경기도 남양주시 다산동 플루리움1단지 아파트 2025년 3월 시세
경기도 남양주시 다산동 플루리움1단지 아파트의 2025년 3월 시세에 대한 상세 내용을 다룹니다. 투자 결정을 위한 정보를 제공합니다.
1. 플루리움1단지 개요
경기도 남양주시 다산동에 위치한 플루리움1단지는 총 1,086세대로 이루어진 아파트 단지입니다. 이 아파트는 2001년 9월에 준공되어, 현재 24년차에 접어들었습니다. 역사적으로, 이 지역은 지속적인 발전과 함께 주거 환경이 개선되어 왔습니다. 이러한 배경 덕분에 플루리움1단지 아파트는 안정적인 거주 공간으로 인기를 끌고 있습니다.
아파트의 용적률은 294%이며, 건폐율은 17%로 설정되어 있어 충분한 공간 활용이 가능합니다. 이는 주민들에게 보다 넓은 생활 공간을 제공합니다. 또한, 아파트 단지 내에서 다양한 편의 시설이 구비되어 있어 생활의 편리함을 더하고 있습니다. 이론적으로, 이러한 조건들은 부동산 시장에서의 시세에 긍정적인 영향을 미치게 됩니다.
| 항목 | 세부 내용 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 1,086세대 |
| 준공 연도 | 2001년 9월 |
| 용적률 | 294% |
| 건폐율 | 17% |
이곳의 아파트는 일반적으로 72개 매매, 11개 전세, 4개 월세 등의 공급량을 보이고 있습니다. 아파트의 다양한 가격대와 평형은 투자자들에게 폭넓은 선택지를 제공합니다.
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2. 2025년 3월 시세 현황
2025년 3월 시세를 살펴보면, 플루리움1단지 아파트의 평균 매매가는 약 7억 원에서 13억 원 사이로 형성되고 있습니다. 특히, 시세에 영향을 미치는 다양한 요인들이 존재합니다. 아파트의 위치, 층수, 방의 수 등은 가격의 결정에 있어 중요한 요소들입니다. 예를 들어, 남동향 아파트는 일반적으로 방향성에 따라 가격이 상승하는 경향이 있습니다.
아파트의 시세는 지속적으로 변화하기 때문에, 심리적 요인이나 주변 인프라 개발에 따라서도 변화할 수 있습니다. 예를 들어, 최근 대중교통이 강화되거나 상업시설이 추가될 경우 이는 긍정적인 요인으로 작용해 지역 부동산 가격을 끌어올립니다. 반대로, 사회적 안전 문제가 생기거나 환경 문제가 발생할 경우 하락할 수 있습니다.
| 동호수 | 매매가(억 원) | 면적(㎡) | 층수 |
|---|---|---|---|
| 109동 | 9억 | 217.28 | 17/25층 |
| 106동 | 7억 | 162.18 | 7/25층 |
| 108동 | 8억 ~ 8억 5천 | 193.48 | 23/30층 |
| 111동 | 11억 5천 | 217.28 | 19/25층 |
이러한 데이터는 2025년 3월 시세를 보다 명확히 이해하는 데 도움을 줄 수 있습니다. 아파트를 구매하는 고객은 여러 요소를 고려하여 가장 적합한 선택을 할 수 있습니다.
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3. 투자자와 세입자를 위한 조언
플루리움1단지 아파트에 대한 투자 또는 거주를 고려할 때, 몇 가지 중요한 요소를 점검하는 것이 필요합니다. 첫 번째로, 아파트의 위치와 주변 인프라를 분석하는 것입니다. 예를 들어, 가까운 대중교통과 상업지구는 세입자의 수요를 증가시키는 데 큰 역할을 합니다.
투자할 때는, 아파트의 관리 상태도 중요합니다. 관리가 잘 되어 있는 아파트는 그 가치가 상승하는 경향이 있습니다. 아파트의 관리비용 및 주민 편의 시설을 점검하여 경제적인 측면도 고려해야 합니다.
마지막으로, 세입자의 입장에서는 실거주 시 요구되는 조건에 따라 선택하는 것이 좋습니다. 예를 들어, 가족 단위로 거주할 경우 방의 개수와 공간이 중요할 것이고, 직장인이라면 접근성이 우선시될 것입니다. 따라서 각자의 생활 방식에 적합한 아파트를 찾아야 합니다.
| 투자자 조언 | 세입자 조언 |
|---|---|
| 위치 확인 | 방 개수 체크 |
| 관리 상태 점검 | 접근성 고려 |
| 경제성 분석 | 주변 인프라 검토 |
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결론
경기도 남양주시 다산동 플루리움1단지 아파트의 2025년 3월 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받고 있으며, 평균적으로 7억 원에서 13억 원 사이가 됩니다. 위치, 방향성, 관리 상태 등은 가격 결정의 중요한 요소로 작용하므로, 이러한 정보들을 바탕으로 할 수 있는 최선의 결정을 내리는 것이 중요합니다. 아파트를 투자하거나 세를 주기 위해서는 지속적인 모니터링과 분석이 필요합니다.
마지막으로, 지역 발전 계획과 같은 외부 요인 또한 부동산 시장에 영향을 미칠 수 있으므로, 꾸준한 정보 수집을 통해 현명한 결정을 내리는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 플루리움1단지 아파트의 투자 가치가 높은 이유는 무엇인가요?
답변1: 플루리움1단지 아파트는 위치와 주변 인프라의 발전이 잘 되어 있어, 안정적인 투자처로 평가됩니다.
Q2: 2025년 3월 시세는 어떻게 변동할까요?
답변2: 시세는 다양한 요인에 따라 변동될 수 있으며, 대중교통 및 편의 시설의 발전이 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
Q3: 세입자로서 고려해야 할 사항은 무엇인가요?
답변3: 세입자는 방의 개수, 접근성, 주변 편의시설 등을 우선적으로 고려하는 것이 좋습니다.
경기도 남양주시 다산동 플루리움1단지 아파트 시세 분석
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