경기도 남양주시 호평동 호평마을우림필유 아파트 2025년 2월 시세
경기도 남양주시 호평동 호평마을우림필유 아파트의 2025년 2월 시세를 자세히 분석합니다. 최신 매매 및 전세 가격 정보를 확인해 보세요.
2025년 2월 시세 현황
2025년 2월, 경기도 남양주시 호평동에 위치한 호평마을우림필유 아파트의 시세는 꾸준히 상승세를 보이고 있습니다. 특히 아파트의 해마다 차등적으로 변화하는 가격은 실제 거래 내역에 따라 세분화됩니다. 현재 이 단지에서는 아파트 매매와 전세, 월세 등의 거래가 활발히 이루어지고 있습니다. 최근 항목별 평균 시세는 아래와 같습니다.
| 거래유형 | 평균 가격 (₩) | 거래 수 |
|---|---|---|
| 매매 | 4억 1,000만 | 27 |
| 전세 | 2억 2,000만 | 3 |
| 월세 | 3,000/115만 | 1 |
이 표는 각 거래 유형의 평균 가격과 처리된 건수를 보여줍니다. 매매의 경우 거의 27건이 거래되었고, 전세 거래도 3건 확인되었습니다. 즉, 매매 거래가 상대적으로 활발한 시기가 이어지고 있음을 알 수 있습니다.
호평마을우림필유 아파트는 2005년 12월에 준공된 20년 차 아파트로, 용적률이 210%이며 건폐율은 17%입니다. 이는 다양한 편의시설과 더불어 주거 환경을 조성하는 데 기여합니다. 291세대로 구성된 이 단지는, 그 규모에 비해 매매 가능한 아파트 수가 많아 시장의 활성화가 예상됩니다.
주변 지역의 개발 또한 시세 변화에 큰 영향을 미칩니다. 특히, 교통 인프라 확장과 교육기관 인접성 등이 주거 수요를 자극하고 있습니다. 이러한 요소들이 긍정적인 호재로 작용해 시세를 더 끌어올리고 있는 모습입니다. 더욱이 앞으로의 전망 역시 긍정적으로 평가되고 있어, 호평마을우림필유 아파트에 대한 관심이 더욱 높아질 것으로 보입니다.
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시세 변화에 영향을 미치는 요인
호평마을우림필유 아파트의 시세는 여러 가지 요인에 의해 영향을 받을 수 있습니다. 복합적인 요인을 통해 아파트 시장은 때로는 호황과 불황을 반복하는 경향을 보입니다. 그중 몇 가지 주요 요인은 다음과 같습니다.
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경제적 여건: 경제가 성장하면서 주택 시장의 수요도 증가합니다. 최근 저금리 기조가 지속되면서, 주택 구입이 상대적으로 쉬워졌습니다. 이는 보통 주택의 시세를 상승시키는 중요한 요인입니다.
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정부 정책: 정부의 주택 정책 변화, 예를 들어, LTV(주택 담보 대출 비율) 규제 완화 등이 시세에 큰 영향을 줍니다. 이러한 정책은 소비자들의 주택 구매를 자극할 수 있습니다.
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지역 인프라 개발: 호평동 지역의 도로 및 대중교통 확장, 쇼핑센터 및 교육기관 개발 등의 움직임 또한 시세를 상승시키는 원인이 됩니다. 이 지역의 높은 교육 수준과 편리한 교통 수단은 주거지로서의 매력을 더해줍니다.
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주택 공급량: 주택의 공급이 수요를 초과할 경우, 시세는 상대적으로 떨어지는 경향을 보입니다. 하지만 반대로 부족할 경우, 수요가 가격을 올릴 수 있습니다. 특히, 호평마을우림필유 아파트처럼 인기 있는 지역은 이 요인의 영향을 더 강하게 받습니다.
