경기도 군포시 산본동 동백우성 아파트 2025년 2월 시세
1. 경기도 군포시 산본동 동백우성 아파트 개요
경기도 군포시 산본동에 위치한 동백우성 아파트는 1993년에 지어진 총 624세대 규모의 대단지 아파트입니다. 32년이라는 긴 역사에도 불구하고, 이곳은 여전히 많은 주거 수요를 자랑합니다. 동백우성 아파트는 용적률 216%와 건폐율 16%의 구조를 가지고 있으며, 이는 상대적으로 넓은 공간을 제공한다는 장점이 있습니다.
아파트의 평균 면적은 101.52㎡에서 134.97㎡까지 다양하며, 각 세대는 남향 또는 남서향 배치로 채광과 통풍이 뛰어납니다. 특히, 동백우성 아파트의 입주는 수많은 가족 단위의 주거편의성으로 유명하여 교육과 교통 등 다양한 요건을 충족하고 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 군포시 산본동 |
| 건축년도 | 1993년 |
| 세대수 | 624세대 |
| 용적률 | 216% |
| 건폐율 | 16% |
| 평균 면적 | 101.52㎡ – 134.97㎡ |
이러한 기본 정보 외에도 동백우성 아파트는 교육 환경이 뛰어나 초중학교와 가까운 위치에 있어 자녀를 가진 세대에게 높은 인기를 얻고 있습니다. 최근의 매매 현황과 전세 시장의 추이를 통해, 이 아파트의 가치 변화도 눈여겨 볼 필요가 있습니다.
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2. 2025년 2월 시세 전망
2025년 2월 경기도 군포시 산본동 동백우성 아파트의 시세는 감정가와 실거래가를 고려할 때 계속해서 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 최근 몇 년 간의 부동산 시장은 코로나19 팬데믹 회복국면에 진입하면서 전국적으로 가격이 상승하고 있습니다. 특히, 경기권역의 아파트는 서울 집값의 영향으로 인해 더욱 주목받고 있습니다.
예를 들어, 2025년 2월 동백우성 아파트의 매매가는 5억 2,000만원에서 8억원까지 다양하게 거래되고 있으며, 전세는 3억 5,000만원에서 5억으로 형성되고 있습니다. 이는 인근 지역의 평균 시세와 비교할 때 괄목할 만한 상승률입니다.
| 거래类型 | 평균 시세 (2025년 2월) |
|---|---|
| 매매 | 5억 2,000만원 – 8억 |
| 전세 | 3억 5,000만원 – 5억 |
이러한 가격 움직임은 주변의 개발 호재와 함께, 군포시의 인프라 확장에도 중요한 영향을 미치고 있습니다. 예를 들어, 지역 내 신규 대형 마트와 공원 조성 등은 시세 상승에 긍정적인 요소로 작용하고 있습니다.
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3. 동백우성 아파트 거래 유형별 정보 분석
동백우성 아파트의 거래 유형은 매매, 전세, 월세 등 다양한 형태로 나눌 수 있으며, 각 거래 유형에 따라 시세가 상이합니다. 이 초점 아래에서 매매, 전세 및 월세 거래 최근 동향을 살펴보겠습니다.
3.1 매매 현황
최근 매매 거래에서 1300번 대 아파트는 평균 6억에서 7억 중반까지, 그리고 가장 높은 가격은 8억에 육박하는 경우도 있습니다. 아래의 표는 특히 거래가 빈번한 동별 가격 현황을 정리한 것입니다.
| 동 | 층수 | 면적 (㎡) | 가격 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1305동 | 9/18 | 127.14 | 6억 2,000 | 남서향 | 전체 샷시 포함, 올수리 |
| 1316동 | 12/24 | 163.45 | 8억 | 남서향 | 올수리, 좋은 공원뷰 |
| 1315동 | 20/24 | 163.45 | 7억 5,000 | 남향 | 특올수리, 전망좋은 집 |
3.2 전세 시장
전세의 경우는 매매보다 더 아쉽게도 교통량과 대형 교통시설 접근이 주요 요인으로 작용하고 있습니다. 전세가는 평균적으로 3억 5,000만원에서 5억으로 형성되고 있으며, 다소 높은 가격대에서도 충분한 수요가 있습니다.
| 동 | 층수 | 면적 (㎡) | 전세가 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1309동 | 1/18 | 127.14 | 3억 5,000 ~ 3억 7,000 | 남동향 | |
| 1312동 | 6/15 | 127.14 | 4억 | 남동향 | 샷시포함 특올수리 |
| 1315동 | 15/24 | 163.45 | 5억 | 남서향 | 높은 층수, 전망 좋음 |
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결론
결론적으로, 경기도 군포시 산본동 동백우성 아파트는 2025년 2월 시세 측면에서 긍정적인 전망을 보이고 있으며, 안정적인 수요와 지속적인 개발로 인해 거주자와 투자자 모두에게 매력적인 선택지가 되고 있습니다. 그러므로, 동백우성 아파트에 대한 주요 정보를 면밀히 검토하고 시세 변화를 지속적으로 반영할 필요가 있습니다. 또한, 현재 구매 또는 투자 계획이 있으시다면, 조속히 결단을 내리는 것이 바람직합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 동백우성 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 2025년 2월 기준으로 동백우성 아파트의 평균 매매가는 약 5억 2,000만원에서 8억원까지 다양합니다.
Q2: 전세금은 얼마인가요?
답변2: 전세금은 대체로 3억 5,000만원에서 5억으로 형성되고 있습니다.
Q3: 동백우성 아파트의 입주 시기는 어떻게 되나요?
답변3: 대부분의 매물은 빠른 입주가 가능하며, 일부 매물은 올수리 상태로 즉시 거주 가능합니다.
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