경기도 부천시 원미구 역곡동 우림루미아트 아파트 2025년 2월 시세
우림루미아트 아파트에 대한 개요
경기도 부천시 원미구 역곡동에 위치한 우림루미아트 아파트는 2004년 10월에 준공된 아파트로, 총 190세대로 이루어져 있습니다. 이 아파트는 용적률이 296%이며 건폐율은 28%로, 밀도 있는 주거지를 형성하고 있습니다. 이 글에서는 2025년 2월 시세에 대해 점검하고, 해당 아파트의 다양한 매물 현황, 특징 등을 자세히 살펴보겠습니다. 시세 변동의 추세와 함께 해당 지역의 부동산 시장을 이해하는 것은 부천에서 집을 구매하거나 임대하고자 하는 방문자들에게 많은 도움이 될 것입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 아파트명 | 우림루미아트 |
| 위치 | 부천시 원미구 역곡동 |
| 준공년월 | 2004년 10월 |
| 세대수 | 190세대 |
| 용적률 | 296% |
| 건폐율 | 28% |
| 매매 문의 현황 | 현재 12건 |
| 전세 문의 현황 | 현재 0건 |
| 월세 문의 현황 | 현재 0건 |
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2025년 시세 동향
2025년 2월, 우림루미아트 아파트의 매매 시세는 평균적으로 5억 원에서 8억 원 대로 형성되고 있습니다. 최근 매물들을 살펴보면, 91.22㎡(73.27평형) 아파트가 5억 원에 매물이 올라와 있으며, 대부분 14층 건물 내에서의 남향 아파트가 인기입니다. 예를 들어 105.63㎡(84.96평형) 아파트는 주인의 거주 여부와 상태에 따라 5억 5,000에서 6억 원으로 시세가 형성되어 있습니다. 이러한 차이는 아파트의 위치와 층수, 내부 상태에 따라 큰 변화를 보이고 있습니다.
아파트 매매가의 변화는 일반적으로 지역 경제와 밀접한 관련이 있으며, 예쁜 외부 환경과 내부 인테리어가 매매가에 영향을 미칩니다. 예를 들어, 깨끗하게 관리된 남향 아파트는 높은 가격으로 거래될 가능성이 높습니다. 따라서 거래 시 참고할 수 있는 몇 가지 사항은 다음과 같습니다:
- 아파트가 위치한 층수
- 평면도와 내부 구조
- 주변 학군 및 생활 인프라
- 건물의 관리 상태
| 매물 현황 | 면적 (㎡) | 가격 (억 원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 우림루미아트 101동 | 91.22 | 5억 | 6 | 남향 |
| 우림루미아트 101동 | 105.63 | 5억 5,000 | 13 | 남서향 |
| 우림루미아트 101동 | 128.54 | 7억 8,000 | 11 | 남향 |
| 우림루미아트 101동 | 76.84 | 4억 9,000 | 10 | 남서향 |
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부천시 역곡동 내 부동산 시장 분석
부천시 역곡동은 서울과의 교통이 용이하여 실거주자들 뿐만 아니라 투자자들에게도 매력적인 지역입니다. 특히 1호선과 7호선의 더블역세권으로 주목받고 있으며, 역곡역과의 거리는 도보로 10분 이내에 위치해 있습니다. 이러한 접근성 덕분에 지역 내 아파트 시세가 점차 상승하는 경향이 있습니다.
거주자들의 선호도가 높은 역곡동 내 우림루미아트 아파트는 편리한 교통과 쇼핑시설이 가까운 점에서 큰 장점을 가지고 있습니다. 또한 학교와 유치원이 근처에 있어 자녀를 둔 가구에 인기가 많습니다. 이런 이유로 역곡동에서의 부동산 투자 및 거주에 대한 관심은 더욱더 높아지고 있습니다.
