주로 위치와 층수, 방향, 최근 리모델링 여부에 따라 다릅니다. 예를 들어, 941동의 매매가는 7억 2,000으로 높은 편에 속하고, 이는 남동향이라는 유리한 위치와 넓은 면적에 기인한 것입니다.
전세 시세
전세의 경우, 시세가 현재 몇 가지 매물에서 다음과 같이 형성되고 있습니다.
| 동 | 평형 | 전세가 |
|---|---|---|
| 943동 | 157.01㎡ (133.08) | 5억 1,000 |
| 937동 | 157.01㎡ (133.08) | 5억 ~ 5억 5,000 |
| 935동 | 114.33㎡ (94.43) | 5억 5,000 |
전세의 경우 943동의 5억 1,000원대가 가장 낮게 형성되어 있습니다. 이는 시장의 수요 및 공급에 따라 달라지는 것으로, 전반적으로 보았을 때 전세가 상승세를 보이고 있는 상황입니다.
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지역 개발 및 인프라
경기도 군포시는 정부의 다양한 개발 계획과 함께 주거 인프라가 급속히 개선되고 있습니다. 특히 산본동은 교통 편의성 측면에서 매우 우수한 지역으로 평가받고 있습니다. 인근에 원할한 대중교통이 마련되어 있으며, 서울 지하철 1호선과 가까이 연결되어 있어 이동이 편리합니다.
또한, 오는 2025년에는 주변에 대규모 상업시설과 쾌적한 공원이 조성될 예정입니다. 이러한 개발 계획들은 묘향롯데 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 지역 주민과 관련 전문가들은 이 지역이 더 발전하면 시세가 더욱 상승할 것으로 내다보고 있습니다.
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거주자들의 생활 및 편의 시설
묘향롯데 아파트의 또 다른 장점은 생활 편의 시설이 잘 갖춰져 있다는 점입니다. 근처에는 다양한 상업지구와 교육 기관이 위치하고 있으며, 자녀 교육을 위한 다양한 학원 및 초, 중, 고교가 있습니다. 이처럼 교육, 쇼핑, 의료시설 등이 풍부하여 거주자들이 만족스럽게 생활할 수 있는 환경이 조성되어 있습니다.
| 시설 | 유형 | 거리 |
|---|---|---|
| 산본시장 | 재래시장 | 1km |
| 군포시청 | 행정기관 | 1.5km |
| 군포도서관 | 문화시설 | 1km |
| / 건강센터 | 의료시설 | 0.5km |
이 표를 통해 지역 내 주요 편의 시설의 위치를 쉽게 확인할 수 있습니다. 이러한 생활 편의성을 통해 묘향롯데 아파트는 다양한 연령층에서 높은 선호도를 보이고 있습니다.
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결론
경기도 군포시 산본동 묘향롯데 아파트는 다양한 매물과 거래 형태로 인해 현재 시세가 상승 중입니다. 주변 지역 개발과 인프라 확장이 진행되고 있어 앞으로 더욱 발전할 가능성이 높습니다. 이 글이 묘향롯데 아파트에 대한 여러분의 이해를 돕고 향후 투자 결정을 내리는 데 도움이 되기를 바랍니다. 신중하게 정보를 분석하고, 적극적인 투자로 미래의 자산 증식에 기여하시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 묘향롯데 아파트의 평균 시세는?
– A: 2025년 2월 현재, 평균 매매가는 약 6억 ~ 7억 원 사이로 형성되어 있습니다.
Q2: 전세로 사는 것과 매매로 사는 것 어떤 것이 더 유리한가요?
– A: 주거 목적에 따라 다르지만, 장기적인 투자 및 자산 증식을 원하신다면 매매가 유리할 수 있습니다.
Q3: 이 지역의 향후 개발 계획이 있나요?
– A: 네, 정부의 개발 계획에 따라 이 지역은 다양한 인프라가 확장될 예정입니다. 이에 따라 시세 상승도 기대됩니다.
경기도 군포시 산본동 묘향롯데 아파트 2024년 시세 분석 및 전망
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