경기도 부천시 소사구 괴안동 역곡조공2차 아파트 2025년 4월 시세
경기도 부천시 소사구 괴안동의 역곡조공2차 아파트 시세를 2025년 4월 기준으로 분석하여 제공하겠습니다.
1. 경기도 부천시 소사구 괴안동 역곡조공2차 아파트 개요
경기도 부천시 소사구 괴안동에 위치한 역곡조공2차 아파트는 1985년 4월에 준공된 320세대의 대단지입니다. 이 아파트는 용적률이 114%로, 건폐율은 28%에 달하여 공간 활용에 있어 효율성이 높습니다. 특히, 역곡조공2차는 위치적 장점과 더불어 버스 및 지하철과의 접근성이 우수한 지역으로, 주거지로서의 매력을 느끼실 수 있습니다. 그런데, 아파트 시세는 매년 달라지며, 그 변화는 여러 요소에 의해 영향을 받기 때문에 시세 분석이 필요합니다.
| 거래유형 | 현재 가격대 | 세대 수 |
|---|---|---|
| 매매 | 3억 9,000 ~ 4억 5,000 | 320 |
| 전세 | 2억 1,000 | 320 |
| 월세 | 1억 5,000 ~ 2,000 | 320 |
입주자들은 이 아파트의 주거 환경과 교육, 상업 시설에 대한 접근성을 높게 평가하고 있으며, 특히 아이들을 위한 교육시설과 공원 등도 가까운 거리에서 이용할 수 있습니다. 이러한 환경은 주거지로서의 가치를 더욱 높이고 있습니다.
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2. 2025년 4월 시세 전망
2025년 4월의 시세는 여러 변수를 고려하여 예측할 수 있습니다.
첫째, 부천시 전체의 부동산 시장 트렌드와 정책이 시세에 큰 영향을 미칩니다. 부천시는 최근 몇 년간 인구가 지속적으로 증가하는 추세를 보이고 있어, 공급과 수요의 법칙에 따라 아파트 시세가 안정세를 유지할 가능성이 높습니다. 이 지역의 아파트 시세는 꾸준한 상승세를 보이는데, 특히 젊은 층의 이주가 활발하여 수요가 증가하고 있습니다.
| 예상 시세 (2025년 4월) | 세대 유형 | 낮은 가격 | 높은 가격 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 84.27㎡ | 3억 9,000 | 4억 5,000 |
| 전세 | 94.34㎡ | 2억 1,000 | 2억 5,000 |
| 월세 | 94.34㎡ | 1억 5,000 | 2억 1,000 |
이러한 데이터는 물론 예측일 뿐이며, 실제 시장 상황과는 다를 수 있습니다. 최근의 여러 정책 변화와 경제 동향이 시세에 영향을 미칠 수 있으므로, 이 점을 유념해야 합니다. 또한, 금리 인상 및 대출 규제와 같은 요소들이 부동산 거래에 미치는 영향도 고려해야겠습니다.
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3. 유사 아파트와의 비교
역곡조공2차 아파트는 부천시 내 다른 아파트와 비교할 때, 가격, 면적, 주거 환경 등의 면에서 차별화된 점이 있습니다. 부천시의 다른 아파트들과 비교해볼 때, 역곡조공2차는 상대적으로 저렴한 가격대를 유지하고 있는 것이 특징입니다. 예를 들어, 한 예시로 제일 가까운 아파트의 2025년 4월 시세를 살펴보면:
| 아파트 이름 | 면적 | 매매가 | 전세가 | 월세가 |
|---|---|---|---|---|
| 역곡조공2차 | 84.27㎡ | 3억 9,000 | 2억 1,000 | 1억 5,000 |
| 괴안동2차 | 84.26㎡ | 4억 1,000 | 2억 3,000 | 1억 7,000 |
| 괴안동1차 | 84.27㎡ | 4억 3,000 | 2억 5,000 | 1억 8,000 |
위 데이터에서 보듯이, 경기도 부천시 소사구 괴안동의 역곡조공2차 아파트는 다른 아파트보다 비교적 더 저렴한 가격대를 형성하고 있어 바이어들에게 매력적인 선택이 될 것입니다.
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4. 거주 환경 및 편의 시설
역곡조공2차 아파트의 거주 환경은 매우 우수합니다. 인근에는 다양한 편의시설이 위치하여 주거 만족도를 더욱 높여줍니다. 특히, 교육시설과 공원이 가까워 자녀 양육에 유리한 점은 중요한 포인트입니다. 도서관, 어린이집 등의 교육시설과 보육시설이 근처에 위치하여 가족 단위의 거주자들에게 최적의 조건을 제공합니다.
아파트 인근에는 지하철 환승역이 있어 교통이 편리하며, 직장인과 학생 모두에게 유리한 입지를 가지고 있습니다. 또한, 대형마트 및 소형 슈퍼마켓도 근처에 있어 생활 편의성을 높입니다.
주변 환경도 자연친화적이며, 공원이 가까이 있어 여가활동에도 적합합니다. 다음은 아파트 주변의 편의시설 요약입니다.
| 시설 종류 | 시설명 | 거리 |
|---|---|---|
| 초등학교 | 괴안초등학교 | 500m |
| 중학교 | 소사중학교 | 1km |
| 고등학교 | 부천고등학교 | 1.5km |
| 대형마트 | 이마트 | 1km |
| 공원 | 괴안공원 | 300m |
이처럼 편리하고 쾌적한 환경은 일부 거주자들에게 기준이 되는 요소가 되어, 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.
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결론
경기도 부천시 소사구 괴안동 역곡조공2차 아파트의 2025년 4월 시세는 여러 요인에 의해 안정적인 상승세가 예상됩니다. 다양한 교육 및 상업 시설과 교통의 편리함으로 인해 이 지역은 앞으로도 주거지로서의 인기를 이어갈 가능성이 높습니다. 이러한 요소들을 바탕으로, 투자나 거주를 고려하는 분들은 시세의 변화를 면밀히 살펴보는 것이 좋겠습니다.
부동산 시장에서는 항상 변화를 주의 깊게 살펴보아야 합니다. 이를 통해 더 나은 선택을 할 수 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 역곡조공2차 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
2025년 4월대로 예상되는 역곡조공2차 아파트의 평균 시세는 매매가 3억 9,000에서 4억 5,000 사이, 전세는 2억 1,000, 월세는 1억 5,000입니다.
2. 아파트 주변에 어떤 편의시설이 있나요?
아파트 주변에는 초등학교, 중학교, 대형마트 등 다양한 편의시설이 있으며, 괴안공원도 가까워 여가활동이 용이합니다.
3. 이 지역의 교통은 어떤가요?
역곡조공2차 아파트는 지하철과 버스 노선과의 접근이 용이하여 교통이 편리합니다. 출퇴근 시 이동이 수월합니다.
4. 아파트의 재건축 가능성은 어떻게 되나요?
현재 지역의 부동산 정책 및 재건축 관련 뉴스에 따라 달라질 수 있지만, 괴안동의 재건축 가능성은 있는 편이며, 지분 확보가 중요한 요인입니다.
이 포스트는 경기도 부천시 소사구 괴안동 역곡조공2차 아파트에 대한 심도 있는 분석을 제공하며, 독자들에게 이 지역의 부동산에 대한 잘 이해하고, 정보에 입각한 결정을 내릴 수 있도록 돕기 위해 작성되었습니다.
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