경기도 화성시 향남읍 화성발안우림필유 아파트 2025년 2월 시세
2025년 2월 경기도 화성시 향남읍 화성발안우림필유 아파트의 시세 정보를 심층 분석합니다.
1. 화성발안우림필유 아파트 개요
경기도 화성시에 위치한 향남읍 화성발안우림필유 아파트는 2006년 5월에 완공된 940세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 지역은 통근과 생활 편의성으로 인해 대단히 인기가 높으며, 서울과의 연결도 용이합니다. 주요 단지 정보는 다음과 같습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 준공연도 | 2006년 5월 |
| 총 세대 수 | 940세대 |
| 용적률 | 198% |
| 건폐율 | 14% |
| 거래 유형 | 매매 34건, 전세 0건, 월세 1건 |
향남읍은 최근 몇 년 동안 주거 수요가 꾸준히 증가해 오며, 특히 가족 단위 거주자들에게 인기가 많습니다. 아파트의 위치는 주변 상업시설과 교육시설과도 가까워 생활 편의성은 상당히 높은 편입니다. 특히 어린이교육에 중점을 두고 많은 학부모들이 이 지역을 선택하고 있습니다.
화성발안우림필유 아파트는 대중교통 접근성이 좋고, 다양한 생활 편의시설이 밀집해 있어 안정적인 투자처로 인식되고 있습니다. 이외에도 인근 공원과 녹지 공간이 마련되어 있어 주거환경이 쾌적하다는 장점을 가지고 있습니다.
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2. 2025년 2월 시세 분석
2025년 2월 화성발안우림필유 아파트의 시세는 다음과 같은 여러 요소에 의해 좌우됩니다. 최근 매매가와 임대 시장의 동향을 분석하여 전반적인 시세 추세에 대한 통찰을 제공합니다.
2.1 아파트 매매 시세 현황
최근 매물 중 몇 가지를 보면 다음과 같습니다.
| 동 | 매매가 | 면적 | 층수 | 특징 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 3억 | 108.17㎡ | 1/18층 | B타입, 제암초 근거리, 협의 입주 가능 |
| 105동 | 3억 1,000만원 | 108.45㎡ | 11/19층 | 거실 전망 우수, 협의 입주 가능 |
| 107동 | 3억 1,000만원 | 108.45㎡ | 2/17층 | 깨끗한 집, 제암초 학군 |
| 110동 | 2억 6,500만원 | 97.39㎡ | 18/18층 | 복층 구조, 채광 우수 |
이 테이블은 다양한 동의 매매가를 보여줍니다. 매매가가 지속적으로 상승하고 있는 것을 볼 수 있습니다. 이는 향남읍의 주거 수요가 높아지면서 시세가 안정적으로 유지되고 있다는 것을 반영합니다.
2.2 전세 및 월세 시세 변화
전세와 월세 시장도 주목할 만합니다. 현재 전세 매물은 없어 보이며, 월세 시장에서는 상대적으로 낮은 가격대가 형성되고 있습니다. 예를 들어:
| 동 | 월세 (보증금) | 면적 | 층수 | 특징 |
|---|---|---|---|---|
| 106동 | 2,000만원 / 100만원 | 108.45㎡ | 15/18층 | 전망이 매우 좋음, 협의 입주 |
월세 시장에 대한 수요가 있음을 보여줍니다. 월세가 상대적으로 저렴하게 형성되어 있어, 아파트 생활을 고려하는 많은 이들에게 매력적인 선택이 될 것으로 보입니다.
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3. 향남읍의 미래 가능성
향남읍은 인구 유입과 더불어 아파트 수요가 증가하는 지역 중 하나입니다. 앞으로의 개발 계획 및 인프라 확장 계획들은 지역 증가세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 특히, 교통 편의성이나 문화 시설의 확장이 이뤄질 경우, 보다 많은 사람들이 이 지역에 관심을 가질 가능성이 높습니다.
3.1 교통 인프라 개선
향남읍의 가장 큰 장점 중 하나는 교통입니다. 현재 여러 노선의 버스가 운영되고 있으며, 인근 광역철도 노선이나 고속도로와의 접근성이 좋습니다. 국가 및 지역 차원의 교통 개선 프로젝트가 진행되고 있어 향후 지역 발전에 큰 도움이 될 것입니다.
3.2 시설 및 교육 환경
거주민들에게 쾌적한 생활 환경을 제공하기 위해 다양한 시설들이 계획되고 있습니다. 예를 들어, 신규 학교 및 어린이 시설의 건축은 이 지역의 매력을 더욱 높일 것입니다. 또한, 이미 존재하는 교육 기관들도 질 높은 교육 서비스를 제공하여, 많은 가구가 이 지역을 선택하도록 유도할 것으로 보입니다.
화성발안우림필유 아파트의 시세는 지속적으로 안정세를 유지하고 있으며, 앞으로의 발전 가능성을 감안할 때 장기적인 투자처로 손색이 없는 위치입니다. 지역 인프라 개선 및 생활 편의 시설의 확장도 시세 상승에 기여할 것으로 예상됩니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 화성발안우림필유 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 화성발안우림필유 아파트의 평균 매매가는 약 2억 6,500만원에서 3억원 사이입니다. 현재 시장 상황에 따라 다를 수 있습니다.
Q2: 이 아파트는 대출이 가능한가요?
답변2: 일반적으로 금융기관에서는 해당 아파트의 시세에 따라 대출이 가능합니다. 구체적인 사항은 직접 금융기관에 문의하시는 것이 좋습니다.
Q3: 이 지역에서 전세는 왜 없나요?
답변3: 현재 시점에서는 전세 매물이 없는 상태지만, 주거 수요의 증가로 인해 향후 전세 매물이 일부 등장할 가능성이 있습니다.
Q4: 향남읍의 생활 편의시설은 어떤가요?
답변4: 향남읍은 대형 마트, 병원, 교육 시설 등이 잘 갖추어져 있어 생활하는 데 편리한 환경을 제공합니다.
경기도 화성시 향남읍 화성발안우림필유 아파트 시세 분석 및 전망
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