경기도 의정부시 신곡동 신성,벽산 아파트 2025년 3월 시세
2025년 3월, 경기도 의정부시 신곡동의 신성,벽산 아파트 시세에 대한 자세한 정보를 제공합니다.
1. 신곡동 신성,벽산 아파트 개요
의정부시 신곡동에 위치한 신성,벽산 아파트는 1993년 11월에 준공된 660세대 규모의 대단지 아파트입니다. 이 아파트는 총 18층 건물로 구성되어 있으며, 용적률은 138%로 주거환경이 양호한 편입니다. 이를 안정적으로 유지하기 위해 건폐율이 12%로 제한되어 있어, 덜 밀집된 주거 공간을 제공합니다. 2025년 3월 시세에 대한 내용을 다루기 전에, 아파트의 구조와 특징을 간단히 분석해 보겠습니다.
| 항목 | 정보 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 의정부시 신곡동 |
| 세대 수 | 660세대 |
| 준공년 | 1993년 11월 |
| 건물 층수 | 18층 |
| 용적률 | 138% |
| 건폐율 | 12% |
신성,벽산 아파트는 의정부시에 외곽에 위치하고 있어 대중교통 접근이 상대적으로 용이합니다. 인근에는 초등학교와 중학교가 있어 교육 환경이 나쁘지 않으며, 어린이들이 안전하게 이동할 수 있는 통로와 공원이 있습니다. 최근 몇 년간 신곡동의 인구 유입이 증가하며 임대 수요가 상승하고 있습니다.
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2. 2025년 3월 시세 동향
2025년 3월, 신성,벽산 아파트의 시세는 전년 대비 상당한 변동을 보이고 있습니다. 최근 매매 거래는 늘어나는 추세를 보여주고 있으며, 현재까지의 실거래 데이터를 분석해 보겠습니다.
실거래 시세
| 동명 | 면적 | 매매가 (원) | 전세가 (원) | 입력 날짜 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 104.29㎡ | 3억 | – | 2025.03.10 |
| 2동 | 104.29㎡ | 3억 5천 | – | 2025.03.11 |
| 3동 | 88.84㎡ | 2억 4천 | 2억 3천 | 2025.03.07 |
| 4동 | 88.84㎡ | 2억 5천 ~ 2억 7천 | – | 2025.03.20 |
| 6동 | 104.29㎡ | 2억 8천 ~ 3억 | – | 2025.03.17 |
| 7동 | 88.84㎡ | 2억 5천 | – | 2025.03.19 |
2025년의 시세는 전반적으로 상승세를 보이고 있으며, 특히 신성,벽산 아파트의 2동과 6동의 매매가는 다른 동에 비해 상대적으로 높게 형성되어 있습니다. 이는 입주한 가구의 삶의 질과 관련된 리노베이션 및 내부 상태가 우수하기 때문으로 보입니다. 각 동의 매매 시세는 다소 차이를 보이지만, 일반적으로 2억대의 안정적인 가격대를 형성하고 있으며, 이는 향후 지속적인 가치를 지닐 것으로 예상됩니다.
전세시세 변동
신곡동 신성,벽산 아파트의 전세가는 대체로 안정적입니다. 전세 수요가 꾸준히 유지되는 이유는 신곡동 지역의 학군과 인프라 부족이 해소되었기 때문입니다. 예를 들어, 3동의 전세가는 2억 3천 원으로, 최근 내부 수리 완료 후 이사 정상으로 매물로 올라왔습니다.
| 동명 | 면적 | 전세가 (원) | 추가 정보 |
|---|---|---|---|
| 3동 | 104.29㎡ | 2억 3천 | 탑층, 이사정상 |
| 5동 | 104.29㎡ | 매물 없음 | – |
| 6동 | 104.29㎡ | 최상층, 공실 | – |
이 표에서 볼 수 있듯이, 전세 물건은 일부 구역에서 부족하고 있는 상황이며, 가구의 수요가 매물이 없다는 점에서 현재 임대 시장의 열기를 반영하고 있습니다. 이는 신성,벽산 아파트의 기초적인 수요 조건이 탄탄함을 의미합니다.
