경기도 수원시 영통구 영통동 신나무실극동,풍림 아파트 2025년 3월 시세
경기도 수원시 영통구 영통동 신나무실극동,풍림 아파트의 2025년 3월 시세에 대해 알아보고 상세한 시세 변동 및 투자 정보를 제공합니다.
1. 신나무실극동,풍림 아파트 개요
경기도 수원시 영통구 영통동에 위치한 신나무실극동과 풍림 아파트는 이 지역의 대표적인 아파트 단지 중 하나입니다. 2000년 10월에 지어진 이 아파트 단지는 현재 25년 차로, 776세대의 거주 공간을 제공합니다. 아파트의 용적률은 219%이며, 건폐율은 16%입니다. 이 두 단지는 각각 25개 층에 위치하여 다양한 평형의 집을 제공합니다. 평균적으로 아파트 시세는 매매로는 28건, 전세 1건, 월세 1건의 거래가 이루어지고 있습니다.
| 거래 유형 | 건수 |
|---|---|
| 매매 | 28 |
| 전세 | 1 |
| 월세 | 1 |
신나무실극동과 풍림 아파트는 특히 교통과 교육 환경이 우수하여 많은 사람들이 선호하는 지역입니다. 교통 편의성은 우수하고, 인근에는 초중고교가 있어서 교육 관련 수요도 높은 편입니다. 이는 시세의 안정성을 높이는 요소가 됩니다.
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2. 2025년 3월 시세 전망
2025년 3월의 신나무실극동,풍림 아파트 시세는 현재 여러 매물 정보를 토대로 분석해볼 때, 매매 가격은 대략 6억 5천만 원에서 7억 9천만 원 사이에 형성될 것으로 보입니다. 예를 들어, 604동의 98.7㎡ 매물이 6억 5천만 원에 거래되고 있으며, 602동의 같은 평형대 아파트는 7억 4천만 원에 판매되고 있습니다.
| 동 번호 | 평형 | 가격 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 604동 | 98.7㎡ | 6억 5천만 원 | 17/20층 | 남서향 |
| 602동 | 108.93㎡ | 7억 4천만 원 | 18/20층 | 남서향 |
| 614동 | 108.93㎡ | 7억 5천만 원 | 19/20층 | 남서향 |
이러한 가격대의 변동은 주변 환경과 부동산 시장 동향에 따라 영향을 받을 것입니다. 예를 들어, 인근 신설 교통편이나 개선 사항이 있다면 긍정적인 영향을 미칠 가능성이 있습니다. 반면, 경제 전반의 불황이나 상황이 나빠지면 시세가 낮아질 수도 있는 점 유의해야 합니다.
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3. 아파트 특성 및 주민 생활
신나무실극동 및 풍림 아파트의 장점 중 하나는 거주 환경입니다. 많은 세대가 편리한 생활을 위해 이곳에 거주하고 있으며, 주변 인프라가 매우 잘 갖추어져 있습니다. 가까운 거리에는 대형 마트, 음식점, 카페들이 있어 계속해서 많은 수요가 이어지고 있습니다. 특히, 학세권으로서의 특성이 두드러지며, 학부모들이 선호하는 이유가 되고 있습니다.
| 인프라 유형 | 위치 |
|---|---|
| 대형 마트 | 인근 500m 이내 |
| 초등학교 | 도보 10분 |
| 중학교 | 도보 15분 |
| 고등학교 | 도보 20분 |
이 외에도 지역 주민들의 커뮤니티 센터나 운동시설 등이 마련돼 있어 여가 생활에도 불편함이 없습니다. 근처 공원이나 어린이 놀이터도 있으며, 가족 단위의 거주자에게 적합한 환경을 제공합니다.
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4. 시장 동향 및 전망
최근 몇 년 간 부동산 시장의 변동이 심한 가운데, 신나무실극동과 풍림 아파트는 상대적으로 안정적인 모습을 유지하고 있습니다. 단기적으로 시세 상승세가 두드러진 이유는 이 지역 내 개발 프로젝트와 아파트의 전반적인 품질 유지 때문입니다. 특히, 2025년까지 이어지는 개발 계획이 있다는 점은 부동산 시장 향방에 긍정적인 요소로 작용할 것입니다.
| 시기 | 시세 변동률 |
|---|---|
| 2022년 | 2% 상승 |
| 2023년 | 3% 상승 |
| 2024년 예상 | 1.5% 상승 |
현재의 매매건수와 전세에서의 안정적 모습은 앞으로 몇 년간 지속될 전망입니다. 이는 자산의 가치 상승 가능성을 내포하고 있습니다. 따라서 이 아파트에 대한 투자 비율은 계속해서 유지될 것으로 보입니다.
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5. 결론
경기도 수원시 영통구 영통동의 신나무실극동과 풍림 아파트는 2025년 3월 시세가 긍정적인 방향으로 나아갈 것으로 예상됩니다. 주변 인프라가 잘 갖춰져 있고, 안정된 주민층이 형성된 덕택에 장기적인 투자 대상으로 적합합니다. 이곳에서의 생활은 편리함과 안정성을 함께 제공받을 수 있으며, 전반적인 부동산 시장의 전망도 나쁘지 않습니다.
앞으로 아파트에 대해 더 알아보고서 투자할지를 고민하는 것 또한 좋은 선택이 될 수 있습니다. 이 글을 통해 올바른 선택을 하시는 데 도움이 되길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 신나무실극동,풍림 아파트의 보안은 어떤가요?
답변1: 이 아파트 단지는 24시간 보안 시스템이 구축되어 있어, 안전한 생활을 보장합니다.
Q2: 아파트 내부 구조는 어떻게 되나요?
답변2: 신나무실극동,풍림 아파트는 다양한 평형대를 제공하며, 대부분의 세대가 넓은 거실과 방 구조로 설계되어 있습니다.
Q3: 주변에서 어린이 교육환경은 어떠한가요?
답변3: 인근에 위치한 초중고교는 학업 성적이 높은 학군으로 유명하여, 자녀 교육에 적합한 지역입니다.
영통동 신나무실극동, 풍림 아파트 시세 분석 및 전망은?
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