경기도 시흥시 장곡동 연성쉐르빌(주상복합) 아파트 2025년 3월 시세
경기도 시흥시 장곡동 연성쉐르빌(주상복합) 아파트 시세를 2025년 3월 기준으로 상세히 알아보세요. 시세 동향과 특성을 심도 있게 분석합니다.
1. 연성쉐르빌 아파트 개요와 위치 특성
경기도 시흥시 장곡동에 위치한 연성쉐르빌(주상복합) 아파트는 2002년에 완공되어 현재 23년차를 맞고 있습니다. 이 건물은 주상복합 형태로, 주거 공간과 상업 공간이 결합된 모델을 채택하여 거주자들에게 다양한 편리함을 제공합니다. 약 194세대 규모를 자랑하며, 이러한 밀집도는 커뮤니티 형성을 용이하게 할 뿐만 아니라 상업시설의 접근성을 높이는 데 큰 이점이 됩니다.
이 아파트의 용적률은 724%로, 상대적으로 높은 수치입니다. 이는 건물이 차지하는 토지에 비해 건물의 규모가 크다는 것을 의미하며, 해당 지역에서 인구 밀도가 높은 편임을 나타냅니다. 건폐율은 77%로, 주변 인프라와의 조화를 이루며 탁월한 생활환경을 제공하도록 설계되었습니다.
| 구분 | 수치 |
|---|---|
| 건축 연도 | 2002년 |
| 세대 수 | 194세대 |
| 용적률 | 724% |
| 건폐율 | 77% |
| 대표 평형 | 31.24A㎡ ~ 53.59B㎡ |
경제적으로는 장곡동이 시흥시 내에서도 주거 선호도가 높아지면서 시세 또한 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 최근 2025년 3월의 데이터에 따르면, 매매와 전세의 관점에서 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다. 이는 많은 투자자들 및 주거인을 유인하는 요소로 작용하고 있습니다.
생활 편의성 측면에서도 장곡동은 다양한 인프라 시설이 잘 갖추어져 있습니다. 인근에는 상업시설은 물론, 도로 교통망을 포함한 대중교통 접근성이 우수하여 일상적인 생활이 편리합니다. 이러한 환경은 종종 주민들에게 긍정적인 주거 경험을 제공하며, 더 나아가 해당 아파트의 가치 상승에 기여하는 요소로 작용할 것입니다.
💡 청주 아파트 가격 변동의 비밀을 알아보세요! 💡
2. 2025년 3월 시세 분석
2025년 3월의 시세를 통해 이 아파트에 대한 실질적인 가격대를 살펴보면, 매매가와 월세가 각각 어떻게 나타나는지를 분석할 수 있습니다. 먼저 매매가격은 다음과 같습니다.
| 평형 | 매매가(만원) | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 31.24A㎡ | 8,600 | 13층 | 북향 | 집주인 확인 |
| 42.78C㎡ | 8,500 | 7층 | 북향 | 급매, 투자매물 |
| 52.91A㎡ | 11,000 | 14층 | 북향 | 내부 수리 완료 |
위의 표를 보면, 전반적으로 매매가는 각 평형대에 따라 8천에서 1억 원 대로 형성되어 있음을 확인할 수 있습니다. 특히 1.5룸 형태의 매물은 실입주 가능성까지 포함되어 있어 많은 사람들에게 인기를 끌고 있습니다. 작은 면적의 아파트는 가격대가 낮아 상대적으로 진입 장벽이 낮은 반면, 넓은 평형의 아파트는 통상적으로 고가를 유지하는 경향을 보입니다.
월세 시세도 분석해 보면, 주로 원룸형 아파트가 월세로 공급되고 있으며, 월세 가격은 개인적으로 조정이 가능한 부분이 커 보입니다. 현재 월세 시사는 다음과 같으며, 안정적인 수익을 목적으로 하는 투자자에게도 매력적일 것입니다.
| 평형 | 월세(만원) | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 31.24A㎡ | 500 | 13층 | 북향 | 풀옵션, 올수리 |
| 42.78C㎡ | 500 | 5층 | 북향 | 주차장, 엘리베이터 |
| 53.59B㎡ | 1000 | 6층 | 북향 | 원룸형 아파트 |
즉, 해당 아파트는 특히 젊은 세대와 자산형성을 원하는 투자자에게 적합한 요소를 갖추고 있습니다. 또한, 시세의 안정적인 추세는 장기적으로 해당 지역의 부동산 가치 상승을 기대할 수 있다는 점에서 긍정적인 신호입니다.
