경기도 구리시 갈매동 이룸넘버원리치안(도시형) 아파트 2025년 2월 시세
2025년 2월의 경기도 구리시 갈매동 이룸넘버원리치안 아파트의 시세와 투자 정보를 심층 분석합니다.
이룸넘버원리치안 아파트 개요
경기도 구리시 갈매동에 위치한 이룸넘버원리치안(도시형) 아파트는 2017년에 준공된 8년차 도시형 아파트입니다. 총 206세대로 구성되어 있으며, 용적률은 199%, 건폐율은 47%로 아파트 단지의 밀집도가 상대적으로 높은 편입니다. 이번 포스트에서는 2025년 2월을 기준으로 이 아파트의 매매 및 전세 시세를 분석하겠습니다.
| 거래 유형 | 시세 현황 | 매물 수 | 평균 매매가 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 1억 ~ 1억 7천 | 14 | 1억 6천 |
| 전세 | 9,500만 ~ 1억 | 1 | 9,500 |
| 월세 | 2,000/43 | 1 | – |
위의 표는 이룸넘버원리치안 아파트의 시세를 한눈에 볼 수 있도록 정리한 것입니다. 특히 매매 가격이 1억 원대부터 시작되며 1억 7천 원까지 다양하게 분포되어 있는 점은 주목할 만합니다. 이러한 가격대의 형성에는 주변 인프라와 실거래 데이터가 큰 영향을 미쳤습니다.
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시세 결정 요인 분석
이룸넘버원리치안 아파트의 시세를 결정하는 것은 여러 요인이 있습니다. 첫 번째로는 지역 인프라입니다. 갈매동은 한동안 개발이 이뤄졌고, 교통 편의성 또한 우수해서 인근 지하철역이나 버스 노선이 다양합니다. 예를 들어, 갈매역이 인근에 있어서 대중교통 이용이 용이합니다. 이러한 교통 편의성이 시민들에게는 큰 장점으로 작용하여 시세에 긍정적인 영향을 주고 있습니다.
두 번째로는 교육 및 생활 인프라입니다. 갈매동에는 초중고 교육기관과 공원이 인접하여 거주하기에 좋은 환경을 제공합니다. 특히 교육 기회는 젊은 가구들에게 매력 포인트로 작용하여 이 아파트의 수요를 늘립니다. 또한 생활 편의시설과의 근접성은 매매 및 전세 시세에 직접적인 영향을 줍니다.
| 인프라 종류 | 위치 | 거리 |
|---|---|---|
| 갈매역 | 인근 | 700m |
| 주요 초등학교 | ㈜조화 | 1km |
| 대학 | ㈜서울 | 5km |
위의 표는 이룸넘버원리치안 아파트의 인프라 현황을 보여줍니다. 이 같은 인프라는 상주 인구의 증가로 이어지고, 이는 곧 시세 상승을 부채질할 수 있는 중요한 요소가 됩니다.
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시세 상승 전망과 예측
2025년 2월에 이 아파트의 시세가 추가적으로 상승할 가능성에 대해 논의해보겠습니다. 전반적으로 경기도의 부동산 시장은 지속적인 성장을 보여왔으며, 구리시도 이 흐름을 따르고 있습니다. 특히, 이룸넘버원리치안 아파트는 개발 호재와 더불어 지속적인 수요가 예상됩니다.
부동산 전문가들은 아파트의 시세가 상승하는 주요 요인을 다음과 같이 요약할 수 있습니다:
- 주변 개발 계획: 예정된 인프라 개발과 상업지구의 개발은 미래 수요를 증가시킬 것으로 보입니다.
- 사회적 트렌드: 특히 젊은 세대의 1인 가구가 증가하면서 소형 아파트에 대한 수요가 높아지고 있습니다.
- 금리 변동: 금리가 안정세를 보일 경우, 대출을 통한 구매를 고려하는 이들이 많아질 수 있습니다.
예측시세
- 2025년 2월 매매가: 1억 8천~2억 원 예상
- 2025년 2월 전세가: 1억 원 예상
위 예측은 현재 시세를 기반으로 하여 인프라 개발과 추세를 반영한 것입니다. 이는 수치상의 변화일 뿐만 아니라, 전반적인 경제와 다른 외부 요인을 고려해야 할 필요가 있습니다.
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결론
이룸넘버원리치안 아파트는 단순한 주거지를 넘어 향후 투자 가능한 자산으로 평가될 수 있습니다. 주위 인프라 개발과 함께 젊은 세대의 수요는 이 아파트의 가치를 좌우할 중요한 요소입니다. 따라서, 미래의 방향성을 염두에 두고 구매 결정을 내리는 것이 중요합니다.
부동산 시장은 항상 변화무쌍하기 때문에, 반드시 전문가의 상담을 받아보는 것도 좋은 선택지일 것입니다. 여러분의 스마트한 투자 결정을 응원합니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 이룸넘버원리치안 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 현재 평균 매매가는 1억 6천 원 정도로 형성되어 있습니다.
Q2: 전세는 얼마나 하나요?
답변2: 전세의 경우 약 9,500만 원에서 시작하고 있습니다.
Q3: 이 아파트 주변의 교육 환경은 어떤가요?
답변3: 갈매동에는 여러 초중고등학교가 위치해 있어 교육 환경이 매우 좋습니다.
Q4: 이 아파트의 장점은 무엇인가요?
답변4: 교통 편리성과 다양한 생활 인프라, 그리고 향후 시세 상승 예측이 주요 장점입니다.
Q5: 앞으로 시세 상승 전망은 어떤가요?
답변5: 전문가들은 이 아파트의 시세가 지속적으로 상승할 것으로 보고 있습니다.
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