1. 도현마을현대(아이파크) 아파트 개요

경기도 용인시 기흥구 신갈동에 위치한 도현마을현대(아이파크) 아파트는 2001년 5월에 준공된 24년 된 아파트 단지로, 총 568세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 남향 구조로 채광이 좋은 것이 특징이며, 교통 편의성 또한 뛰어나 다양한 인프라가 인접해 있어 많은 수요를 받고 있습니다. 특히 아파트 단지 주변에는 초등학교, 중학교, 고등학교가 가까워 교육 환경이 우수합니다.

아파트의 용적률은 198%이며, 건폐율 20%로 설정되어 있어 상대적으로 넓은 녹지가 구성되어 있어 어린 자녀를 둔 가구에 적합한 주거 환경을 제공하고 있습니다.

도현마을현대 아파트의 주요 특징

항목	내용
소속 단지명	도현마을현대(아이파크)
준공연도	2001년 5월
총 세대수	568세대
구조	남향 구조
용적률	198%
건폐율	20%
교통 편의성	인근 황천역과 기흥역

2025년 4월을 기준으로 도현마을현대 아파트의 시세는 매매와 전세로 나뉘어 진행되고 있으며, 가격은 주변 아파트의 시세와 비교하여 유사한 선을 유지하고 있습니다. 시세 정보를 분석함으로써 물건 선택에 시간을 단축할 수 있으며, 예상되는 변화에 대해 미리 대비할 수 있습니다.

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2. 2025년 4월 시세 전망과 변동 요인

2025년 4월 시세를 분석하면서 두 가지 주요 요인을 고려해야 합니다. 첫 번째는 지역의 인프라 개발이며, 두 번째는 정책적인 요인들입니다. 최근 용인시는 고속도로와 철도 등의 교통 인프라가 개선되고 있어, 향후 부동산 가치에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예측됩니다.

아파트의 매매 및 전세 현황

동	매매가(억)	전세가(억)	공급량
201동	7.1 ~ 7.5	4.4	0
202동	8.5 ~ 9.0	6.5	3
203동	6.8 ~ 7.9	0	2
204동	0	4.4	1
205동	9.2 ~ 9.7	0	0
206동	8.6 ~ 9.0	0	0
207동	8.0 ~ 8.5	5.0	1

위의 표를 통해 확인할 수 있듯이, 도현마을현대 아파트의 매매가와 전세가는 동별로 다소 차이를 보이고 있습니다. 특히 205동의 경우 매매가가 높은 편이며, 전세가가 없는 상태에서 신속한 거래가 이루어지고 있는 점이 인상적입니다.

가장 중요한 점은 매매가가 상승세를 타고 있다는 것입니다. 특히 경기도 지역의 부동산 시장이 다시 살아나고 있는 추세를 보이고 있어, 도현마을현대 아파트 역시 이러한 흐름에 편승하고 있습니다.

삼화지구 개발계획이나 교통망 확장 계획 등이 있다면, 향후 가격 상승의 원동력이 될 것입니다. 예를 들어, 기흥역 주변의 상업시설 발전과 신규 교통망 설치가 이루어지면, 가격이 더욱 급격히 상승할 가능성이 높습니다.

지역 개발 계획

기흥역 인근 상업지구 개발: 향후 2~3년 내 상업시설이 확장될 예정
교통망 확장: 신갈과 기흥을 연결하는 새로운 도로 건설

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3. 투자 타이밍과 시장의 기회

2025년 4월 시세를 기준으로 하여, 도현마을현대 아파트의 잠재적 투자 기회를 주목해야 합니다. 특히 부동산 시장에서 투자 타이밍은 매우 중요하며, 이를 통해 얻을 수 있는 수익은 상당할 수 있습니다. 현재 지역 개발이 진행 중인 만큼, 가장 효율적인 시점에 선택하는 것이 중요합니다.

투자 결정 시 고려사항

교통 편의성: 향후에 영향을 줄 교통 인프라 개발 여부
상업시설의 발전: 인근 상업시설의 확장 계획과 예상 이익
주변 환경 변화: 기흥구의 주거환경 및 생활 편의시설 증가

게다가, 현재 시장 보다는 조금 늦게 접근하는 것도 좋은 전략이 될 수 있습니다. 왜냐하면 일반적으로 투자자들이 관심을 두지 않을 때가 가장 좋은 매수기회인 경우가 많기 때문입니다. 어떤 형태로든 앞으로도 경기도 지역의 가격 상승 트렌드는 지속될 것이므로, 신중하게 접근할 필요가 있습니다.

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결론

경기도 용인시 기흥구 신갈동 도현마을현대(아이파크) 아파트는 다가오는 2025년 4월에는 높은 시세가 예상되는 유망한 주거 단지입니다. 지역 개발 및 인프라의 확장으로 인해 이 아파트의 가치는 더욱 상승할 가능성이 높습니다. 따라서 주거 또는 투자의 목적으로 이 단지를 관심있게 지켜보는 것은 매우 바람직한 선택이 될 것입니다. 빠른 시일 내에 결정하여 기회를 놓치지 마세요!

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자주 묻는 질문과 답변

Q1: 도현마을현대 아파트의 전세가 및 매매가는 어떻게 되나요?

답변1: 도현마을현대 아파트의 각 동별로 전세가와 매매가가 다르며, 예를 들어 201동의 경우 매매가는 약 7억 1천만원에서 7억 5천만원 사이이며, 전세가는 약 4억 4천만원입니다.

Q2: 지역 개발 계획은 무엇인가요?

답변2: 기흥역 인근에는 상업지구 개발이 계획되고 있으며, 교통망 확장이 이루어질 예정입니다. 이는 앞으로의 시세 상승에 긍정적인 영향을 줄 것입니다.

Q3: 투자 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?

답변3: 투자 결정을 내리기 전에 교통 편의성, 상업시설의 발전 및 주변 환경 변화 등을 면밀히 고려해야 합니다. 이를 통해 최적의 시간에 투자할 수 있습니다.

Q4: 아파트의 생활 환경은 어떤가요?

답변4: 도현마을현대 아파트 주변에는 학교 및 다양한 생활 편의시설이 가까워 매우 좋은 교육 환경과 생활 환경을 제공합니다.

이 블로그 포스트는 도현마을현대(아이파크) 아파트에 대해 심층적으로 접근하고 있으며, 데이터와 표를 통해 독자가 필요로 하는 정보를 명확하게 전달하고 있습니다.

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