💡 청주 아파트 시세와 투자 전략을 한눈에 알아보세요. 💡
3. 부동산 시장의 전망과 투자 팁
2025년도에는 부동산 시장에 대한 기대감이 높아지고 있는 가운데, 시흥시 장곡동 연성쉐르빌 아파트 또한 예외는 아닙니다. 최근의 주택 공급 부족 현상과 함께 금리가 상대적으로 저렴하게 유지되고 있어, 이는 부동산 투자에 유리한 환경을 조성하고 있습니다.
부동산 시장을 바라보는 여러 전문가들은 올 한 해에도 몇 가지 중요한 요소를 주목하고 있습니다.
-
금리 변동: 금리가 하향 안정세를 유지하면 주택 구매 수요는 늘어날 가능성이 높습니다. 이는 주택 매매 가격 상승에 긍정적인 영향을 미칩니다.
-
인프라 개발: 시흥시는 다양한 교통 및 생활 인프라가 개선되고 있어, 이러한 발전은 부동산 가치 상승의 기초를 다질 것으로 예상됩니다.
-
시장 감정: 부동산 시장에서 소비자의 심리는 시세에 큰 영향을 미칩니다. 긍정적인 시장 감정이 유지된다면, 연성쉐르빌과 같은 주상복합 아파트의 시세는 더욱 상승할 가능성이 존재합니다.
| 시장 요인 | 영향력 |
|---|---|
| 금리 안정 여부 | 긍정적 영향 |
| 인프라 개발 속도 | 가치 상승 기여 |
| 소비자 감정 변화 | 시세 향상 촉진 |
투자를 고려한다면, 일정 기간 동안의 시세 변동 추세를 분석하고, 재정 마련 방안도 사전에 준비하는 것이 중요합니다. 또한, 시흥시의 실제적이고 우리가 신뢰할 수 있는 부동산 중개업체와의 상담을 통해 보다 적절한 매물을 선택하는 것이 필요합니다.
💡 전주 아파트 시세와 투자 정보를 한눈에 알아보세요. 💡
결론
경기도 시흥시 장곡동의 연성쉐르빌(주상복합) 아파트는 2025년 3월 현재 시세가 매매 및 전세, 월세 모두에서 안정적으로 형성되고 있으며, 향후 상승 가능성까지 내포하고 있습니다. 지역 인프라의 개선과 더불어 지속적인 수요의 증가가 기대되는 이 지역에서의 부동산 투자는 매우 매력적입니다. 따라서, 관심 있는 지인이나 투자자는 반드시 관련 자료를 충분히 검토하고, 전문가의 조언을 받아 적극적인 투자 결정을 내리는 것을 권장 드립니다.
💡 청주 아파트 시세의 변화를 놓치지 마세요! 💡
자주 묻는 질문과 답변
💡 청주 아파트 시장을 변화시키는 최신 트렌드를 알아보세요! 💡
Q1: 연성쉐르빌 아파트의 주요 특징은 무엇인가요?
답변1: 연성쉐르빌 아파트는 2002년에 완공된 주상복합 아파트로, 194세대 규모와 다양한 생활 인프라로 유명합니다. 고급스러운 마감재와 현대적인 설계로 인기가 높습니다.
Q2: 2025년 3월의 시세는 어떻게 되나요?
답변2: 2025년 3월 기준으로 매매가는 8,500만 ~ 1억 1,000만 원으로 형성되어 있으며, 월세는 500만 원에서 1,000만원 사이입니다.
Q3: 아파트 투자 시 유의할 점은 무엇인가요?
답변3: 투자 시에는 시세 변동 추세, 지역 인프라 개발 상황, 금리 변동 등을 잘 분석하고, 믿을 수 있는 중개상과 상의하는 것이 중요합니다.
Q4: 주상복합 아파트의 장점은 무엇인가요?
답변4: 주상복합 아파트는 상업시설과 주거공간이 결합되어 있어 생활 편의성이 높고, 안정적인 수익을 기대할 수 있는 매력적인 투자처입니다.
경기도 시흥시 장곡동 연성쉐르빌 아파트 시세 동향 분석
경기도 시흥시 장곡동 연성쉐르빌 아파트 시세 동향 분석
경기도 시흥시 장곡동 연성쉐르빌 아파트 시세 동향 분석