예를 들어, 이 지역 내 지하철과 버스 노선의 정비 및 공약은 투자자들에게 긍정적인 신호로 작용하고 있으며, 이는 투자의 가치 상승으로 이어질 수 있습니다. 시장의 흐름에 맞춰 구매 결정을 내리는 것은 매우 중요하며, 미래 전망에 대한 분석도 필요합니다.
| 부천시 역곡동 내 교통현황 | 종류 | 거리 (m) | 소요시간 |
|---|---|---|---|
| 역곡역 | 지하철 1호선 | 600 | 10분 |
| 지하철 7호선 역곡역 | 지하철 7호선 | 700 | 12분 |
| 버스 정류장 | 도시버스 | 300 | 5분 |
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우림루미아트 아파트의 특장점
우림루미아트 아파트의 가장 큰 장점은 바로 입지입니다. 단지 인근에는 다양한 상업 시설과 생활 편의 시설이 밀집해 있어 실용적인 삶을 누릴 수 있습니다. 대형 마트, 카페, 레스토랑 등이 가까이 위치해 있어 일상적인 생활에서 편리함을 느낄 수 있습니다. 또한 주차공간이 확보되어 있어 차량 소지자들에게도 유리한 조건을 제공합니다.
또한, 해당 단지는 적정한 관리비와 편리한 관리 시스템을 갖추고 있어 주민들 사이에서 인기가 높습니다. 세대 간의 소음 문제도 잘 처리되고 있으며, 주거 환경이 안정적이라는 점 또한 중요합니다. 특히, 최근 단지 내 리모델링과 내부 수리가 진행되어 일부 아파트는 신규 아파트처럼 깔끔하고 현대적인 인테리어를 자랑합니다.
이외에도 주민 커뮤니티 시설 등이 마련되어 있어 이웃 간의 소통 및 교류가 활발할 수 있는 환경을 제공합니다. 이는 단순한 주거지 이상의 가치가 있어, 부천시 내에서 우림루미아트 아파트가 지속적으로 선호되고 있는 이유 중 하나입니다.
| 우림루미아트 아파트 특장점 | 설명 |
|---|---|
| 주변 상업시설 | 대형마트, 카페, 레스토랑 근처 |
| 관리비 및 관리 시스템 | 적정 관리비, 편리한 관리 시스템 |
| 주민 커뮤니티 | 소통이 잘되는 주민 커뮤니티 |
| 실내 인테리어 | 리모델링 및 수리로 깨끗함 |
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투자 및 거주 추천
경기도 부천시 원미구 역곡동의 우림루미아트 아파트는 2025년 2월 시세가 안정적으로 형성되며, 이 지역의 부동산 시장이 긍정적인 흐름을 보이고 있습니다. 교통의 편리함과 다양한 생활 인프라를 갖춘 이 아파트는 단순한 주거 공간을 넘어, 삶의 질을 높일 수 있는 공간입니다.
따라서, 부천 지역에서 실거주 또는 투자를 고려하고 있는 방문자들에게 우림루미아트 아파트는 추천할 만한 선택지입니다. 시세가 상승하는 추세와 지역 특성을 감안했을 때, 현재의 매매가가 장기적인 이익으로 이어질 가능성도 높습니다.
지금이 바로 여러분의 투자 결정을 내릴 시점이며, 세부 매물 정보를 놓치지 마시고 적극적인 검토를 해보시기 바랍니다. 좋은 선택이 되기를 바랍니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 경기도 부천시 원미구 역곡동 우림루미아트 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 2025년 2월 기준으로 평균 매매가는 약 5억 원에서 8억 원 사이입니다.
Q2: 역곡동의 교통은 어떤가요?
답변2: 역곡동은 1호선과 7호선의 역세권으로, 대중교통 이용이 매우 편리합니다.
Q3: 우림루미아트 아파트의 주변 인프라는 어떤가요?
답변3: 대형마트, 카페, 레스토랑 등 다양한 상업 시설이 주변에 밀집해 있어 생활 편의성이 높습니다.
Q4: 아파트 매물은 언제 확인할 수 있나요?
답변4: 현재 매물들이 다양하게 등록되어 있으며, 지속적으로 변동이 있으니 수시로 확인하는 것이 좋습니다.
Q5: 무주택자가 우림루미아트 아파트를 구매할 때 알아야 할 점은 무엇인가요?
답변5: 아파트의 관리 상태, 주변 인프라, 거래 시세 등을 미리 조사하고 전문가와 상담하는 것이 좋습니다.
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