경기도 이천시 송정동 동양 아파트 2025년 2월 시세
경기도 이천시 송정동 동양 아파트의 2025년 2월 시세를 자세히 분석합니다. 매매, 전세 시세 및 거래 현황을 알아보세요.
1. 동양 아파트의 개요
경기도 이천시 송정동에 위치한 동양 아파트는 2000년 4월에 준공된 25년차 아파트입니다. 총 585세대로 구성되어 있으며, 용적률은 233%, 건폐율은 18%에 달합니다. 이 지역은 주거 환경이 좋은 편이며, 가까운 초등학교와 중학교가 있어 학군이 우수합니다.
소형 아파트에서 대형 아파트까지 다양한 평형대가 존재하는 이 아파트는 수요가 매우 높은 지역 중 하나입니다. 특히, 부모세대의 주거 선택 시, 자녀의 교육을 염두에 두고 이러한 요소는 중요한 고려사항으로 작용하고 있습니다. 많은 아파트 단지들이 그러하듯이, 송정동 동양 아파트 역시 주변의 다양한 인프라와 함께 가격 안정성을 유지하고 있습니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 준공연도 | 2000년 4월 |
| 세대수 | 585세대 |
| 용적률 | 233% |
| 건폐율 | 18% |
이러한 특성 덕분에 동양 아파트는 주거 선택 시 많은 방문객들에게 매력적인 요소로 다가오는 요소들이 많습니다.
1.1 위치 및 교통
이 아파트 단지는 뛰어난 교통 접근성을 자랑합니다. 송정동은 여러 주요 도로와 가까워 차로 이동하는 데 유리한 조건을 제공하며, 출퇴근 시 편리한 교통 환경을 형성하고 있습니다. 특히 경기도 및 서울로의 교통편이 좋아 다른 지역으로의 이동이 수월합니다.
인근에는 광역버스 정류장이 존재해 대중교통 이용 시에도 큰 불편함이 없습니다. 이는 바쁜 일상을 보내는 현대인들에게 매력적인 요소가 아닐 수 없습니다. 그래서 서울과 인접한 지역인 이천시에 거주하는 많은 사람들이 동양 아파트를 선호하는 이유이기도 합니다.
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2. 2025년 2월 시세 분석
2025년 2월 동양 아파트의 시세는 매매와 전세로 나눌 수 있으며, 아파트의 세부적인 층수와 평형, 방향 등을 고려해야 합니다.
2.1 매매 시세
2025년 2월 동양 아파트 매매 시세는 다음과 같습니다:
| 동 | 매매가(원) | 평수(㎡) | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 101 | 2억 9,500 ~ 3억 | 103.8 (84.99) | 남동향 | 올리모델링 |
| 102 | 1억 8,000 | 78.06 (59.97) | 남향 | 협의 입주 |
| 103 | 2억 7,000 | 103.8 (84.99) | 남동향 | 입지 좋은 아파트 |
| 104 | 2억 8,000 ~ 2억 9,000 | 103.8 (84.99) | 남동향 | 학군 좋은 단지 |
| 106 | 3억 | 121.2 (105.45) | 남동향 | 고층 |
2025년 2월 매매 가격은 위와 같으며, 특히 동양 101동의 경우 올리모델링 및 현대적인 인테리어가 적용되어 많은 수요가 발생하고 있습니다.
이러한 매매가와 함께 아파트의 평형대에 따라 각기 다른 특성이 나타나는 것은 불가피합니다. 실거주용으로 인기가 많은 평형이기는 하지만, 시장의 수요에 따라 시세가 변동할 수 있는 점도 주목해야겠습니다. 매매 시세는 다양한 요소에 따라 결정되므로, 전문가의 분석이 필요할 수 있습니다.
2.2 전세 시세
전세 시세도 중요한 요소 중 하나입니다. 현재 동양 아파트의 전세 시세는 다음과 같이 형성되고 있습니다:
| 동 | 전세가(원) | 평수(㎡) | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 102 | 1억 5,000 | 78.06 (59.97) | 남향 | 최근 변동 없음 |
| 104 | 2억 1,000 | 103.8 (84.99) | 남향 | 낮은 층수 |
| 106 | 2억 4,000 | 121.2 (105.45) | 남향 | 내부 올수리 예정 |
| 107 | 2억 8,000 | 140.14 (124.56) | 남동향 | 방 4, 욕실 2 |
보다시피, 전세 시세는 매매와 마찬가지로 아파트의 종류와 위치, 방향에 따라 다르게 나타나고 있습니다. 특히 전세의 경우, 외부 환경과 내부의 수리 수준이 가격에 큰 영향을 미치는 상황이며, 이는 전세시장을 결정하는 큰 요인으로 작용합니다.
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3. 시세 변동 요인
2025년 2월 시세 변동을 고려할 때, 여러 외적 및 내적 요인들이 영향을 미치고 있습니다. 예를 들어, 경기도 지역의 부동산 정책 변화, 인구 유입 및 연구 기관에 대한 접근성 향상 등이 장기적인 시세에 직접적인 영향을 미칩니다.
또한, 주변 인프라의 발전도 주거 시장의 변화에 커다란 영향을 미치고 있습니다. 대규모 아파트 단지 내부의 상업 시설 확장이나 교통 편의성 증가는 소비자들에게 큰 매력으로 작용합니다. 이는 결과적으로 매매와 전세 가격 모두에 긍정적인 영향을 주게 됩니다.
3.1 주민 선호 트렌드
또한, 주택 구매 시 소비자들의 선호도 변화도 중요한 요인으로 작용할 수 있습니다. 예를 들어, 최근에는 넓은 평형이나 좋은 전망을 가진 아파트에 대한 수요가 높은 경향을 보이고 있습니다. 특히 가족 단위의 주거를 고려할 때 큰 공간과 적절한 수납공간은 필수 요소로 자리 잡고 있습니다.
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결론
결론적으로, 경기도 이천시 송정동 동양 아파트의 2025년 2월 시세는 매매와 전세 모두에서 상대적으로 안정적인 흐름을 보이고 있습니다. 그러나 외적 요인, 즉 경제적 요인과 환경 변화에 따라 일정 부분 변동 가능성은 항상 존재합니다. 부동산 거래를 고려하고 계신다면, 시세 동향을 주의 깊게 살펴보시기를 권장합니다. 감정적 결정을 피하고, 전문가의 조언을 통해 전략적인 접근이 필요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 동양 아파트의 2025년 2월 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 매매가는 약 1억 7,000원에서 3억 7,500원까지 다양합니다. 전세가는 약 1억 5,000원에서 2억 8,000원으로 형성되어 있습니다.
Q2: 동양 아파트의 위치는 어떻게 되나요?
답변2: 동양 아파트는 경기도 이천시 송정동에 위치하며, 교통이 편리하여 서울과의 접근성이 좋습니다.
Q3: 동양 아파트의 매매와 전세 시세 차이는 무엇인가요?
답변3: 매매는 소유권을 이전하는 것이며, 전세는 임대권을 이용하는 것이므로 가격 차이가 발생합니다. 통상적으로 매매가가 전세가보다 높은 경향이 있습니다.
Q4: 동양 아파트의 인프라 상황은 어떤가요?
답변4: 동양 아파트 주변은 학군이 우수하며, 대중교통 수단이 잘 갖춰져 있습니다. 또한, 생활 편의 시설도 잘 마련되어 있습니다.
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