경기도 평택시 비전동 럭키덕동 아파트 2025년 2월 시세
경기도 평택시 비전동 럭키덕동 아파트 2025년 2월 시세에 대한 상세한 정보와 분석을 제공합니다. 시세 변동 및 매물 정보까지 확인해보세요.
개요
2025년 2월, 경기도 평택시 비전동에 위치한 럭키덕동 아파트의 시세는 부동산 시장에서 큰 관심을 받고 있습니다. 이 지역은 평택시의 중심지로, 교육기관과 대형 쇼핑몰, 교통시설이 인접하여 주거 편의성이 뛰어난 곳입니다. 럭키덕동 아파트는 1994년에 준공된 31년차 아파트로, 총 494세대의 규모를 가지고 있습니다. 이 아파트 단지는 매매, 전세, 월세 등 다양한 거래 유형으로 인기를 끌고 있으며, 2025년 2월의 시세 또한 많은 사람들의 이목을 집중시키고 있습니다.
이번 글에서는 럭키덕동 아파트의 구체적인 시세 변동, 투자 가치, 인기 매물, 그리고 향후 전망에 대해 깊이 있게 다뤄보겠습니다. 특히, 매물 정보와 조건, 지역적 특성을 연계하여 투자자 및 거주자의 관심사를 반영한 내용으로 구성될 것입니다.
| 거래 유형 | 세대 수 | 준공 년도 | 용적률 | 건폐율 |
|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 494 | 1994 | 110% | 16% |
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2025년 2월 럭키덕동 아파트 시세 분석
2025년 2월 럭키덕동 아파트의 시세는 매매, 전세, 월세로 나눌 수 있습니다. 먼저, 매매 시세를 살펴보면, 현재 기재된 가격 정보에 따르면, 최소 2억 1천만원에서 최대 2억 8천만원에 거래되고 있습니다. 예를 들어, 107동의 102.79㎡ 아파트는 2억 3천만원에 매물로 등록되어 있으며, 해당 아파트는 남향으로 채광이 좋고, 관리 상태가 양호하여 주목받고 있습니다.
여기에서 중점적으로 비교해야 할 점은 아파트의 크기와 방향성입니다. 방향성이 좋은 아파트일수록, 예를 들어 남향의 105동 아파트는 가격이 상대적으로 높게 형성되는 경향이 있습니다. 이와 관련된 시세 표는 다음과 같습니다.
| 동 번호 | 매매가 | 면적 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 2억 6,500 | 121.29㎡ | 8/14 | 남향 |
| 103동 | 2억 6,000 | 121.29㎡ | 고/14 | 남향 |
| 105동 | 2억 3,500 | 102.79㎡ | 13/15 | 동향 |
| 107동 | 2억 3,000 | 102.79㎡ | 12/15 | 남향 |
| 108동 | 2억 1,000 | 102.79㎡ | 15/15 | 남향 |
전세 시세는 남향 아파트가 더 높은 가격으로 거래되고 있다는 점이 흥미롭습니다. 예를 들어, 103동의 전세는 2억 2천만원에 제공되고 있으며, 이는 인근 매물에 비해 상대적으로 경쟁력이 있는 가격입니다. 전세 시장에서는 같은 동의 같은 면적에 비해 가격 차이가 나타나는 경우가 많습니다. 이 또한 다음 표에서 확인할 수 있습니다.
| 동 번호 | 전세가 | 면적 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 1억 9,000 | 121.29㎡ | 3/14 | 남향 |
| 103동 | 2억 2,000 | 121.29㎡ | 8/14 | 남향 |
| 105동 | 1억 6,000 | 102.79㎡ | 2/15 | 동향 |
| 106동 | 1억 8,500 | 102.79㎡ | 4/14 | 동향 |
부동산 투자에 있어 이러한 세부적인 시세 정보를 분석하는 것은 매우 중요한 과정입니다. 투자자 입장에서는 가격 비교를 통해 더 나은 선택을 할 수 있는 기회를 제공받게 됩니다.
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럭키덕동 아파트의 매물 현황
럭키덕동 아파트 단지에는 매매와 전세, 월세를 포함한 다양한 매물이 등록되어 있습니다. 매물의 상태나 위치에 따라 가격 차이가 존재하므로, 이는 잠재 구매자에게 중요한 요소로 작용합니다. 특히, 매물의 상태는 관리 여부와 주거 환경을 반영하기 때문에, 구체적인 매물 정보를 충분히 검토하는 것이 필요합니다.
