경기도 용인시 처인구 모현읍 힐스테이트몬테로이2BL 아파트 2025년 4월 시세

모현읍에 위치한 힐스테이트몬테로이2BL 아파트의 2025년 4월 시세는 다양한 경제적, 사회적 요인에 의해 변동할 것으로 예상됩니다. 본 포스트에서는 힐스테이트몬테로이2BL 아파트의 시세에 영향을 미치는 요인과 2025년 4월의 실제 가격 정보, 그리고 향후 전망에 대해 심층 분석해보겠습니다.

Table of Contents

현재 시세 현황 및 거래 유형

현재 힐스테이트몬테로이2BL은 약 1,318세대로 구성되어 있으며, 아파트의 총 용적률은 204%, 건폐율은 17%로 설정되어 있습니다. 2025년 4월 시세는 크게 매매, 전세, 월세로 나눌 수 있으며, 각 거래 유형에 따른 시세는 다음과 같습니다.

거래 유형	가격대 (억원)	평균 평수 (㎡)	평균 층수
매매	4억 4천 ~ 5억 2천	110.14 (84.84)	21층
전세	2억 7천 ~ 3억 8천	110.14 (84.84)	23층
월세	3천 ~ 7천	142.28 (109.96)	20층

2025년 4월, 매매 시세는 대부분 4억대 중반에서 시작하여 5억대 초반에 이를 것으로 보이며, 전세는 최저 2억 7천원을 기록할 것으로 예상됩니다. 여기에 따라 월세는 대략 3천에서 시작하여 7천원에 이를 것으로 보입니다.

거래 현황

2025년 4월 현재, 힐스테이트몬테로이2BL 아파트의 거래 현황을 살펴보면 매매 거래는 134건, 전세는 57건, 월세는 80건에 달합니다. 이러한 숫자는 시장에서 얼마나 많은 수요가 있는지를 잘 나타냅니다. 특히 아파트의 임대 수요는 지속적인 증가세를 보이고 있어 향후에도 안정적인 수익을 기대할 수 있는 요소가 되겠습니다.

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시장 동향 및 요인 분석

힐스테이트몬테로이2BL 아파트의 시세에 영향을 미치는 여러 요인이 있습니다. 주요 요소 중 하나는 인근 지역 개발 계획입니다. 용인시는 현재 여러 개발 계획이 진행 중으로, 이는 부동산에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 예를 들어, 인근에 대규모 복합 시설이 건설될 예정이라면 해당 아파트의 가치는 더욱 상승할 가능성이 큽니다.

경기 침체와 금리 변화

또한, 국내외 경제 상황도 시세에 큰 영향을 미칩니다. 현재 한국은행의 기준금리가 인상세를 보이고 있어 대출이자 부담이 증가하고 있습니다. 이는 신규 주택 구매에 대한 수요를 줄이고, 다소 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 그럼에도 불구하고, 지속적인 주택 수요가 있는 지역이라면 가격 방어가 가능할 것으로 보입니다.

키워드	설명
경제성장률	긍정적인 성장세 지속시 가격 상승
금리	금리 인상시 대출 수요 감소
주택 수요	지역 내 인구 유입 증가시 수요 상승

향후 전망

향후 두세 달 동안의 시세 전망을 고려할 때, 힐스테이트몬테로이2BL 아파트는 안정적인 상향세를 보일 가능성이 큽니다. 특히, 고속도로 및 대중교통 접근성이 좋다면 인구 유입이 증가하여 경쟁력이 확보될 것입니다.

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결론적으로, 경기도 용인시 처인구 모현읍의 힐스테이트몬테로이2BL 아파트는 여러 가지 장점이 있어 안정적인 투자처로 여겨집니다. 시세는 다양한 경제적 요인에 의해 일정 부분 영향을 받을 수 있지만, 지속적인 인지와 개발 계획이 있는 한 긍정적 성장을 기대할 수 있습니다.

동시에, 전문가와의 상담이나 여러 거래사의 정보를 통해 구매 시기를 조정하는 것도 좋은 선택이 될 것입니다.

자주 묻는 질문과 답변

Q1: 힐스테이트몬테로이2BL의 위치는 어디인가요?

A: 아파트는 경기도 용인시 처인구 모현읍에 위치하며, 교통이 편리한 위치에 있습니다.

Q2: 현재 시세는 얼마인가요?

A: 현재 시세는 매매가 4억 4천만 원에서 5억 2천만 원 사이입니다. 전세는 약 2억 7천만 원에서 3억 8천만 원입니다.

Q3: 향후 시세 전망은 어떤가요?

A: 다양한 요인에 따라 달라질 수 있지만, 인근 개발 및 수요 증가로 안정적인 상승세를 보일 것으로 예상됩니다.

Q4: 거래할 때 유의사항은 무엇인가요?

A: 매매 전에 반드시 공인중개사와 상담하고, 계약 조건을 정확히 확인하는 것이 중요합니다.

이 문서의 모든 내용은 최신 데이터를 바탕으로 하였으며, 직접적인 투자 조언이 아닙니다. 구체적인 투자 상담은 전문가와 상담하시기 바랍니다.

2024년 경기도 용인시 처인구 모현읍 힐스테이트몬테로이2BL 아파트 시세 전망과 투자 분석