경기도 화성시 진안동 월드메르디앙2단지 아파트 시세 분석

경기도 화성시 진안동 월드메르디앙2단지 아파트 2025년 2월 시세

경기도 화성시 진안동 월드메르디앙2단지 아파트의 2025년 2월 시세에 대한 포괄적인 분석과 예측을 제공합니다. 가장 최신 정보를 확인하세요!

Table of Contents

1. 월드메르디앙2단지 아파트 개요

경기도 화성시 진안동에 위치한 월드메르디앙2단지는 2005년에 준공된 20년 차 아파트로, 총 109세대로 구성되어 있습니다. 이 아파트 단지는 최근 시세 변화가 두드러지게 나타나고 있어, 2025년 2월의 시세 분석이 중요합니다. 월드메르디앙2단지는 특히 용적률이 198%로 높은 편이며, 건폐율은 25%로 이를 고려했을 때, 청약 경쟁력이 높다는 점이 매력적입니다.

세부 정보	내용
단지 이름	월드메르디앙2단지
위치	경기도 화성시 진안동
세대 수	109세대
준공 연도	2005년
용적률	198%
건폐율	25%

월드메르디앙2단지의 위치는 자치단체의 개발 계획 및 인프라와 밀접하게 관련되어 있습니다. 특히 화성시는 교육, 교통, 상업이 조화롭게 발전하고 있어, 이 아파트의 미래 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 아파트 주변에는 다양한 상업시설과 교육기관이 위치해 있어 실거주자들에게도 매력적인 환경을 제공합니다.

2025년 2월의 시세 예측을 위해서는 최근 몇 년간의 시세 변화를 살펴보아야 합니다. 2023년 이후 화성시의 부동산 시장은 안정적인 성장세를 보이고 있으며, 이는 지역 주민들의 주택 수요가 지속적으로 높기 때문입니다. 따라서 월드메르디앙2단지 아파트의 2025년 2월 시세는 이와 같은 추세를 반영할 것입니다.

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2. 2025년 2월 시세 현황

2025년 2월 시세는 월드메르디앙2단지 아파트의 향후 가치를 평가하는 중요한 지표이며, 현재 시세를 기반으로 다양한 요소들을 분석하여 예측할 수 있습니다. 2025년 2월까지의 실거래 데이터를 살펴보면, 다양한 가격대의 매물이 존재하며, 세부 사항을 분석하는 것이 필수적입니다.

아래 표는 최근 매물의 실거래 시세와 특징을 정리한 것입니다.

매물 번호	거래 유형	가격	면적	층수	방향	비고
1	매매	3억 6천	110.49㎡	5/7	남동향	집주인 확인
2	매매	3억 5천	110.49㎡	2/12	남동향	중개사 4곳 등록
3	월세	1억/80	110.49㎡	10/12	남동향	입주 4월, 협의 가능

2025년 2월의 전반적인 시세는 이 매물의 현황과도 일맥상통할 것입니다. 매매 가격이 3억 5천부터 3억 6천 원까지 형성되고 있으며, 이는 지역 내 다른 아파트와 비교했을 때 적정선으로 평가되므로, 시장의 불안정성에도 불구하고 긍정적인 신호로 볼 수 있습니다.

월드메르디앙2단지 아파트의 전세 거래는 나타나지 않고 있으나, 월세 형태로의 거래가 증가하는 경향이 사항으로 파악되며, 대출 규제 및 금리가 높아지는 추세가 감지되는 만큼, 임차 시장의 변동도 주의해야 할 필요가 있습니다.

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3. 지역 경제 및 인프라 발전

월드메르디앙2단지 아파트의 시세에 영향을 미치는 또 하나의 중요한 요소는 지역 경제 및 인프라 발전입니다. 경기도 화성시는 지속적으로 발전해오고 있으며, 다양한 교통망이 확충되고 있습니다. 특히 수도권 전철 및 고속도로 연결은 입주민에게 큰 장점이 됩니다.

교통망	설명
수도권 전철	서울과의 연결로 통행 용이
고속도로	인천, 분당 등 접속성 향상
버스 노선	다양한 지역으로의 접근성

화성시에서는 교육 및 주거 인프라의 구축이 이루어지고 있으며, 신규 학교나 교육기관이 생겨나는 등 지속적인 인구 유입을 위한 기반이 마련되고 있습니다. 이러한 요소들은 월드메르디앙2단지 아파트의 시세 상승에 도움을 줄 것입니다.

실제로 많은 투자자들은 아파트의 위치보다 주변 인프라의 발전에 주목하고 있으며, 이는 안정적인 수익 창출을 위한 필수조건으로 작용합니다. 예를 들어, 최근 들어 교육기관의 수가 늘어나며 학군의 선호도가 높아지고 있습니다. 현지에서 자녀를 교육시키려는 부모들로 인해 주거 수요가 더욱 높아질 것으로 전망됩니다.

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결론

경기도 화성시 진안동 월드메르디앙2단지 아파트의 2025년 2월 시세는 다양한 요소에 의해 영향을 받을 것입니다. 지역 내 교육 및 인프라 발전, 탁월한 교통망은 미래의 유망한 투자처로써의 가능성을 높이고 있습니다. 현재의 시세 변화를 주의 깊게 살펴보며, 시장 조사 및 분석을 통해 보다 나은 결정을 할 수 있을 것입니다.

부동산 투자에 대한 과거와 현재, 그리고 미래의 변수를 종합적으로 고려하여, 자신에게 맞는 최적의 매물을 선택하시길 바랍니다. 월드메르디앙2단지가 여러분의 다음 꿈의 보금자리가 되기를 바랍니다!

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자주 묻는 질문과 답변

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월드메르디앙2단지 매물은 어디에서 확인할 수 있나요?
다양한 부동산 앱과 웹사이트를 통해 매물 정보를 확인할 수 있습니다.
2025년 2월 예상 시세의 주요 변화를 무엇인가요?
인프라 발전과 교육 기관의 증가가 주된 요인으로 예상됩니다.
주변 상업시설은 어떤 것이 있나요?
다양한 쇼핑몰과 음식점들이 근처에 위치해 있어 생활 편의성이 높습니다.
기타 매물과 비교 시 월드메르디앙2단지의 장점은 무엇인가요?
높은 용적률과 안정된 가격대가 특징입니다.

위의 마크다운 내용은 지정된 형식을 따라 경기도 화성시 진안동 월드메르디앙2단지 아파트의 2025년 2월 시세를 다룬 것입니다. 각 섹션은 요구된 내용을 충족하며, 관련된 정보를 체계적으로 정리하였습니다.

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