대전시 동구 자양동 동아 아파트 24년 11월 시세
대전시 동구 자양동 동아 아파트의 2024년 11월 시세에 대해 심층적으로 알아보는 블로그 포스트입니다. 동아 아파트의 시세 변화, 거래 현황 등을 살펴보세요.
1. 대전시 동구 자양동 동아 아파트 개요
대전시는 문화와 교육, 상업의 중심지로 잘 알려져 있으며, 그 중에서도 동구 자양동은 특히 주거 지역으로 인기 있는 곳입니다. 자양동에 위치한 동아 아파트는 1990년 10월에 준공되어 35년의 역사를 자랑하는 단지입니다. 이 아파트는 590세대로 구성되어 있으며, 용적률은 198%, 건폐율은 13%로 설계되었습니다.
아파트 규모와 특징
동아 아파트의 설계는 도시 기능과 주거 편제를 고려하여 세밀하게 구성되었습니다. 용적률과 건폐율은 무분별한 고층 건축을 방지하고 주거 공간의 쾌적함을 유지하기 위한 중요한 지표입니다. 이러한 특성 덕분에 동아 아파트는 주거와 편의시설의 균형을 이룰 수 있습니다.
| 항목 | 수치 |
|---|---|
| 세대 수 | 590세대 |
| 준공 연도 | 1990년 10월 |
| 용적률 | 198% |
| 건폐율 | 13% |
이러한 동아 아파트는 현재 매매와 전세 거래가 이루어지고 있으며, 시세는 시장 상황에 따라 변동합니다. 2024년 11월 기준, 매매율은 20건, 전세는 2건, 월세 거래는 없는 상황입니다. 이 데이터는 아파트 가격과 주택시장 흐름을 파악하는 데 유용한 지표가 될 수 있습니다.
자양동의 주거 환경
자양동은 대전의 주요 생활 인프라가 잘 구축되어 있어 통학 및 출퇴근이 편리합니다. 근처에는 여러 개의 초, 중, 고등학교와 교육 기관이 있으며, 교통 편의성 또한 우수합니다. 또, 인근에는 다양한 상업시설과 공원이 위치해 있어 거주민들이 쾌적한 환경에서 생활할 수 있도록 도와줍니다.
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2. 2024년 11월 동아 아파트 시세 분석
2024년 11월, 대전시 동구 자양동 동아 아파트의 시세는 전년 대비 안정적인 편입니다. 대체적으로 시세는 평당 가격으로 환산되며, 각 동별로 거래 가격이 상이합니다. 예를 들어, 동아 아파트 101동은 2억 4,000만원에 거래되고 있으며, 이는 매물과 입지 조건에 따라 달라질 수 있습니다.
동별 시세 현황
다음 표는 동아 아파트 각 동의 매매 현황과 시세를 정리한 것입니다:
| 동 | 매매 가격 | 면적 | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 2억 4,000만원 | 102.3㎡ (84.89평) | 13/15 | 남향 | 올리모델링, 일조량 좋음 |
| 105동 | 3억 2,000만원 | 155.76㎡ (134.6평) | 11/15 | 남향 | 주인 거주 중, 확인 매물 |
| 106동 | 1억 9,800만원 | 102.3㎡ (84.89평) | 4/15 | 남향 | 급매, 산 조망 가능 |
| 102동 | 2억 0,000만원 | 102.3㎡ (84.89평) | 3/15 | 남향 | 샷시 등 수리 완료 |
| 103동 | 3억 5,000만원 | 155.76㎡ (134.6평) | 10/15 | 북향 | 리모델링 완료 |
시장 트렌드와 예측
부동산 시장의 변화는 일반적으로 경제 상황과 밀접하게 연관되어 있습니다. 예를 들어 금리가 상승하게 되면 대출 이자가 증가해 주택 거래가 위축될 수 있습니다. 반면 경제가 안정되면 주택 수요가 증가해 가격이 안정적으로 유지되거나 상승할 수 있습니다.
2024년의 경우, 대전 지역 전체적으로 시세 안정세를 보이기 때문에 자양동 동아 아파트 또한 유사한 흐름을 이어갈 것으로 예측됩니다. 특히, 주거 환경의 질이 높아지고 편의시설이 확장된다면 향후 시세 상승 가능성이 높아질 수 있습니다.
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3. 투자 전략 및 시장 전망
아파트 구매를 고려하는 소비자와 투자자 모두 시세의 변동성을 잘 이해해야 합니다. 대전시 동구 자양동 동아 아파트의 경우 안정적인 시세로 주목받고 있으며, 특히 우수한 교육 환경과 지역 인프라 덕분에 향후 가격 상승이 예상됩니다.
투자 포인트
- 위치: 동아 아파트는 대전의 교통 중심지에 위치해 있어 투자가치를 높입니다.
- 주거 환경: 주거와 교육이 어우러진 쾌적한 라이프스타일이 투자 매력을 더합니다.
- 가격 흐름: 과거 시세 흐름을 통해 시장의 안정성을 어느 정도 예측할 수 있습니다.
이 외에도 아파트 내 관리 상태나 특화된 서비스 등이 조화롭게 이루어질수록, 이 단지의 임대 수익률이나 가격 상승 가능성이 더욱 높아질 것입니다.
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결론
2024년 11월 대전시 동구 자양동 동아 아파트 시세에 대한 자세한 분석을 통해, 이 지역의 투자 가치와 시장 동향을 이해하는 데 도움이 되었기를 바랍니다. 전반적으로 안정적이며, 우수한 생활 인프라로 인해 시세는 앞으로도 긍정적인 흐름을 보일 것으로 예상됩니다.
아파트 투자를 고려 중이신 분이라면, 이러한 시장 정보를 바탕으로 신중하게 결정하시기를 권장드립니다. 투자 시세를 주기적으로 체크하고, 시장 변화를 예의주시하는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 자양동 동아 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
자양동 동아 아파트의 평균 시세는 약 2억 5,000만원에서 3억원 사이로 형성되고 있습니다.
2. 동아 아파트의 전세는 어떻게 되나요?
현재 동아 아파트의 전세 시세는 평균 1억 4,000만원에서 2억원 사이로 거래되고 있습니다.
3. 투자 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?
투자 시 주변 인프라나 교통 편의성을 고려하는 것이 중요하며, 매매 시세의 변동성을 유의해야 합니다.
4. 동아 아파트의 관리 상태는 어떤가요?
대부분의 동아 아파트 매물은 내구성과 관리 상태가 양호합니다. 특히 최근 리모델링된 매물이 많아 투자 가치가 높습니다.
5. 시세 변동을 예측하는 방법은?
과거 시세 데이터를 분석하고, 주변 지역의 개발 계획 등을 파악하여 시세 변동을 예측할 수 있습니다.
대전 동구 자양동 동아 아파트 시세는 얼마일까?
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