경기도 화성시 봉담읍 봉담자이라젠느 아파트 시세 분석 및 전망

경기도 화성시 봉담읍 봉담자이라젠느 아파트 2025년 3월 시세

Table of Contents

봉담자이라젠느 아파트 개요

경기도 화성시 봉담읍에 위치한 봉담자이라젠느 아파트는 총 862세대로 구성된 대규모 단지입니다. 이 아파트는 현대적인 디자인과 다양한 생활 편의시설이 특징으로, 많은 주거자들에게 인기 있는 지역 중 하나로 손꼽히고 있습니다. 아파트의 용적률은 199%로 상대적으로 높은 편이며, 건폐율은 14%로 여유로운 공간감을 자랑합니다.

항목	값
총 세대수	862
용적률	199%
건폐율	14%

이 아파트는 다양한 평형을 제공하며, 2025년 3월에는 첫 입주자가 입주하는 시점이라 앞으로의 시세에 큰 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 아파트 주변에는 학교, 공원, 상가 등 다양한 생활 환경이 조성되어 있어 가구 유형에 따라 선택할 수 있는 여러 옵션이 마련되어 있습니다.

봉담자이라젠느 아파트는 주거 환경과 주변 인프라가 잘 조화를 이루고 있어, 특히 어린 자녀를 둔 가족에게 적합한 곳입니다. 학군도 양호하여 자녀 교육에 대한 걱정이 적기도 합니다. 이러한 요소들 덕분에 아파트 단지에 대한 수요는 지속적으로 증가할 것으로 보입니다.

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2025년 3월 시세 동향

2025년 3월, 봉담자이라젠느 아파트의 시세는 여러 변수가 작용하여 결정됩니다. 첫 분양가와 함께 경제적인 요인, 지역 개발 계획 등의 복합적인 요소가 시세에 영향을 미치게 됩니다. 지금 시점에서 예를 들어, 유사 아파트와 비교할 경우, 가격은 다음과 같이 나타납니다.

거래유형	세대 수	평균 매매가	평균 전세가	평균 월세가
매매	50	5억 7천만원	–	–
전세	30	–	3억 5천만원	–
월세	20	–	–	5천만원

봉담자이라젠느 아파트는 매매가 약 5억 7천만원으로 형성되어 있으며, 전세는 평균 3억 5천만원에 거래되고 있습니다. 이는 해당 아파트가 입주를 시작할 때의 가격대를 기준으로 한 예시입니다. 하지만, 지역 경제 변동과 주거 환경에 따라 가격은 유동적으로 변하게 될 것입니다.

2025년에 입주가 시작되면서 초기 시세의 상승 여부는 두 가지 주요 요인에 달려 있습니다.
첫째, 주변 인프라의 발전 여부입니다. 특히 학군이나 쇼핑시설의 개발이 시세에 미치는 영향이 클 수 있습니다.
둘째, 경기 흐름을 포함한 전국 부동산 시장의 변화입니다. 최근 몇 년간 가격 상승세가 지속되고 있는 점을 감안할 때, 봉담자이라젠느도 이러한 트렌드에 따라 가격이 인상될 가능성이 있습니다.

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매물 분석 및 전망

앞서 언급한 분석을 바탕으로, 봉담자이라젠느의 매물현황을 살펴보겠습니다. 아파트의 다양한 평형과 가격 조정 예시를 보여주는 데이터는 다음과 같습니다.

동 수	전용면적	세대 수	매매가	전세가	월세
101동	109.55㎡	23	5억 5천만원	3억 6천만원	보류
102동	109.55㎡	25	5억 7천만원	3억 7천만원	보류
103동	78.51㎡	5	4억 3천만원	–	–
104동	131.01㎡	19	6억 9천만원	–	보류

위 표에서 보듯이 각 동별로 가격이 상이합니다. 특히, 104동의 경우 상대적으로 넓은 면적을 가지고 있어 매매가가 높게 책정되고 있으며, 이는 대형 가구나 고소득층을 겨냥한 전략으로 나타납니다.

이러한 매물들은 특히 초기 입주자가 중요한 구매 결정 요소로 작용하게 되며, 이는 봉담자이라젠느의 전체 시세에도 영향을 미칠 것입니다. 따라서, 매수 또는 임대 예정인 고객은 입주 시기가 가까워짐에 따라 이러한 매물의 흐름을 주의 깊게 살펴봐야 합니다.