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3. 신성,벽산 아파트 단지 내 생활 인프라
신곡동 신성,벽산 아파트는 여러 생활편의시설과 접근성이 뛰어난 위치에 있습니다. 다음은 아파트 단지 근처의 인프라를 살펴보겠습니다.
교육
- 신곡초등학교: 아파트에서 도보로 접근 가능한 거리에 위치해 있으며, 안전한 통학로가 마련되어 있습니다.
- 신곡중학교: 인근에 위치하여 높은 학업 성취도를 자랑하는 학교입니다.
교육의 질은 주거지의 가치를 상승시키는 중요한 요소입니다. 이 두 학교의 평판이 좋기 때문에, 이 지역은 학부모들에게 매력적입니다.
교통
교통은 주거 환경에서 중요한 역할을 합니다. 신성,벽산 아파트는 다양한 대중교통 수단에 접근할 수 있는 이점을 제공합니다.
아파트 근처 대중교통은 편리한 교통 수단을 제공하여 출퇴근 시간의 혼잡함을 줄여주고 있습니다. 특히, 최근 신곡동의 집값이 오르면 대중교통의 이용도가 더욱 증가할 것으로 예상됩니다.
상업시설
신곡동 내 다양한 상업시설이 주민들에게 필요한 모든 편의성을 제공합니다. 대형 마트는 물론, 병원, 약국, 카페, 음식점 등 다채로운 선택지를 갖추고 있습니다.
| 시설 | 종류 | 거리 |
|---|---|---|
| 이마트 | 대형 마트 | 500m |
| 신곡병원 | 의료기관 | 1km |
| 공원 | 휴식 공간 | 800m |
이와 같은 인프라가 조화를 이루어 아파트 단지 생활의 질을 높이고 있습니다. 특히, 신곡동 주변에서 간편하게 이용할 수 있는 마트와 진료소는 주민들에게 큰 편의를 제공합니다.
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4. 신성,벽산 아파트 미래가치
신곡동 신성,벽산 아파트는 다양한 장점으로 인해 향후 가치를 더욱 상승할 것으로 기대됩니다. 대중교통, 교육 인프라, 상업시설의 유무 등이 모두 좋으며, 세계적으로 아파트에 대한 수요가 증가하는 시점에 있어 이러한 지역은 더욱 빛날 가능성이 높습니다.
2025년 3월부로 신성,벽산 아파트는 상대적으로 안정적인 시세를 유지하고 있으며, 동시에 주변 환경도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다. 따라서 주거를 계획하고 있는 사람들에게는 큰 기회를 제공할 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 신곡동 신성,벽산 아파트는 아이들이 살기에 안전한가요?
답변1: 네, 신곡동의 신성,벽산 아파트는 주위에 초등학교와 중학교가 있어 교육 환경이 좋으며, 안전한 통학 경로가 마련되어 있습니다.
Q2: 매매와 전세 중 어떤 것이 더 유리한가요?
답변2: 현재 신성,벽산 아파트의 매매가와 전세가는 모두 증가세를 보입니다. 개인의 재정 상태와 생활 계획에 따라 선택하는 것이 좋습니다. 매매는 자산 가치 상승의 기회를 제공하고, 전세는 초기 비용 부담이 적은 장점이 있습니다.
Q3: 교통은 어떻게 되나요?
답변3: 신성,벽산 아파트는 대중교통 접근성이 좋은 지역에 위치하고 있으며, 버스 노선과 지하철역이 가까워 서울시내로의 이동이 편리합니다.
Q4: 주변 환경은 어떤가요?
답변4: 신곡동은 상업시설이 잘 갖춰져 있어 마트, 음식점, 카페 등 모든 편의시설을 손쉽게 이용할 수 있습니다. 주변 공원이 있어 주민들의 여가 시간 활용에도 좋은 환경입니다.
경기도 의정부시 신곡동 신성·벽산 아파트 시세 변동 및 전망
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