경기도 성남시 분당구 운중동 운중푸르지오하임(도시형) 아파트 2025년 4월 시세
1. 운중푸르지오하임 개요
운중푸르지오하임(도시형) 아파트는 경기도 성남시 분당구 운중동에 위치한 도시형 아파트로, 입주 시기는 2012년 3월로, 현재 약 14년의 역사를 가지고 있습니다. 총 144세대로 구성되어 있으며, 용적률은 79%, 건폐율은 35%입니다. 이러한 구조는 도시형 아파트의 특성과 주민 생활의 편리함을 증대시키는 데 크게 기여합니다.
기본 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 144세대 |
| 입주 연도 | 2012년 3월 |
| 용적률 | 79% |
| 건폐율 | 35% |
| 매매 월세 | 18건 (매매) / 2건 (전세) / 4건 (월세) |
운중푸르지오하임은 특히 교통이 편리한 위치에 자리 잡고 있어, 판교역과 인접하여 분당 및 서울 접근성이 뛰어나고, 인근에는 다양한 상업시설과 교육기관이 위치해 있어 주거지로서의 매력이 큽니다.
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2. 2025년 4월 시세 전망
2025년 4월의 시세는 현재 기준으로 예상할 수 있으며, 부동산 시장의 동향 및 전반적인 경제 상황에 따라 영향을 받을 것입니다. 최근 몇 년간 부동산 가격은 상승세를 보이고 있으며, 운중푸르지오하임 또한 예외는 아닙니다.
시세 추세 및 예측
| 거래유형 | 가격 (억원) |
|---|---|
| 매매 | 12억 5,000 ~ 17억 |
| 전세 | 6억 5,000 ~ 7억 5,000 |
| 월세 | 1억 ~ 5억 |
예를 들어, 111동 매물의 경우 매매가 13억 5,000 ~ 16억으로, 특정 조건을 고려할 때 결국 2025년 4월에 대한 높은 수요가 예상됩니다. 이러한 수치는 아파트의 내부 상태, 층수, 방향에 따라 변동성이 있습니다.
매물 분석
- 인기 매물: 최근에는 106동의 경우, 월세가 5,000만 원으로, 새롭게 리모델링되었고 밝고 모던한 분위기로 인기를 끌고 있습니다. 이런 매물은 빠른 계약이 이루어질 가능성이 높습니다.
- 고급 매물: 102동의 경우, 매매가는 13억 원에 달하며, 이곳은 고급스러운 인테리어와 뛰어난 전망을 자랑합니다.
이러한 매물들은 운중푸르지오하임의 가치를 높이는 요소들로 작용하고 있으며, 앞으로도 이러한 경향은 계속될 것으로 보입니다.
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3. 입지 및 편의시설
운중푸르지오하임(도시형)의 가장 큰 장점 중 하나는 뛰어난 입지조건입니다. 인근 지역은 생활 편의시설이 풍부하며, 교통도 매우 편리합니다.
교통 편의성
- 지하철: 가까운 판교역을 통해 서울과 수도권 전역으로의 접근이 용이합니다.
- 버스 노선: 다양한 버스 노선이 지나가며, 특히 대중교통을 이용한 이동이 매우 편리합니다.
주변 시설
| 시설명 | 거리(Km) | 설명 |
|---|---|---|
| 초등학교 | 0.5 | 자녀 교육에 필수적인 여건 제공 |
| 중학교 | 1.0 | 우수한 교육 환경 |
| 대형마트 | 1.5 | 생활 필수품 구매 용이 |
| 공원 | 0.3 | 주민 휴식 공간 |
이러한 편의시설들은 삶의 질을 더욱 높여주며, 지역 주민의 만족도를 극대화시키고 있습니다.
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4. 거주자 특징 및 주거환경
운중푸르지오하임의 주거환경은 평화롭고 조용하며, 어린이와 노인에게도 안락한 생활을 제공합니다. 커뮤니티 활동이나 이웃과의 교류가 활발하여 친근한 분위기가 조성되어 있습니다.
커뮤니티 및 주민 활동
주민들은 정기적으로 모임을 갖고 있으며, 공동체 센터에서 다양한 활동을 진행하고 있습니다. 이러한 커뮤니티는 입주자가 서로 소통하고 네트워크를 형성하는 데 큰 도움이 됩니다.
주거환경 안정성
교육청 및 지역 경찰의 협조로 인해 안전한 생활환경이 마련되어 있습니다. 이로 인해 가족 단위의 거주자들이 선호하는 지역이 되고 있습니다.
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결론
2025년 4월의 운중푸르지오하임(도시형) 아파트 시세는 지속적인 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 입지, 편의시설, 주거환경 등 여러 측면에서 매력적인 요소들이 많기 때문입니다. 따라서 이 아파트는 투자와 주거 모두에서 유효한 선택이 될 수 있습니다. 주거 변동성과 가격 상승에 대비해 지금 바로 관심을 갖는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 운중푸르지오하임에 투자할 경우 가장 중요한 요소는 무엇인가요?
답변1: 입지와 미래의 시세 상승 가능성을 고려하는 것이 매우 중요합니다. 특히 주변 학교와 교통 편의성을 중요하게 살펴보아야 합니다.
Q2: 현재 시세가 어떻게 변화할 것으로 보시나요?
답변2: 예상치로는 더욱 높은 수요가 있을 것으로 보이며, 따라서 시세는 상승세를 유지할 것으로 전망하고 있습니다.
Q3: 전세와 매매 중 어떤 것을 선택해야 하나요?
답변3: 개인의 상황에 따라 다르겠지만, 장기적인 거주 계획이 있다면 매매가 바람직하고, 단기 거주 계획이라면 전세를 고려하는 것이 좋습니다.
Q4: 운중푸르지오하임의 주민들은 어떤 특성을 가지고 있나요?
답변4: 대부분 안정적인 직장 생활을 하는 가정과 젊은 가족들로 구성되어 있어, 안정적이고 조용한 분위기를 자아내고 있습니다.
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