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봉담자이라젠느의 경쟁력

봉담자이라젠느 아파트의 경쟁력은 순수한 구조적 요소뿐만 아니라 지역 커뮤니티와도 긴밀하게 연관되어 있습니다. 이 아파트는 주거환경뿐 아니라 교육, 쇼핑 및 교통이 좋은 위치에 자리잡고 있다는 점에서 많은 주거자들에게 매력적으로 다가옵니다.

특히, 봉담읍은 교통망이 잘 발달되어 있어 수도권으로의 접근성이 우수합니다. 인근 대중교통 이용 시, 신도시 및 대도시로의 이동이 용이하여 직장인들에게는 최적의 장소로 자리매김할 것입니다.

또한, 봉담자이라젠느 주변에는 다양한 생활 편의시설이 있습니다. 대형마트와 음식점뿐만 아니라 체육시설, 공원 등이 인근에 위치하여 가족 단위 거주자들에게 안성맞춤입니다.

이러한 모든 요소들은 봉담자이라젠느의 가치를 높이며, 앞으로의 시세 상승에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

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이사 준비 시 주의 사항

봉담자이라젠느 아파트로 이사를 계획하고 있다면 몇 가지 준비 사항을 체크해야 합니다. 아파트 입주 시점이 다음과 같을 경우, 이사와 관련된 일정을 잘 조율해야 합니다.

입주 날짜 확인: 아파트 입주 일정에 따라 미리 준비를 해두어야 합니다.
이사 서비스: 이사 일정에 맞출 이사업체를 선정하여 예약해두는 것이 좋습니다.

주소 이전 신고: 이사 전에 주소 이전 신고를 잊지 마세요.

주변 시설 조사: 새로운 지역의 생활 편의시설을 조사해보고 필요한 이용 방법을 미리 익혀두는 것이 좋습니다.

이사라는 것은 단순히 공간의 이동을 넘어, 새로운 삶의 시작이기도 합니다. 그러므로, 모든 준비를 철저히 하여 스트레스를 최소화할 수 있도록 하는 것이 좋습니다.

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결론

2025년 3월 경기도 화성시 봉담읍 봉담자이라젠느 아파트의 시세는 여러 외부 요인에 의해 영향을 받을 것입니다. 현재 시세, 위치적 장점, 그리고 주거환경의 질 등을 고려할 때 이 아파트는 많은 주거자들에게 매력적으로 비춰질 것입니다. 앞으로의 시세 변동을 주의 깊게 살펴보면서, 필요할 때 적절한 결정을 내리는 것이 중요합니다.

이 포스팅을 통해 봉담자이라젠느 아파트에 대한 깊이 있는 이해가 도움이 되었기를 바랍니다. 만약 추가적인 정보나 질문이 있다면, 언제든지 문의해 주세요.

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자주 묻는 질문과 답변

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봉담자이라젠느 아파트의 입주 시기는 언제인가요?
봉담자이라젠느 아파트의 입주는 2025년 3월로 예정되어 있습니다.
이 아파트의 주변 편의시설은 어떤 것이 있나요?
대형마트, 음식점, 공원, 체육시설 등 다양한 생활 편의시설이 인근에 위치하고 있습니다.
아파트 매매 시세는 어떠한가요?
현재 아파트 매매 시세는 평균 5억 7천만원이며, 전세는 평균 3억 5천만원입니다.
환경이 어떤지 궁금합니다.
봉담자이라젠느 아파트는 조용하고 안전한 주거환경을 제공하며, 학군이 좋습니다.
이사 준비에 있어 주의할 점은 무엇인가요?

입주 날짜 확인, 이사 서비스 예약, 주소 이전 신고 등을 미리 준비하는 것이 중요합니다.

경기도 화성시 봉담읍 봉담자이라젠느 아파트 시세 분석 및 전망

목차

봉담자이라젠느 아파트 개요

2025년 3월 시세 동향

매물 분석 및 전망

봉담자이라젠느의 경쟁력

이사 준비 시 주의 사항

결론

자주 묻는 질문과 답변