아래의 표는 최근 1년간의 시세 변화를 요약한 것입니다.
| 월 | 평균 매매가 (₩) | 평균 전세가 (₩) |
|---|---|---|
| 2024년 3월 | 3억 5,500만 | 2억 1,000만 |
| 2024년 6월 | 3억 7,000만 | 2억 1,500만 |
| 2024년 9월 | 3억 9,000만 | 2억 2,000만 |
| 2024년 12월 | 4억 0,000만 | 2억 2,500만 |
| 2025년 2월 | 4억 1,000만 | 2억 2,000만 |
이 그래프에서 볼 수 있듯이, 평균 매매가는 꾸준히 증가하고 있으며, 전세가는 안정세를 유지하고 있습니다.
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호평마을우림필유 아파트의 매물 현황
2025년 2월 현재, 호평마을우림필유 아파트 매물 현황은 다양합니다. 매물이 선택할 수 있는 옵션이 많은 만큼, 구매자들은 필요에 맞춰 적절한 매물을 선택할 수 있습니다. 예를 들어:
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102동 아파트: 매매가는 4억 원으로 107.27㎡의 면적을 가지고 있습니다. 높은 층에서의 조망이 가능하며, 남향으로 채광과 통풍이 아주 좋습니다.
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106동 전세: 전세가는 2억 2,000만 원으로, 같은 면적의 아파트 중에서는 상대적인 저가 거래입니다. 1층에 위치하고 있으며, 남서향으로 관리가 잘 되어 있습니다.
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월세 거래: 102동의 월세가 3,000원으로 제공되고 있으며, 115만 원의 관리비가 추가로 발생합니다. 저층의 서향 아파트로, 따뜻한 겨울을 보낼 수 있는 구조입니다.
아래의 매물 목록은 최근 거래된 몇 가지를 요약한 것입니다.
| 동 | 거래유형 | 가격 (₩) | 면적 (㎡) | 층 | 방향 | 특이사항 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102동 | 매매 | 3억 9,000 | 107.27 | 1 | 서향 | 관리 상태 양호 |
| 105동 | 매매 | 3억 5,000 | 107.27 | 2 | 남향 | 급매로 저렴 |
| 106동 | 전세 | 2억 2,000 | 107.27 | 1 | 남서향 | 입주 협의 가능 |
| 102동 | 월세 | 3,000 | 107.27 | 저 | 서향 | 기본 관리 양호 |
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결론
2025년 2월의 경기도 남양주시 호평동 호평마을우림필유 아파트 시세는 전반적으로 긍정적인 상승세를 보이고 있습니다. 다양한 요인들이 복합적으로 작용하고 있으며, 지역 인프라의 발전과 경제가 회복세에 접어듦에 따라 호평마을우림필유 아파트도 주목받을 것으로 보입니다.
아파트 구매 또는 임대를 고려하는 분들은 다음과 같은 점을 유념해야 합니다:
- 현재의 시세와 향후 변동 가능성을 충분히 분석해야 합니다.
- 매물 현황을 정확히 확인하고 적합한 시기에 거래를 진행하는 것이 중요합니다.
- 특히, 전세와 월세 상품의 경우 계약 조건을 세심하게 살펴보아야 할 필요가 있습니다.
호평마을우림필유 아파트는 편리한 위치와 현대적인 편의시설 덕분에 더욱 주목받고 있습니다. 관심이 있다면, 조속히 검토하시고 좋은 매물을 잡길 바랍니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 호평마을우림필유 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
2025년 2월 기준으로 매매 평균 시세는 4억 1,000만 원, 전세 평균 시세는 2억 2,000만 원입니다.
2. 전세와 매매의 차이점은 무엇인가요?
전세는 일정 기간 동안 주거 공간을 임대하는 것이며, 매매는 해당 부동산을 완전히 구매하는 것입니다. 매매는 장기적인 투자로, 전세는 상대적으로 단기적인 주거 해결 방법입니다.
3. 투자를 위한 호평마을우림필유 아파트의 장점은 무엇인가요?
호평마을우림필유 아파트는 좋은 위치와 풍부한 관리 상태, 지속적인 시세 상승이 기대되어 투자에 유리한 조건을 갖추고 있습니다.
4. 호평마을우림필유 아파트를 살 때 주의할 점은 무엇인가요?
아파트의 관리 상태 확인과 주변 시세 변화에 대한 분석이 중요합니다. 직접 투어를 통해 확인하는 것이 좋습니다.
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