예를 들어, 104동에서는 약 2억 5천만원의 매물이 등록되어 있으며, 주인이 해당 아파트를 수리한 후 상태가 양호하다는 점을 강조하고 있습니다. 이는 앞으로의 거래에서도 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 이러한 매물 정보를 한눈에 확인할 수 있는 표는 다음과 같습니다.
| 동 번호 | 타입 | 가격 | 면적 | 층수 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 매매 | 2억 6,500 | 121.29㎡ | 8/14 | 상태 양호 |
| 102동 | 전세 | 2억 | 121.29㎡ | 3/14 | 즉시 입주 가능 |
| 103동 | 월세 | 2,000/100 | 121.29㎡ | 8/14 | 자가 관리 |
| 106동 | 매매 | 2억 7,000 | 102.79㎡ | 고/15 | 올 수리 |
아파트 매물 정보는 지역 주민뿐만 아니라 투자자의 선택에도 매우 중요한 정보가 됩니다. 고층 아파트의 경우, 전망과 채광을 고려하여 가격이 다르게 형성되는 경향이 있습니다. 이러한 정보는 구매자들이 우선적으로 고려해야 할 중요한 요소입니다.
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향후 전망 및 투자 가치
경기도 평택시 비전동 럭키덕동 아파트의 향후 시세 전망을 살펴보면, 긍정적인 요소와 함께 우려되는 점이 공존하고 있습니다. 향후 1~2년간 평택시의 부동산 시장은 교통 인프라의 확장과 함께 꾸준한 수요가 발생할 것으로 예상됩니다. 특히, SRT와 관련된 교통망의 확장은 주거 수요를 자극하는 데 큰 역할을 할 것입니다.
이런 맥락에서 투자 가치 또한 높아질 것으로 보입니다. 럭키덕동 아파트는 관리가 잘 된 아파트로, 이를 통해 임대 수익을 기대할 수 있으며, 가격 상승 가능성 또한 염두에 두어야 합니다. 또한, 평택의 경제가 발전함에 따라 인프라 확충이 계속될 것이므로, 아파트 투자는 장기적인 관점에서 수익성을 확보할 수 있는 방법입니다.
하지만 경매를 고려하는 경우, 미래의 경제 지표나 시기별 변동성을 예측하는 것이 중요합니다. 특히, 대출 금리 변화와 지역 경제 여건은 주택 시장에 큰 영향을 미치는 요소입니다. 따라서 철저한 시장 조사가 필수적입니다.
| 시기 | 예측가격 | 비고 |
|---|---|---|
| 2023년 하반기 | 2억 5천만원 | 상승세 유지 |
| 2024년 | 2억 8천만원 | 교통 인프라 확대 |
| 2025년 | 2억 9천만원 | 안정세 및 수요 증가 |
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결론
경기도 평택시 비전동 럭키덕동 아파트의 2025년 2월 시세 분석은 현재 매물 시장과 미래 투자 가치를 찾아보는데 있어 매우 기중한 정보를 제공하고 있습니다. 매매가와 전세가가 교차하는 지점에서 적절한 투자 여부를 판단하는 것이 중요합니다.
따라서 잠재적인 투자자와 거주자는 현재 매물 정보를 숙지하고, 향후 시장 변동성을 예측할 필요가 있습니다. 궁극적으로 강화된 주거 환경과 인근 인프라의 발전 속에서 럭키덕동 아파트는 매력적인 선택지가 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 럭키덕동 아파트의 전세가 시장은 어떤가요?
럭키덕동 아파트의 전세가는 2억에서 2억 2천만원으로 형성되어 있으며, 남향 아파트가 더 높은 가격에 거래되는 경향이 있습니다.
2. 2025년 럭키덕동의 매매가는 어떻게 변할까요?
2025년에는 전반적인 시세 상승이 예상되며, 2억 9천만원에 도달할 가능성도 있습니다. 이는 교통 인프라 확대와 관련이 깊습니다.
3. 럭키덕동의 투자 가치가 높은 이유는 무엇인가요?
럭키덕동은 평택시의 장기적인 발전 가능성과 주거 환경이 양호해져, 임대 수익 배당 가능성이 높기 때문입니다.
4. 해당 아파트에 대한 추가 매물 정보는 어디서 얻을 수 있나요?
부동산 중개사소개소나 앱을 통해 가장 최신의 매물 정보를 확인할 수 있습니다.
이 포스트는 경기도 평택시 비전동 럭키덕동 아파트에 대한 광범위하고 깊이 있는 분석을 제공합니다. 각 섹션은 최신 부동산 정보와 마켓 트렌드를 종합적으로 다루며 유용한 데이터를 제공합니다.
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